2025年上海分期付款買房合同

2025年上海分期付款買房合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)簽訂日期：2025年月日甲方（賣方）：名稱：地址：上海市區(qū)路號室法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份號：地址：上海市區(qū)路號室聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號室（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)建筑面積為平方米（以下簡稱“面積”），房產(chǎn)測繪編號為。1.2房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)已依法登記并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為，登記權(quán)利人為。1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為（如：住宅、商業(yè)等），具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)狀況：甲方向乙方保證，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，未設(shè)定抵押或其他擔(dān)保物權(quán)，且該房產(chǎn)的實(shí)際狀況與本合同描述一致。第二條交易價(jià)格2.1交易總價(jià)：雙方同意，乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整，以下簡稱“總價(jià)”）。2.2付款方式：2.2.1定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。2.2.2首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。2.2.3分期付款：剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元整）按照以下分期方式支付：（1）第一期：年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；（2）第二期：年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；（3）第三期：年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；（4）第四期：年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；（5）第五期：年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）。2.2.4其他約定：分期付款期間，若乙方未按期足額支付任一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金及首付款作為違約金。2.3支付方式：所有款項(xiàng)均需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證等）。3.2交付條件：甲方交付該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，且水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對其現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收單》。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.4房產(chǎn)交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：自交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，若發(fā)生毀損、滅失等情形，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)于年月日前共同至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶所需資料：甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、證件明文件、婚姻狀況證明等），乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，本次交易所產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：；（2）乙方承擔(dān)：。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自該房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：若甲方未能按照本合同約定的期限交付該房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)的%向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)并支付總價(jià)%的違約金。5.2乙方違約：若乙方未能按照本合同約定的期限支付任一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金及首付款作為違約金。5.3其他違約行為：任何一方違反本合同其他條款的約定，均應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：若因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2訴訟解決：若協(xié)商不成，任一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2通知與送達(dá)：任何一方需向另一方發(fā)送通知的，應(yīng)以書面形式通過專人送達(dá)、掛號信、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行，以送達(dá)之日為通知生效日。7.3合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.4其他約定：甲方（賣方）：簽字/蓋章：