商鋪?zhàn)赓U期合同范本

商鋪?zhàn)赓U期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)商鋪出租有限公司”，成立于2005年，注冊(cè)地址為北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市朝陽區(qū)商鋪經(jīng)營(yíng)有限公司”，成立于2010年，注冊(cè)地址為北京市朝陽區(qū)yy路yy號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx6543。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)商鋪的一處物業(yè)，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的內(nèi)容。甲方作為出租方，有義務(wù)提供符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的安全和合法性。乙方作為承租方，有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用商鋪。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括商鋪的租賃、租金支付、商鋪的使用和維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指位于北京市朝陽區(qū)商鋪的物業(yè)，具體位置和面積詳見附件。

2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用商鋪。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃和使用商鋪的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的安全和合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的設(shè)施和設(shè)備完好。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的行政手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故終止合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的清潔和維護(hù)工作。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的內(nèi)容。

2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，遵守商業(yè)道德，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第四條價(jià)格與支付條件

商鋪的租金為每平方米每月人民幣XX元，總計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)在每月初的五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。

甲方應(yīng)在收到租金后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的千分之五。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起至合同終止之日止。租賃期限為自乙方實(shí)際入駐商鋪之日起至合同終止之日止。

甲乙雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽合同事宜。若雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)按原合同約定收回商鋪。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

1.若甲方未按合同約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為乙方租賃押金的兩倍。

2.若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的百分之五十。

3.若甲方提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方剩余租金總額的百分之二十。

4.若乙方提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方剩余租金總額的百分之二十。

5.若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為守約方因此遭受的損失。

6.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)變更或解除合同。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力情況結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、內(nèi)容或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交至以外的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知或其他通信應(yīng)以簽字確認(rèn)的復(fù)印件或電子郵件方式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)變更或解除合同。

3.終止條件：本合同的有效期為一年，自合同生效之日起至合同終止之日止。合同終止的條件如下：

a.合同到期，雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方書面通知終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照甲方要求搬離商鋪內(nèi)的所有物品。甲方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還剩余租金。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件為合同的重要組成部分，與合同具有同