委托經(jīng)營(yíng)管理合同模板

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議甲方:身份證號(hào)碼:電話:地址:乙方:四川洪勝家旺實(shí)業(yè)有限責(zé)任企業(yè)法定代表人:任杰電話:地址:大英縣蓬萊鎮(zhèn)工業(yè)集區(qū)郪江東路西段羅家灣一期安置房依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求,甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,甲方將其購(gòu)置工業(yè)廠房委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下條款,雙方共同遵守實(shí)施:一、工業(yè)廠房情況甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理工業(yè)廠房位于四川省遂寧市大英縣南華路“嘉創(chuàng)·智匯城”號(hào)樓廠房層（以下簡(jiǎn)稱該廠房）。該廠房具體情況以下:建筑面積:㎡（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）;單價(jià):￥元/㎡（大寫:）;房款總價(jià):￥元（大寫:）。二、委托經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)管理期限從該廠房交付之日起至年月日止。其中年月日至年月日為免租期。三、委托經(jīng)營(yíng)管理方法在委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),甲方將該廠房經(jīng)營(yíng)管理一切事項(xiàng)全權(quán)委托給乙方處理,乙方能夠以自己名義處理與該廠房經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)一切活動(dòng)。四、具體經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)出賣人發(fā)出廠房交接通知后,甲方超出要求時(shí)間未辦理收房手續(xù),乙方有權(quán)代表甲方直接與出賣人辦理收房手續(xù)。乙方有權(quán)以自己名義確定或調(diào)整該廠房經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)模式等活動(dòng)。乙方有權(quán)獨(dú)立處理一切與該廠房經(jīng)營(yíng)相關(guān)一切事務(wù)。4.乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方該廠房經(jīng)營(yíng)管理收益。五、經(jīng)營(yíng)收益支付該廠房經(jīng)營(yíng)收益起算日為年月日。該房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方法:年月日至年月日經(jīng)營(yíng)收益為乙方在經(jīng)營(yíng)管理中所得租金。乙方按下列方法向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益（1）經(jīng)營(yíng)收益支付幣為人民幣。（2）自簽署本協(xié)議之日起每滿一年支付一次經(jīng)營(yíng)收益。（3）以上經(jīng)營(yíng)收益在約定時(shí)間匯入甲方指定銀行賬戶。（4）在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)產(chǎn)生物管費(fèi)和甲方依法律要求為納稅義務(wù)人,乙方在經(jīng)營(yíng)收益中給予代扣除,并向甲方出具相關(guān)收款依據(jù)。六、乙方按下列方法向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益（1）經(jīng)營(yíng)收益支付幣為人民幣。（2）自簽署本協(xié)議之日起每滿一年支付一次經(jīng)營(yíng)收益。（3）以上經(jīng)營(yíng)收益在約定時(shí)間匯入甲方指定銀行賬戶。（4）在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)產(chǎn)生物管費(fèi)和甲方依法律要求為納稅義務(wù)人,乙方在經(jīng)營(yíng)收益中給予代扣除,并向甲方出具相關(guān)收款依據(jù)。七、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理情況下,甲方能夠?qū)S房全部權(quán)轉(zhuǎn)讓（包含出賣、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、作價(jià)入股、抵押等,下同）給第三人,但甲方必需提前30天書面通知乙方,并承諾該轉(zhuǎn)讓行為不影響本協(xié)議推行,第三方需同時(shí)認(rèn)可并繼續(xù)推行本協(xié)議。因甲方轉(zhuǎn)讓該廠房給乙方造成損失,甲方與第三人對(duì)乙方負(fù)擔(dān)連帶賠償責(zé)任。甲方確保,在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以乙方名義進(jìn)行,甲方除收取第五條約定經(jīng)營(yíng)收益外,其她經(jīng)營(yíng)損益與甲方無關(guān),由此產(chǎn)生后果由乙方享受和負(fù)擔(dān),甲方不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),為乙方提供證實(shí)資料及必需幫助工作。在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),該廠房屬甲方全部,乙方除對(duì)該廠房實(shí)施正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)以外,不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯廠房全部些人權(quán)利活動(dòng)。在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),在不影響甲方經(jīng)營(yíng)收益境況下,乙方能夠?qū)⒈緟f(xié)議全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由第三方負(fù)擔(dān),但必需取得甲方同意,第三方需認(rèn)可并推行本協(xié)議內(nèi)容。乙方確保,將按第五條約定時(shí)限、金額、方法向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益,并保護(hù)甲方廠房正當(dāng)權(quán)益不受侵犯。乙方在該廠房交付前有權(quán)使用該廠房作為正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之用。廠房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān),廠房?jī)?nèi)部裝修、增添設(shè)施設(shè)備等保險(xiǎn)責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。委托經(jīng)營(yíng)期間,該廠房水電費(fèi)、裝修費(fèi)等經(jīng)營(yíng)期間費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。八、法律責(zé)任顧及廠房經(jīng)營(yíng)連續(xù)性,任何一方不得私自變更、解除、提前單方終止本協(xié)議;任何一方違反本條約,須賠償給對(duì)方造成全部損失。乙方逾期向甲方交付經(jīng)營(yíng)收益,除應(yīng)該繼續(xù)支付外,每延遲一日負(fù)擔(dān)應(yīng)付款未付部分萬分之二賠償,本協(xié)議繼續(xù)推行。若乙方逾期付款超出六個(gè)月,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并有權(quán)要求乙方除按逾期時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)收益外,還應(yīng)負(fù)擔(dān)預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益30%違約金。遇戰(zhàn)爭(zhēng)、地震和國(guó)家重大政策調(diào)整之下不可抗力而造成物業(yè)損失,乙方應(yīng)立刻向甲方說明情況,乙方無需負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任;不可抗力造成無法正常經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方可免去負(fù)擔(dān)支付該時(shí)間段經(jīng)營(yíng)收益義務(wù),協(xié)議期順延。遇其她非乙方原因造成損失,賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)企業(yè)理賠調(diào)查為準(zhǔn),按保險(xiǎn)法和相關(guān)要求追索損失。九、協(xié)議期滿后約定委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方有權(quán)在委托經(jīng)營(yíng)期滿后選擇續(xù)約。乙方如選擇續(xù)約,應(yīng)就續(xù)約年限、年經(jīng)營(yíng)收益提出方案,并在委托經(jīng)營(yíng)期滿前6個(gè)月以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后,15日內(nèi)書面表示續(xù)約意向,未在要求時(shí)間內(nèi)書面提出續(xù)約意向視為同意續(xù)約。甲方承諾,2／3以上業(yè)主同意續(xù)約時(shí),甲方無條件同意續(xù)約,續(xù)約其她條款參考本協(xié)議,本協(xié)議繼續(xù)有效;當(dāng)同意續(xù)約業(yè)主少于2／3時(shí),該廠房委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系到期終止,乙方將該廠房交還給甲方自行經(jīng)營(yíng)。本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)管理期滿后,甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或委托她人經(jīng)營(yíng),在相同條件下,甲方承諾乙方有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。十、其她本協(xié)議雙方當(dāng)事人中一方向?qū)Ψ教岢龆喾N書面通知,均用掛號(hào)信方法向協(xié)議載明地址發(fā)出;一方變更地址,需立刻書面通知對(duì)方;收信方對(duì)掛號(hào)信內(nèi)容有異議,應(yīng)在5天內(nèi)以掛號(hào)信方法向?qū)Ψ教岢?不然該掛號(hào)信中內(nèi)容以發(fā)出一方提供樣本和郵件憑證為準(zhǔn)。本協(xié)議與該廠房《工業(yè)廠房買賣協(xié)議》同時(shí)簽署,隨該《工業(yè)廠房買賣協(xié)議》解除而自動(dòng)解除。本協(xié)議未經(jīng)事宜,根據(jù)法律相關(guān)代理要求處理,