北航翡翠灣大(一期)高層施工組織設(shè)計

XXXX灣大（一期）高層施工組織設(shè)計

目錄

第一章編制依據(jù)...........................................................1

一、本施工組織設(shè)計編制的目的..........................................1

二、本施工組織設(shè)計的編制依據(jù)..........................................1

三、編制原則..........................................................1

第二章工程概況...........................................................3

一、工程概況..........................................................3

1、地下室部分......................................................3

2、高層部分........................................................4

3、施工現(xiàn)場部分....................................................5

第三章施工方案..........................................................6

一、施工目標..........................................................6

1、質(zhì)量目標........................................................6

2、工期目標........................................................6

3、安全目標........................................................6

4、文明目標........................................................6

5、服務(wù)目標........................................................6

二、項目管理..........................................................6

1、建立完善的管理體系..............................................6

2、主要負責(zé)人職責(zé)：................................................8

3、職能分工........................................................8

4、目標管理........................................................9

5、授權(quán)與考核管理..................................................9

6、制度化管理......................................................9

7、對施工隊伍的約束...............................................10

三、施工準備.........................................................10

1、技術(shù)準備.......................................................11

2、施工協(xié)調(diào)準備工作。.............................................12

3、施工現(xiàn)場準備工作...............................................14

四、保障體系.........................................................17

1、質(zhì)量保障體系...................................................17

2、安全保障體系...................................................17

3、后勤保障體系...................................................17

4、技術(shù)保障體系。.................................................17

五、擬投入本工程的主要機械設(shè)備.......................................17

六、施工部署.........................................................18

1、施工工藝選擇...................................................18

2、總體施工順序...................................................18

3、各階段施工時部署...............................................19

六、施工測量.........................................................20

1、高程控制測量...................................................20

2、垂直度及樓層軸線控制...........................................21

3、建筑物平面位置控制.............................................22

4、沉降觀測.......................................................22

七、地下室施工方法...................................................23

1、樁基交接.......................................................23

2、施工安排.......................................................24

3、施工工藝.......................................................25

4、測量放線.......................................................25

5、基坑開挖.......................................................26

6、邊坡支護.......................................................27

7、基坑排水.......................................................27

8、邊坡防護.......................................................28

9、破樁頭及調(diào)直樁鋼筋.............................................29

10、接樁..........................................................29

11、磚胎模及折板處模板............................................32

12、墊層..........................................................33

13、鋼筋..........................................................33

14、擋土墻........................................................34

15、后澆帶處理....................................................37

16、地下室框架結(jié)構(gòu)................................................38

八、高層主體施工.....................................................43

1、模板...........................................................44

2、樓面梁板鋼筋...................................................48

3、混凝土施工.....................................................53

4、砌體...........................................................58

5、抹灰...........................................................61

6、內(nèi)墻保溫.......................................................62

7、外墻油漆.......................................................66

8、墻面磚鑲貼.....................................................67

8、防水工程及防滲漏措施...........................................69

9、腳手架施工.....................................................71

10、門窗工程及外門窗塞縫工藝......................................74

11、給排水部分....................................................76

12、電氣部分......................................................76

13、消防部分......................................................76

第三章施工進度計劃及保證措施...........................................77

一、施工進度計劃.....................................................77

1、施工進度安排...................................................77

2、進度安排期間的工程量...........................................77

二、確保工期的保證措施：.............................................77

1、管理及組織措施：...............................................77

2、保證工期措施...................................................79

第四章施工平面布置.....................................................81

一、現(xiàn)場平面布置.....................................................81

1、塔吊布置.......................................................81

2、地下室施工時平面布置...........................................86

3、高層施工期間平面布置...........................................86

4、其他設(shè)施.......................................................87

5、圍墻及大門.....................................................87

6、場內(nèi)排水.......................................................87

7、臨時道路.......................................................87

二、現(xiàn)場規(guī)劃.........................................................87

三、施工供水系統(tǒng).....................................................87

四、供電系統(tǒng).........................................................88

五、平面管理措施.....................................................88

第五章質(zhì)量保證措施.....................................................89

一、質(zhì)量目標.........................................................89

二、質(zhì)量保證管理措施.................................................89

1、質(zhì)量保證體系...................................................89

2、施工質(zhì)量控制...................................................89

3、完善和強化項目管理的各項制度...................................89

4、管理措施.......................................................91

5、檢驗、試驗控制.................................................93

6、加強施工材料管理...............................................94

7、加強各階段工程質(zhì)量的控制和管理.................................95

8、加強對施工班組的管理...........................................95

9、確定合理的施工順序及方法.......................................95

10、泵送碎質(zhì)量控制措施............................................95

三、針對本工程的質(zhì)量控制措施.........................................95

1、測量放線.......................................................95

2、基礎(chǔ)及地下車庫.................................................96

3、柱及剪力墻.....................................................96

4、樓面...........................................................97

5、砌體...........................................................97

6、抹灰...........................................................97

7、對于抹灰過厚的處理.............................................98

8、后澆板的處理...................................................98

五、工程質(zhì)量通病防治措施：...........................................98

1、模板工程.......................................................98

2、鋼筋工程.......................................................98

3、混凝土工程.....................................................99

4、砌筑工程.......................................................99

5、屋面工程.......................................................99

6、樓地面工程.....................................................99

7、裝飾工程.......................................................99

六、主要員工的質(zhì)量責(zé)任...............................................99

七、成品保護措施....................................................100

1、定位放線成品保護..............................................100

2、鋼筋成品保護..................................................100

3、模板成品保護..................................................100

4、磚墻成品保護..................................................101

5、抹灰成品保護..................................................101

6、鋁合金窗成品保護..............................................101

7、面磚成品保護..................................................101

第六章安全保證措施....................................................102

一、安全目標........................................................102

二、安全生產(chǎn)遵循的主要法律規(guī)范......................................102

三、安全組織機構(gòu)....................................................102

四、保證安全管理措施................................................102

五、保證安全技術(shù)措施................................................104

1、安全操作環(huán)境..................................................104

2、施工設(shè)備......................................................104

3、施工用電......................................................104

4、腳手架安全措施................................................105

5、“三安”“四口”安全保護措施..................................106

6、消防措施......................................................107

7、夜間施工......................................................108

8、防雨防雷措施..................................................108

六、安全用電及防火措施..............................................108

1、安全用電組織措施..............................................108

2、安全用電技術(shù)措施..............................................108

3、電氣防火組織措施..............................................109

4、電氣防火技術(shù)措施..............................................109

七、消防安全保證措施................................................110

1、關(guān)于消防......................................................110

2、關(guān)于易燃物品管理..............................................110

3、關(guān)于消防日常管理制度..........................................110

4、其他..........................................................110

第七章環(huán)境控制措施....................................................111

一、環(huán)境保護.........................................................111

二、污水排放.........................................................111

三、限制光污染.......................................................111

四、噪聲污染控制.....................................................111

五、揚塵控制.........................................................111

六、降耗節(jié)能措施....................................................112

七、現(xiàn)場文明措施....................................................112

第八章材料計劃及成本控制措施..........................................114

一、材料控制管理....................................................114

二、材料計劃用量....................................................114

三、建立成本核算體系................................................115

四、管理節(jié)約措施....................................................115

五、技術(shù)方面節(jié)約措施................................................116

六、材料的現(xiàn)場管理..................................................116

第九章勞動力安排計劃..................................................118

一、勞動務(wù)安排......................................................118

二、施工勞動力配備計劃..............................................118

三、勞動力進場時間..................................................119

第十章機具使用計劃....................................................120

一、大型機械選擇....................................................120

二、主要的施工機械設(shè)備..............................................120

第十一章企業(yè)形象宣傳..................................................122

第十二章總承包協(xié)調(diào)管理.................................................123

一、總承包的管理工作內(nèi)容............................................123

1、工程進度控制..................................................123

2、工程組織協(xié)調(diào)管理..............................................123

3、工程質(zhì)量控制..................................................125

4、工程技術(shù)管理..................................................125

5、施工現(xiàn)場管理..................................................126

6、安全生產(chǎn)與文明施工............................................127

7、施工資料及竣工資料............................................127

二、專業(yè)配合、協(xié)調(diào)..................................................128

1、綜合協(xié)調(diào)配合..................................................128

2、各專業(yè)間的配合協(xié)調(diào)............................................128

三、分包單位管理....................................................128

1、分包進場指引..................................................128

2、現(xiàn)場平面及臨時水電管理........................................128

3、工作面移交....................................................128

4、垂直運輸管理..................................................128

5、質(zhì)量管理......................................................128

6、指導(dǎo)分包編制技術(shù)資料..........................................129

7、合同管理......................................................129

8、對機電分包的管理與協(xié)調(diào)........................................129

四、垂直運輸?shù)墓芾?.................................................129

XX?XX灣一期地下室及高層施工組織設(shè)計

第一章編制依據(jù)

一、本施工組織設(shè)計編制的目的

本施工組織設(shè)計作為指導(dǎo)施工的依據(jù)，編制時對目標工期、工程質(zhì)量、項目管理、

機構(gòu)設(shè)置、勞動力組織、進度計劃控制、機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要分部分項工程

施工方法，安全保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施等盡可能的考慮，突出方案的可執(zhí)

行性，為施工過程中提供較完善的指導(dǎo)性技術(shù)文件。

二、本施工組織設(shè)計的編制依據(jù)

本施工組織設(shè)計依據(jù)下述文件、規(guī)范進行編制。

1、所有建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、強電、弱電、給排水、總圖各專業(yè)的施工圖。

2、建設(shè)方要求的工期進度要求。

3、施工現(xiàn)場的現(xiàn)有實際情況。

4、本公司的質(zhì)量管理體系要求及有關(guān)文件。

5、以往的施工經(jīng)驗及現(xiàn)有資源條件。

6、國家現(xiàn)行建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)資料文件。

7、《XX?XX灣一期地下室及高層工程施工合同》

三、編制原則

1、嚴格執(zhí)行施工程序、發(fā)揮本公司技術(shù)優(yōu)勢，全面執(zhí)行公司質(zhì)量管理方針，盡快

發(fā)揮業(yè)主的投資效益。

2、科學(xué)地安排施工順序，保證施工的連續(xù)性和均衡性，充分發(fā)揮人力、物力作用，

做到人盡其才，物盡其用。

3、合理利用先進的機械設(shè)備，減輕勞動強度，提高勞動生產(chǎn)率，加快工程施工進

度。

4、堅持質(zhì)量、安全第一，確保工程質(zhì)量和安全，切實貫徹執(zhí)行國家施工驗收規(guī)范、

操作規(guī)程和制度。

5、加強工程進度的科學(xué)性、計劃性的管理，合理安排機械、材料、勞動力的進退

場。

6、確保現(xiàn)場文明、整潔及工程的正常施工。

第二章工程概況

一、工程概況

工程名稱：XXXX灣一期地下室及高層

建設(shè)單位：岳陽建橋投資置業(yè)有限公司

設(shè)計單位：香港華藝設(shè)計顧問（深圳）有限公司

監(jiān)理單位：湖南省益佳建設(shè)監(jiān)理有限公司

施工單位：XX建筑工程有限公司

本工程位于岳陽市排鴨沖路與獅子山路交匯處以南，岳陽市南湖旁。大一期高層部

分由整體地下室、8棟高層組成。整體地下室建筑面積為31564.2m,8棟高層總建筑面

積139237.76m2,所屬氣候分區(qū)4A,建筑防火等級一級，抗震設(shè)防7度，持力層為中風(fēng)

化板巖。

1、地下室部分

地下室為整體地下室，平面呈L形，全長為280.4m+135.60m。地下室底板板面標

高為42.8m\39.80m\37.80m\35.80m。A4、A5棟高層范圍的地下室底標高為42.80m,Al、

A2、A3棟高層范圍內(nèi)的地下室底標高為39.80m,A6棟高層范圍內(nèi)的地下室底標高為

37.80m、A7、A8棟高層范圍內(nèi)地下室底板標為35.80m。

地下室為旋挖樁基礎(chǔ)，樁徑為800mm,樁端持力層為中風(fēng)化板巖，樁承臺尺寸為

2700*2700*800o承臺鋼筋為B16@150雙向。在A1棟周圍共20個獨立柱基礎(chǔ)，尺寸為

27002700mm

地下室底板厚300,承臺面與板面標高相同，無基礎(chǔ)梁，碎強度等級為C30/P6,縱

向2條后澆帶，橫向5條后澆帶。A6~A8范圍內(nèi)3條后澆帶，后澆帶寬800mm。底板配

筋為B12@200雙向雙層，局部設(shè)有附加鋼筋。

地下室框架柱截面為600*600,柱網(wǎng)為8100*8100,柱鋼筋為B25~B18共四種規(guī)格的

鋼筋。

地下室擋土墻墻厚為300\400\500共三種厚度。在A4棟A4T~A4T0,A5棟A5-70

軸范圍內(nèi)的WQ3墻厚500,墻高8.0m,標高為39.80~47.80,豎向鋼筋為B22@150（外），

20@150（內(nèi)）。WQ1、陽2墻厚300mm,豎向配筋為B16@200,橫向為B10@150；WQ4墻

厚300,豎向鋼筋為B18@200（外）+B16@200（內(nèi)），橫向為B10@150；WQ5、WQ6墻厚300,

豎向鋼筋為B14@200,橫向鋼筋為B10@150；WQ7墻厚300,豎向鋼筋為B18@200（外）

+B16@200（內(nèi)），橫向鋼筋為B10@150；WQ8墻厚400,豎向鋼筋為B20@200（外）

+B18@200（內(nèi)），橫向鋼筋為B10@125；WQ9墻厚400,豎向鋼筋為B16@200（外）

+B16@200（內(nèi)）,橫向鋼筋為B10@150。

地下室頂板為井字梁結(jié)構(gòu)，框架梁為400*900,次梁為250*700,地下室為4.0m層

iWjo

地下室頂板厚160mm,鋼筋為A80125雙層雙向。

地下室底板及側(cè)墻防水為滲透結(jié)晶型水泥基內(nèi)防水，頂板為水泥基防水+3厚SBS

防水+剛性防水層防水。

2、高層部分

一期為3#地高層建筑，共8棟高層，具體數(shù)據(jù)如下：

層數(shù)住宅總建筑面積

樓棟號戶數(shù)（戶）屋面高度總高度（m）iO.00標圖

（層）（m3）

A1#樓336413259.9499.75m110.6m45.30

A2#樓336413259.9499.75m110.6m45.30

A3#樓308912865.5689.45m101.65m45.30

A4#樓2816221647.2083.65m95.85m48.30

A5祥樓3329038401.698.15m110.35m48.30

A6#樓339813265.7298.15m110.60m43.30

A7#樓339813265.7298.15m110.60m41.30

A8#樓339813272.0898.15m110.60m41.30

2.1、高層基礎(chǔ)

高層A1棟基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)梁，基礎(chǔ)梁寬1500,高1000mm?；A(chǔ)頂標高同地下室

底板頂標高，上下縱向鋼筋為B18@100。

A2~A8棟基礎(chǔ)均為旋挖樁基礎(chǔ)，承臺頂標高同底板頂標高?；A(chǔ)梁寬度為

300\400\500,基礎(chǔ)梁高為800mm。

2.2高層主體

高層主體結(jié)構(gòu)為剪力墻筒體結(jié)構(gòu)，剪力墻厚度為200mm\300mm。200mm厚的墻體配

筋為A8@200雙向雙層，300厚的墻體配筋為B10@200雙向雙層?？蚣芰簩?00mm,梁高

400"600o標準層板厚100mm,無轉(zhuǎn)換層。

外圍護墻為蒸壓灰砂磚，內(nèi)隔墻為加氣砌塊。

2.3高層使用功能部分

門窗為鋁合金門窗，入戶門為防盜門。

外墻防水為聚合物水泥砂漿防水層，屋面防水為水泥基+3厚SBS+剛性防水層。

外墻為涂料，裙樓為干掛石材。

地下車庫及公共用房內(nèi)墻為混合砂漿墻面，設(shè)備用房及有裝修要求的房間為乳膠漆

面層，首層入戶大堂及電梯間墻面為濕掛大理石。標準層電梯間、公共走道及公共衛(wèi)生

間為內(nèi)墻瓷磚。

標準層電梯間及公共走道為地磚樓地面，其他水泥砂漿樓地面。

3、施工現(xiàn)場部分

施工現(xiàn)場現(xiàn)正在進行一期別墅施工，現(xiàn)場在別墅之間已修建有一條施工臨時道路，

現(xiàn)場辦公室已設(shè)置在A5棟東側(cè)，現(xiàn)場現(xiàn)已有一個配電房。

第三章施工方案

一、施工目標

1、質(zhì)量目標

按照國家有關(guān)施工驗收規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001),并

嚴格按照業(yè)主要求的質(zhì)量標準進行控制。工程質(zhì)量保修按照中華人民共和國國務(wù)院2000

年第279號令《建筑工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

所有分部分項工程、檢驗批一次驗收通過，確保單位工程一次驗收通過，確保結(jié)構(gòu)

安全等級二級，建筑物耐火等級一級，總體確保合格，力爭市優(yōu)良工程。

2、工期目標

根據(jù)現(xiàn)場情況及施工工藝要求，以及甲方要求，A6~A8棟±0.00于2012年7月14

日完成,2012年9月12日完成至11層;2012年8月14日完成其他各棟地下室至±0.00,

2013年1月10日A1~A8棟高層主體封頂，2013年8月4日完成內(nèi)外墻裝修。2014年1

月16日完成地下室建筑墻體及其他工程，2013年12月17日完成高層室外部分。2014

年4月27日完成竣工驗收，工期682天。

施工進度計劃詳見計劃表。

3、安全目標

加強安全管理與安全防護，保證施工現(xiàn)場安全合格率100%,確保施工現(xiàn)場無任何機

械、消防及人員傷害事故，確保安全優(yōu)良工程。

4、文明目標

維護現(xiàn)場周邊工作、生活、學(xué)習(xí)的正常環(huán)境，現(xiàn)場文明施工，控制好排污和噪聲，

爭創(chuàng)省級安全文明施工工地。

5、服務(wù)目標

服務(wù)及時、圓滿、準確和友好，確保業(yè)主滿意。

二、項目管理

1、建立完善的管理體系

本工程規(guī)模大、工期緊，根據(jù)該工程的特點、現(xiàn)場條件、工期要求，組建與之相應(yīng)

的、完善的管理體制，組建“XX建筑工程有限公司XXXX灣項目經(jīng)理部”來統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項

目施工的全過程。

1.1項目組織機構(gòu)詳圖:

項目組織機構(gòu)圖

I項目經(jīng)理I

I

I項目益經(jīng)理］I技術(shù)2責(zé)人I

1.2.項目組織人員配置計劃表如下:

序號姓名性別所任職務(wù)序號姓名性別所任職務(wù)

1劉紹華男項目經(jīng)理15饒智星男施工員

2姚湘杰男項目副經(jīng)理16袁勇豪'Ji施工員

3周志強男項目副經(jīng)理17柳正峰男施工員

4黃學(xué)龍男技術(shù)卜:管18郭紹峰男施工員

5周少元男測量員19李雄衛(wèi)男技術(shù)員

6田麗女資料員20李卓群男材料員

7黃運蘭女會計21朱雙林男水電總負責(zé)人

8姚雨沫男預(yù)算員22朱楊林男水電現(xiàn)場負責(zé)人

9蔣四元男質(zhì)檢員23余志平男水電施工員

10周向男質(zhì)檢員24楊建峰男水電施工員

11張大堅男安全員25段超男

12郭云男安全員

13李超男施工員

14劉鑫磊男質(zhì)檢員

2、主要負責(zé)人職責(zé)：

2.1項目經(jīng)理：全面負責(zé)各項施工目標，并分管成本目標和服務(wù)目標。

2.2項目副經(jīng)理：負責(zé)現(xiàn)場生產(chǎn)，協(xié)助項目經(jīng)理負責(zé)各項施工目標及成本控制。

2.3技術(shù)主管：負責(zé)現(xiàn)場技術(shù)管理工作，并負責(zé)質(zhì)量目標和安全文明施工目標。

2.4水電負責(zé)人：負責(zé)給排水、電氣、防雷接地、消防及通風(fēng)空調(diào)、弱電等安裝內(nèi)

容，并積極與土建施工協(xié)調(diào)配合。

3、職能分工

自項目經(jīng)理部管理人員、部門至各施工隊伍班組，進行詳細的職能劃分，并進行職

責(zé)范圍內(nèi)的授權(quán)，使項目部的每一個人，每一施工班組都清楚地了解自身的職責(zé)、任務(wù)

及權(quán)限。項目部管理人員以制度的形式約束，施工班組以合同的形式約束。

3.1工程施工部：負責(zé)做好施工準備工作，負責(zé)各專業(yè)施工隊伍的協(xié)調(diào)，負責(zé)工序

控制，全面組織施工生產(chǎn)。對工程質(zhì)量進行預(yù)控，有效防止施工錯誤出現(xiàn)的返工現(xiàn)象，

負責(zé)需與業(yè)主代表、設(shè)計代表、質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)理部門配合。

負責(zé)本工程的勞力計劃和調(diào)配；組織相關(guān)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)教育；合理實施勞動力組合,

控制人工成本。

工程施工部人員：施工員、測量員。

3.2技術(shù)管理部：負責(zé)本項目所需的規(guī)范、標準、規(guī)程的配備；負責(zé)圖紙自審，參

加圖紙會審，解決施工過程中的技術(shù)問題。負責(zé)技術(shù)交底、技術(shù)核定、負責(zé)編制施工方

案、施工組織設(shè)計，參加處理工程質(zhì)量事故，負責(zé)制訂糾正和預(yù)防措施。收集、整理各

類質(zhì)量驗收報告并歸檔。測試部門負責(zé)各種材料、碎的試驗及土工試驗，并及時整理歸

檔試驗資料。

技術(shù)管理部人員：技術(shù)主管、技術(shù)員、資料員。

3.3質(zhì)量安全部

質(zhì)檢部門負責(zé)對工程質(zhì)量進行全程控制，確認和記錄不合格品，對不合格品提出處

置方案并進行實施驗證。接受業(yè)主的質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)理單位進行的監(jiān)督檢查和質(zhì)量等級評

定。按月向監(jiān)理工程師和有關(guān)部門報送工程質(zhì)量報表。

安全、文明部門負責(zé)建立本項目安全生產(chǎn)保證體系，督促、檢查現(xiàn)場的平面布置、

文明施工及安全設(shè)施情況，負責(zé)施工現(xiàn)場的安全檢查與監(jiān)督，負責(zé)處理工程安全事故，

接受業(yè)主及安監(jiān)部門的檢查。并按規(guī)定編制安全報表。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。

質(zhì)量安全部人員：質(zhì)檢員、安全員、保衛(wèi)人員

3.4成本核算部

協(xié)助財務(wù)部門做好民工工資的結(jié)算及保證工作；負責(zé)工程預(yù)結(jié)算工作；負責(zé)工程進

度款的申報工作

成本核算部人員：預(yù)算員

3.5財務(wù)部門

負責(zé)本工程的財務(wù)計劃，控制工程成本和進行成本分析，全面管理工程進度款，按

有關(guān)規(guī)定及時做好民工工資的發(fā)放工作。

財務(wù)部門人員：會計、出納

3.6材料設(shè)備部門

材料、設(shè)備部門負責(zé)材料采購，做到材料訂貨、驗收手續(xù)完備，記錄齊全清晰，并

保證所采購的材料合格，負責(zé)建立完善的材料臺帳。負責(zé)建立主要施工機械、設(shè)備臺帳,

對現(xiàn)場所有進場設(shè)備進行保養(yǎng)、維護檢修。

材料設(shè)備部門人員：材料員、設(shè)備員。

4、目標管理

明確總體目標，然后將目標進行分解，這些目標包括質(zhì)量、進度、安全、文明施工

等施工各個方面，在目標明確的前提下對各班組及人員進行管理與考評，制定目標時應(yīng)

是切實可行的，并經(jīng)過確認能達的目標，目標以制度的方式加以明確，并予以約束。

分解的目標明確后接下來就是跟蹤監(jiān)督，具體由施工班組實時監(jiān)督，項目部跟蹤監(jiān)

督，發(fā)現(xiàn)偏離目標的情況及時采取有效的措施予以糾正。

5、授權(quán)與考核管理

對管理人員及施工班組給予一定的指揮和處置的權(quán)限，并做到每一個崗位的職責(zé)與

權(quán)限明確，以充分的調(diào)動各有關(guān)人員的積極性，保證管理目標的實現(xiàn)。

對執(zhí)行的目標實行考核管理，并進行適當?shù)莫剟钆c處罰，以提高工作積極性，并考

核貫穿整個施工過程。

6、制度化管理

針對施工過程中有關(guān)工作內(nèi)容，制定相關(guān)的管理制度及工作程序，項目的一切活動

均嚴格按照程序及制度進行。做到凡事有章可循、凡事有據(jù)可查、凡事有人負責(zé)監(jiān)督。

制定的制度包括如下幾類：

6.1工程管理類

施工用電管理制度；變更設(shè)計核定管理程序；施工總平面管理程序；工程量簽證管

理程序；工程量簽證管理程序；工程聯(lián)系單管理制度；施工分包商確認程序；重大施工

方案及措施變更審批程序；施工總平面管理規(guī)定；施工道路管理規(guī)定；施工用水管理制

度；材料確認程序；工程交接文件包管理辦法；施工文件和記錄的編制管理規(guī)定；施工

測量管理制度；施工組織設(shè)計編報與審批制度。

6.2工程質(zhì)量管理類

不合格項處理管理制度；單位工程質(zhì)量檢驗與驗收制度；質(zhì)量事故處理及報告制度;

工程質(zhì)量管理責(zé)任制；質(zhì)量監(jiān)督檢查項目及程序；隱蔽工程質(zhì)量驗收制度；工程竣工驗

收管理程序；工程設(shè)備、材料檢驗制度；質(zhì)量考核制度；質(zhì)量一票否決權(quán)制度；質(zhì)量計

劃實施細則。

6.3物質(zhì)管理類

物資供應(yīng)管理制度；設(shè)備訂貨管理制度；現(xiàn)場物資出入管理辦法；材料采購管理制

度；設(shè)備材料到貨清點驗收工作的程序；不合格品處理單；

6.4安全文明施工管理類

安全文明施工管理制度；安全管理實施細則；各級人員安全責(zé)任制；現(xiàn)場安全一票

否決權(quán)的使用規(guī)定。

7、對施工隊伍的約束

根據(jù)工程規(guī)模及進度要求，一期地下室及高層施工過程中按計劃進據(jù)兩個清包隊

伍，清包隊伍的施工范圍、施工技術(shù)要求、安全文明要求，材料節(jié)約要求均以合同形式

約定。

清包隊伍要求根據(jù)其施工范圍的大小，配備自身的施工管理人員，清包的施工管理

人員隸屬于項目部施工員管理。

三、施工準備

目前現(xiàn)正在進行一期別墅施工，根據(jù)目前的現(xiàn)場施工情況，在整體地下室及高層施

工之前尚需進行如下一些施工前的準備。

1、技術(shù)準備

施工技術(shù)準備主要內(nèi)容可以歸納為以下幾個方面：①施工圖會審；②編制施工組織

設(shè)計及開工前的各項施工專項方案，措施及制度；③進行工程定位，開展施工測量工作；

④完成樁基樁位的復(fù)核，樁頂標高的復(fù)核及確定鑿樁接樁的數(shù)據(jù)；⑤完善檢驗及質(zhì)量驗

收機制。

1.1圖紙會審安排

該工程施工藍圖已經(jīng)下發(fā)到項目部各個部門，根據(jù)甲方的進度要求，高層地下室應(yīng)

很快要求開始進行施工，在技術(shù)方面需做好如下準備工作：

要求甲方盡快提供完整的施工圖，并及時進行圖紙會審。

在施工圖發(fā)放后，組織結(jié)構(gòu)、建筑、水、電、暖通、消防等各專業(yè)的人員進行認真

審圖，將圖紙上的疑問會總，在一定的時候要求設(shè)計單位進行設(shè)計交底。此項工作要求

能夠在兩周內(nèi)全部完成，對于設(shè)計單位不能當時解決的問題，在會審后及時要求設(shè)計單

位確認。會審的內(nèi)容以紀要的形式下發(fā)各有關(guān)人員。

會審圖紙要注意如下內(nèi)容：①各專業(yè)圖紙之間是否有矛盾；②施工圖本身是不有矛

盾或錯誤，圖紙與設(shè)計說明是否相一致；③建筑與地下管網(wǎng)或構(gòu)筑物是否有預(yù)矛盾；④

審查各專業(yè)的圖紙尺寸、標準、大樣是否存在錯誤。

1.2施工組織設(shè)計及專項方案方排

在拿到施工圖后再次對施工組織設(shè)計完善，并將施工組織設(shè)計對各施工人員進行交

底，使其明白施工組織設(shè)計中有關(guān)內(nèi)容。

對于一層高支模、挑腳手架、臨電方案等專項方案，提前考慮并完善，并組織交底。

完善施工平面布置圖，在正式施工之前將平面布置轉(zhuǎn)化為實際。具體詳見平面布置

方案。

施工組織設(shè)計完成后組織有關(guān)人員進行討論，專項方案組織專家論證。

1.3施工材料的確定與采購

在開工之前由技術(shù)部門與成本部門密切配合，提出施工所需材料的進場計劃及需進

場日期，交由材料部門采購。

1.4定位測量與高程引測

根據(jù)施工所需在施工現(xiàn)場測設(shè)三至五個坐標控制點，及若干高程控制，用于施工時

的建筑物平面放線及高程測設(shè)，引測的坐標控制點及高程點需復(fù)核無誤后方可使用。

建筑物的定位測量詳測量方案。

1.5設(shè)備確定與定位

施工之前確定垂直運輸設(shè)備，并在地下室施工之前完成塔吊基礎(chǔ)，具體詳見垂直運

輸方案。提供大型設(shè)備進場計劃。設(shè)備計劃根據(jù)技術(shù)方案和施工要求提出設(shè)備計劃，由

設(shè)備部門組織設(shè)備進場。

1.6樁基復(fù)核

開始施工之前，由旋挖樁施工單位移交過來的樁基，在基坑土方開挖完成后，對其

樁基進行坐標與標高的復(fù)核，數(shù)據(jù)由四方簽字認可。

1.7臨時用電方案

根據(jù)工程施工需要，結(jié)合場區(qū)電網(wǎng)的情況，進行施工用電設(shè)計，臨時用電施工方案

由技術(shù)部門組織，在開工之前將臨電用電布置到位，臨時用電分整體地下室施工與高層

施工期間的布置。

1.8臨時用水

根據(jù)工程施工需要，結(jié)合場區(qū)供水管網(wǎng)埋設(shè)及留口情況，進行施工用水設(shè)計。由技

術(shù)部門組織。在開始施工之前所有臨時用水布布置到位，臨時用水分整體地下室施工與

高層施工期間的布置。

L9施工規(guī)范圖集

收集本工程需要的圖集、規(guī)范和其它技術(shù)資料，由技術(shù)部門組織，標準圖集及規(guī)范

配齊所需要的電子版并購買相應(yīng)的施工標準圖集及規(guī)范。

1.10編制施工進度控制實施細則

分確工程進度控制目標，編制施工作業(yè)計劃，認真落實施工資源供應(yīng)計劃，嚴格控

制工程進度目標，收集工程進度控制信息，做好工程進度跟蹤監(jiān)控工作，保證工程進度

控制目標。

2、施工協(xié)調(diào)準備工作

2.1與業(yè)主的工作協(xié)調(diào)

2.1.1進場以后主動與業(yè)主協(xié)商，及時進行圖紙會審，完善設(shè)計內(nèi)容。

2.1.2建筑物測量定位放線須邀請業(yè)主、監(jiān)理參加，測量成果須請業(yè)主、監(jiān)理簽字。

2.1.3基坑開挖以后，應(yīng)請業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計各方參加驗槽，并作隱蔽工程驗收記

錄。

2.1.4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)碎澆搗前須邀請業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計各方參加驗收，并作好鋼筋等隱

蔽工程驗收記錄。

2.1.5工程進入裝飾階段，應(yīng)邀業(yè)主對裝飾材料的品和1、顏色驗收，裝飾前須先做

“樣板間”或“樣板塊”，獲得業(yè)主同意后，然后再大面積鋪開。

2.2、與設(shè)計單位間的工作協(xié)調(diào)：

2.2.1在施工過程中協(xié)同業(yè)主、設(shè)計方按照工程總進度與整體效果要求，進行分部

驗收、中間質(zhì)量驗收、竣工驗收等。

2.2.2協(xié)調(diào)在施工中需與設(shè)計單位協(xié)商解決的問題，及時作出設(shè)計變更。

2.3、與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào)：

2.3.1所有進入現(xiàn)場的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，均主動向監(jiān)理工程師提

交產(chǎn)品合格證質(zhì)保書，按規(guī)定使用前需進行物理化學(xué)試驗檢測的材料，主動遞交檢測結(jié)

果報告。

2.3.2按部位或分項、工序檢驗的質(zhì)量，嚴格執(zhí)行“上道工序不合格下道工序不施

工”的原則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作，對施工過程中出現(xiàn)的意見不一的情況，遵

循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)后予以磋商統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護好監(jiān)理

工程師的權(quán)威性。

2.3.3加強與監(jiān)理單位聯(lián)系，及時向監(jiān)理單位提供全面、可靠信息，如及時送交各

類報表，堅持工地調(diào)度會議等，經(jīng)常向監(jiān)理工程師反映工程進展情況、工程質(zhì)量情況、

工程進展中的主要困難與問題，主動為監(jiān)理單位決策提供依據(jù)。

2.4與社會有關(guān)部門的協(xié)調(diào)

積極主動地與當?shù)卣?、城建、公安、交通、街道、城管、市政、環(huán)保環(huán)衛(wèi)、氣象、

自來水公司、電力公司等部門取得聯(lián)系，向他們通報情況，聽取他們的意見，了解政府

及主管部門的最新管理信息，按要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，制定相應(yīng)的管理制度，使施工

行為符合政府及主管部門的管理規(guī)定，以取得政府及主管部門的支持、信任與配合。

2.5施工環(huán)境的協(xié)調(diào)

搞好施工環(huán)境的協(xié)調(diào)，首先要做好施工環(huán)境的調(diào)查研究工作，掌握真實情況，增強

工作的預(yù)見性、針對性和及時性，盡可能減少自然或人為的不利因素對施工的影響，協(xié)

調(diào)好周邊關(guān)系，為施工順利進行創(chuàng)造條件。

2.6與供應(yīng)商的協(xié)調(diào)

工程施工用的鋼材、水泥、碎