2025「求助」關(guān)于房屋租賃合同的問(wèn)題

2025「求助」關(guān)于房屋租賃合同的問(wèn)題房屋租賃合同甲方（出租方）：身份號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份號(hào)：聯(lián)系方式：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。1.2該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3該房屋用途為，乙方不得擅自改變房屋的用途。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)為，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方若有意續(xù)租，需提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間，任何一方不得單方面提前解除合同，除非雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。3.3乙方應(yīng)于每月/每季度/每年的第日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付月租金的%作為違約金。3.4租金不含稅，如需開(kāi)具發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條押金4.1乙方需于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金的退還時(shí)間及條件：在租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。若乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方正常使用房屋。房屋的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，不得拖欠。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條房屋修繕與費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任如下：因房屋質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合；如維修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。第七條合同的續(xù)租與解除7.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。7.2在租賃期間，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生以下情形：乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同。7.3任何一方要求解除合需提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的%作為違約金。甲方違反維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的%作為違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方在租賃期滿后未按約定時(shí)間搬離房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的%作為占用費(fèi)。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。特別聲明：本合同中的所有手寫部分均經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。甲方（簽字）：