2025全面的房產(chǎn)租賃合同范本

2025全面的房產(chǎn)租賃合同范本房產(chǎn)租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國市區(qū)的房產(chǎn)所有權(quán)人，同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的用途為，乙方承諾僅限于使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租該房產(chǎn)，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：圓整），月租金為人民幣元。3.2租金按季度/半年/年度支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方向乙方收取租金時(shí)，應(yīng)開具合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3若乙方違反本合同約定或損壞房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并確保租賃期間內(nèi)不會將該房產(chǎn)另行出租或設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利。5.1.2甲方負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理必要的居住/經(jīng)營手續(xù)。5.1.3在租賃期內(nèi)，若發(fā)生房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。5.1.4甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房產(chǎn)，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建等行為，確需改動(dòng)的，應(yīng)書面通知甲方并取得同意。5.2.4乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用，特殊情況需經(jīng)甲方書面許可。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等utilities費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)（可協(xié)商確定）。6.3若甲方需進(jìn)入該房產(chǎn)進(jìn)行檢查或維修，應(yīng)提前日通知乙方，并盡量減少對乙方生活/經(jīng)營活動(dòng)的影響。第七條房屋修繕責(zé)任7.1租賃期間內(nèi)，若房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然老化或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.2若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合進(jìn)行必要的維修工作。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或交由他人使用。8.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期，且轉(zhuǎn)租方應(yīng)與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同的續(xù)訂與解除9.1本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。9.2若出現(xiàn)下列情形之一，甲方可單方面解除合同并收回房產(chǎn)：（a）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日；（b）乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租、分租該房產(chǎn)；（c）乙方利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.3若因甲方原因需提前收回房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還相應(yīng)租金及押金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。10.2若乙方逾期支付租金或費(fèi)用超過日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于%月租金的違約金。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方任何書面通知應(yīng)以本合同載明的地址為準(zhǔn)，通過電子郵件、傳真或掛號信等方式送達(dá)。11.2若一方變更地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。第十二條爭議解決12.1因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署頁）甲方（簽字/蓋章）：