農(nóng)村蓋房承攬合同范本

農(nóng)村蓋房承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村自建房項(xiàng)目，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，地址位于XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將自家的宅基地和建筑材料交給乙方，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和建造一所新房。乙方作為專業(yè)的建筑公司，具備豐富的建筑經(jīng)驗(yàn)和技能，有能力和信心完成甲方所需的建房任務(wù)。雙方合作的背景是甲方有建房的需求，而乙方有建房的能力和資源，通過雙方的合作，可以達(dá)到甲方的建房目的，同時(shí)乙方也可以獲得經(jīng)濟(jì)利益。

本合同是甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成的一致意見。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款執(zhí)行，任何一方違反合同條款，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的內(nèi)容是雙方合作建房的全面約定，取代了雙方之前的所有口頭和書面協(xié)議。

本合同的簽訂地為XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。本合同的履行期限為自合同生效之日起至房屋建造完成并交付使用之日止。

在合同履行過程中，如果遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變化等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除了本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同相關(guān)的其他義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：XXXX年XX月XX日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方農(nóng)村自建房項(xiàng)目達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和建造新房，甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。具體內(nèi)容包括房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量保證、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指農(nóng)村自建房項(xiàng)目的所有者，負(fù)責(zé)提供宅基地和建筑材料，支付建房費(fèi)用，并接受所建房屋。

2.乙方：指承擔(dān)設(shè)計(jì)和建造新房的責(zé)任，提供建筑材料和勞動(dòng)力，保證房屋質(zhì)量和安全的中介建造成員。

3.房屋：指由乙方設(shè)計(jì)和建造，位于甲方宅基地上的建筑物。

4.宅基地：指甲方擁有的用于建設(shè)房屋的土地。

5.建筑材料：指用于建造房屋的所有材料，包括主體材料和輔助材料。

6.建房費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于完成房屋設(shè)計(jì)和建造工作的價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和裝修。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成建房任務(wù)，并保證房屋質(zhì)量和安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的建筑材料，并保證材料質(zhì)量。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付建房費(fèi)用，并按時(shí)支付進(jìn)度款。

5.甲方應(yīng)提供宅基地和必要的施工條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲方應(yīng)接受所建房屋，并按照約定支付尾款。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地和必要的施工條件。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成房屋設(shè)計(jì)和建造工作，并保證房屋質(zhì)量和安全。

4.乙方應(yīng)提供合格的建筑材料，并保證材料質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)按時(shí)完成建房任務(wù)，并按照約定提供裝修服務(wù)。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)資料和證明。

7.乙方應(yīng)對(duì)建房過程中的一切安全事故負(fù)有責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋建造的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付價(jià)款：

1.合同簽署后【】日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣【】元整作為預(yù)付款。

2.房屋建設(shè)至主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方支付乙方人民幣【】元整作為進(jìn)度款。

3.房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際結(jié)算金額支付剩余款項(xiàng)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名由甲乙雙方另行約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋建造完成并交付使用之日止。

乙方應(yīng)保證在【】個(gè)月內(nèi)完成房屋的設(shè)計(jì)和建造工作，并交付甲方使用。

甲方應(yīng)按照合同約定，在預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款支付期限內(nèi)，及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

2.若甲方未按約定提供宅基地或施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切額外費(fèi)用，并延長工期。

3.若甲方未接受所建房屋或拒絕支付尾款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并保留追討已付款項(xiàng)的權(quán)利。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的【】%。

2.若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供建筑材料或施工質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此造成的所有額外費(fèi)用。

3.若乙方在建設(shè)過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的所有損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

2.政府行為，如征收、征用、限制施工等。

3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。

4.電信網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等導(dǎo)致無法正常履行合同。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方有權(quán)請(qǐng)求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的具體影響，并按照公平合理的原則分擔(dān)由此增加的費(fèi)用和損失。如果雙方無法達(dá)成一致，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方也可以約定，在發(fā)生糾紛時(shí)，先通過調(diào)解或仲裁的方式解決。調(diào)解或仲裁的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)予以遵守。

雙方同意，任何爭(zhēng)議解決過程中，不得影響合同的繼續(xù)履行，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致暫停或終止履行。

在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的所有通知、函件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。

3.合同終止條件：除非雙方協(xié)商一致或依法解除合同，本合同在約定的履行期限內(nèi)有效。

4.合同解除：在任何情況下，除非法律允許或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得未經(jīng)對(duì)方同意而轉(zhuǎn)讓或繼承。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括：

1.房屋設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范。

2.建筑材料清單和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.施工