2025年簽訂房屋租賃合同前應當注意的問題

2025年簽訂房屋租賃合同前應當注意的問題房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將所擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋概況甲方出租的房屋位于，具體門牌號為，以下簡稱為“該房屋”。該房屋的建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應于期滿前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：佰拾元整），租金按支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：戶名：；開戶銀行：；賬號：。甲方收取租金后，應向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時結(jié)清所有費用，甲方應全額退還押金（不計利息）。若乙方在租賃期間有任何違約行為或未能按時支付租金及其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第五條房屋的使用乙方應合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應按時支付該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等所有相關(guān)費用。乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得違章使用電器，確保房屋安全。第六條房屋的維修租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施的日常維護由甲方負責。如因房屋或設(shè)施損壞影響乙方使用，甲方應于接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。乙方應配合甲方或維修人員進行維修工作，不得無故阻礙或拒絕。因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。第七條合同的解除若甲方需提前收回該房屋，應提前日書面通知乙方，除不可抗力外，不得擅自收回。若乙方需提前退租，應提前日書面通知甲方，并支付提前退租違約金人民幣元（大寫：佰拾元整）。任何一方未履行本合同項下的義務，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第八條違約責任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾元整）。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾元整）。甲方無故提前收回房屋或逾期交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾元整），并退還乙方已支付的租金及押金。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽