天津公租房合同范本

天津公租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“天津市公租房管理有限公司”，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的國(guó)有企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍包括公租房的建設(shè)、管理、租賃和銷售等。其注冊(cè)地址位于天津市河西區(qū)解放南路258號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“天津市居民李四”，具有完全民事行為能力，身份證號(hào)碼住址為天津市南開區(qū)長(zhǎng)江道90號(hào)，法定代表人為李四本人，聯(lián)系電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為天津市公租房的出租方和管理方，擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)公租房資源，且乙方作為有住房需求的居民，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方承租甲方管理的公租房事宜達(dá)成一致，故簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，旨在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂對(duì)于優(yōu)化天津市住房資源配置，提高公租房使用效率，減輕乙方住房負(fù)擔(dān)具有重要意義。乙方承租甲方的公租房，有利于解決乙方臨時(shí)性、階段性住房需求，同時(shí)也有利于甲方實(shí)現(xiàn)公租房資源的合理利用和保值增值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為公租房的出租方和管理方與乙方作為承租方之間關(guān)于公租房租賃的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方承租甲方管理的公租房，甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的公租房并保障乙方的合法租賃權(quán)益。本合同涉及的租賃范圍包括但不限于公租房的居住使用、維修養(yǎng)護(hù)、租金支付、合同終止和違約處理等相關(guān)事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“公租房”：指由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)、管理和租賃的，用于滿足乙方臨時(shí)性、階段性住房需求的住宅。

2.“租金”：指乙方按照本合同約定，為使用和占用公租房而支付給甲方的費(fèi)用。

3.“租賃期”：指本合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用和占用公租房的期限。

4.“違約”：指乙方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的公租房符合國(guó)家關(guān)于公租房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常居住的條件。

2.甲方負(fù)責(zé)公租房的日常維修和養(yǎng)護(hù)，保證公租房及其設(shè)施的安全可靠。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票。

4.甲方應(yīng)在租賃期屆滿前與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，如乙方愿意續(xù)租，甲方應(yīng)給予辦理。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃公租房所需的相關(guān)手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用公租房，并享有租賃期內(nèi)公租房的居住權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)足額支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用公租房及其設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)借他人。

4.乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將公租房及附屬設(shè)施交還給甲方，除非乙方與甲方協(xié)商續(xù)租或購(gòu)買。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的公租房管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。

6.乙方如遇特殊情況需提前終止租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的責(zé)任。

本合同條款涵蓋了甲乙雙方在租賃過程中的主要權(quán)利與義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方作為出租方和管理方，承擔(dān)提供適宜居住的公租房、維護(hù)設(shè)施安全、協(xié)助乙方辦理手續(xù)等責(zé)任；乙方作為承租方，享有居住權(quán)、支付租金、合理使用設(shè)施等權(quán)利，并需履行相應(yīng)的義務(wù)。通過明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，本合同有助于規(guī)范租賃行為，減少糾紛發(fā)生，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月，租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。

乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，如需續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同，并按新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離公租房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。

本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離公租房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于逾期付款違約金、清潔費(fèi)、損壞物品賠償費(fèi)等。

2.甲方未按本合同約定提供公租房或提供不符合租賃條件的公租房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方租賃期內(nèi)應(yīng)支付租金總額的百分之二十。

3.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方可以另行約定。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。

5.本合同解除或終止的，乙方應(yīng)按照本合同約定將公租房及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

6.本合同有效期內(nèi)，乙方如將公租房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離公租房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。

違約責(zé)任是合同的重要組成部分，本合同明確了雙方的違約情形及其后果，包括違約金的支付、賠償?shù)?。通過約定違約責(zé)任，有助于促使雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，減少糾紛發(fā)生，確保合同的順利履行。同時(shí)，本合同也考慮了不可抗力等因素對(duì)合同履行影響的情況，以保障雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同中受到影響的義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果繼續(xù)履行合同對(duì)一方或雙方造成重大不利，雙方可協(xié)商解除或終止本合同，并免除各自的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)未能提出訴訟，或訴訟過程中雙方同意暫停訴訟轉(zhuǎn)為仲裁，均可選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自在仲裁過程中的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

爭(zhēng)議解決條款的設(shè)置旨在為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確的解決途徑，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。通過友好協(xié)商和仲裁的方式解決爭(zhēng)議，有助于維護(hù)雙方的關(guān)系，減少不必要的訴訟成本和時(shí)間。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞的方式互相發(fā)送通知，確保通知的送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：本合同的有效期自雙方簽字或蓋章之日起計(jì)算，除非雙方另有約定或依法解除合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約。

4.解除合同：甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附