2025上海二手公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025上海二手公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國上海市簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓其位于上海市區(qū)路弄號室的公有住房承租權(quán)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市區(qū)路弄號室，以下簡稱“該房屋”。1.2房屋類型：公有住房，承租權(quán)性質(zhì)為：（注：填寫“權(quán)利型”或“租賃型”）。1.3房屋用途：該房屋目前用途為居住，乙方受讓后承諾繼續(xù)用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。1.4房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米（具體以房產(chǎn)證或相關(guān)登記文件為準(zhǔn)）。第二條承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容2.1甲方同意將其合法取得的該房屋的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓該房屋的公有住房承租權(quán)，并按本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3本合同簽訂后，乙方即成為該房屋的合法承租人，甲方的承租人地位由乙方取代。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元整）作為定金；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款元整（大寫：元整）應(yīng)在年月日前支付完畢。3.3甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并確認(rèn)乙方的承租人地位。3.4本合同所涉轉(zhuǎn)讓價(jià)款由乙方一次性支付，甲方不得以任何理由要求乙方額外支付其他費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有合法的承租權(quán)，并未將該房屋設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的承租權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、簽署必要的文件等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)履行支付義務(wù)。4.2.3乙方承諾在受讓該房屋后，嚴(yán)格按照房屋用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋以現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。5.3交付后義務(wù)：乙方在接收該房屋后，應(yīng)妥善保管并合理使用該房屋，不得造成房屋結(jié)構(gòu)的破壞或損壞。第六條手續(xù)的辦理6.1雙方約定，由乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋的承租權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供證件明、簽署相關(guān)文件等。6.2辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.3甲方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起日內(nèi)協(xié)助乙方完成承租權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按本合同約定交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。7.1.2甲方隱瞞該房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓價(jià)款并賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按本合同約定用途使用該房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份交相關(guān)部門備案，每份合同具有同等法律效力。第十條附則10.1本合同所涉時(shí)間均為中華人民共和國法定工作日，如遇節(jié)假日，順延至下一個(gè)工作日。10.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為：（注：如無附件或補(bǔ)充協(xié)議，可填寫“無”）。簽字蓋章：甲方（簽署）：簽署日期：年月日乙方（簽署）：簽署日期：年月日見證人（可選）：姓名：身份號碼：簽署