2025私人住宅建筑工程施工合同

2025私人住宅建筑工程施工合同甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方私人住宅建筑工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：承包范圍：建筑類型：結(jié)構(gòu)類型：層數(shù)：建筑面積：第二條承包方式乙方以方式承包本工程。（注：在“包工包料”或“包工不包料”中選擇填寫）第三條工期開工日期：年月日竣工日期：年月日工期總?cè)諝v天數(shù)：天工期順延：因下列原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）惡劣天氣；（2）設(shè)計(jì)變更；（3）甲方未按約定支付工程款；（4）其他不可抗力因素。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求：本工程必須符合國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及地方政府的相關(guān)規(guī)定，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)（注：填寫“合格”或“優(yōu)良”）?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家及地方相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收：每項(xiàng)分項(xiàng)、分部工程完成后，乙方須通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。質(zhì)量保修：本工程的質(zhì)量保修期為年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)乙方應(yīng)無償維修，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條合同價(jià)款合同總價(jià)款：人民幣元整（￥）。（注：此為包工包料或包工不包料的總價(jià)款，如為包工不包料，需另附清單說明。）付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元整（￥）；（2）基礎(chǔ)工程完成后，甲方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元整（￥）；（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元整（￥）；（4）裝飾工程完工后，甲方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元整（￥）；（5）竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民幣元整（￥）。工程款支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每次付款前向甲方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度證明和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到上述文件后日內(nèi)完成付款。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等；按時(shí)支付工程款；提供施工用水、用電，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度符合要求；及時(shí)組織工程驗(yàn)收，不得無故拖延。乙方的權(quán)利與義務(wù)：組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，確保工程質(zhì)量和工期；嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范施工，不得擅自改變設(shè)計(jì)或偷工減料；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，做好防火、防盜、防傷亡等安全措施；施工過程中，不得損壞甲方原有建筑設(shè)施及周邊環(huán)境；及時(shí)清理施工現(xiàn)場，做到文明施工。第七條材料設(shè)備本工程所需材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購，但需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。如甲方需自行采購部分材料設(shè)備，應(yīng)提前通知乙方，并在雙方確認(rèn)質(zhì)量后方可使用。禁止使用不合格材料設(shè)備，造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全；乙方應(yīng)為施工人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，施工期間發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)；施工期間，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免噪音擾民，若引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。第九條工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并提前日通知甲方驗(yàn)收；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家及地方相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后雙方簽署《竣工驗(yàn)收報(bào)告》；對于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條保修與維修保修期限：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：終身保修；（2）屋面防水工程：年；（3）供熱供冷系統(tǒng)：個(gè)采暖期或供冷期；（4）其他工程：年。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，乙方不負(fù)保修責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)。第十一條工程變更與結(jié)算工程變更：如需變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，變更引起的費(fèi)用增減雙方另行協(xié)商；工程結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在日內(nèi)提交結(jié)算資料，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成審核并支付剩余工程款。第十二條違約責(zé)任甲方違約：（1）未按約定支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金；（2）無故拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)施工，應(yīng)賠償乙方造成的損失。乙方違約：（1）未按約定工期竣工，每逾期一日，按合同總價(jià)款的%支付違約金；（2）施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工或賠償損失；（3）擅自改變設(shè)計(jì)或使用不合格材料，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失；（4）未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十四條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章