2025共同租賃商業(yè)空間合同

2025共同租賃商業(yè)空間合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)的商業(yè)空間（以下稱“租賃物”），愿意將其出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；乙方同意承租該商業(yè)空間，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方為租賃物的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租方，乙方為依法成立的商業(yè)主體或具備完全民事行為能力的自然人。1.2雙方在本合同中享有平等的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。2.2租賃面積為平方米（建筑面積/使用面積），具體測(cè)量方式見附件《租賃空間平面圖》。2.3租賃物包括但不限于商業(yè)場(chǎng)地、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備（以下統(tǒng)稱為“租賃物”）。詳細(xì)清單見附件《租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。第三條租賃期限3.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。若不再續(xù)租，乙方應(yīng)于合同期滿前日書面通知甲方，并辦理退租手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：）。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)支付，具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：）。物業(yè)方開具的發(fā)票抬頭應(yīng)為，如有變更需提前通知甲方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用租賃物，并要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保其處于可正常使用狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。6.1.3不得干涉乙方正常的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)。6.2.2應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。6.2.3不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。若需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。6.2.4負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的安全管理，確保其不被用于非法活動(dòng)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租方應(yīng)與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同的變更、解除8.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，須雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商終止合同或調(diào)整租金。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付金額千分之一的違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.2若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或損壞租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)損失。9.3任何一方違反本合同約定的其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）：簽字/蓋章：日期：