2025建筑工程施工總包合同

2025建筑工程施工總包合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本工程的施工總承包事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一章總則工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：本工程包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)全部土建工程、安裝工程及甲方要求的其他相關(guān)工程內(nèi)容。承包方式：本工程采用施工總承包方式，乙方負(fù)責(zé)完成合同約定的全部工作內(nèi)容。第二章工程概況建設(shè)規(guī)模：總建筑面積：平方米建筑層數(shù)：層結(jié)構(gòu)類型：建筑高度：米工程承包范圍：包括但不限于以下內(nèi)容：-土建工程：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻體工程、屋面工程等；-安裝工程：給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程等；-二次裝修工程：根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙完成相關(guān)施工內(nèi)容。第三章合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：年月日計(jì)劃竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天工期順延情況：因不可抗力因素（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）導(dǎo)致的停工；因設(shè)計(jì)變更或甲方要求導(dǎo)致的停工；因甲方原因?qū)е碌牟牧稀⒃O(shè)備不能及時(shí)到位；因甲方未能按期提供施工現(xiàn)場(chǎng)或施工條件不滿足要求。工期延誤責(zé)任：除上述情況外，乙方不得以任何理由拖延工期，否則每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。第四章合同價(jià)款及支付方式合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）元（￥）。該總價(jià)包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。合同價(jià)款調(diào)整情形：由于設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少；由于材料、設(shè)備價(jià)格變動(dòng)超過(guò)%；由于不可抗力因素導(dǎo)致的損失或增加的費(fèi)用；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他調(diào)整情況。工程款支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；進(jìn)度款：按月支付，每月日前由乙方提交上月完成工程量的報(bào)告，經(jīng)甲方審核后支付當(dāng)月完成工程量的%；結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)的%；質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息返還。第五章雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)提供施工圖紙及技術(shù)資料：在開(kāi)工前日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，并組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。辦理施工手續(xù)：負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。提供施工條件：確保施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”（水通、電通、路通、場(chǎng)地平整），并提供施工用水、用電的接駁點(diǎn)。協(xié)調(diào)關(guān)系：協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊單位或居民的關(guān)系，避免因外部干擾導(dǎo)致停工。按時(shí)支付工程款：按合同約定的時(shí)間和比例支付工程款，不得無(wú)故拖延或扣減。乙方責(zé)任與義務(wù)組織施工：按照合同約定的工期和質(zhì)量要求，組織合理的施工力量，保證工程按期完成。嚴(yán)格執(zhí)行圖紙及規(guī)范：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)。確保工程質(zhì)量：建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。安全生產(chǎn)與文明施工：嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，杜絕重大安全事故的發(fā)生；做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理，保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔，妥善處理施工垃圾和噪音污染。工程資料管理：及時(shí)編制、整理、歸檔工程資料，并在竣工驗(yàn)收前提交完整的竣工資料。保修服務(wù)：在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按合同約定提供保修服務(wù)，及時(shí)修復(fù)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的缺陷或損壞。第六章工程質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，配備專職質(zhì)量管理人員，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程施工。質(zhì)量驗(yàn)收：施工過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行階段性的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收；工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方組織竣工驗(yàn)收。質(zhì)量問(wèn)題處理：如果在施工過(guò)程中或竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件返工或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章工程款支付預(yù)付款支付：甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付預(yù)付款元（￥）。進(jìn)度款支付：每月日前，乙方提交上月完成工程量的報(bào)告，經(jīng)甲方審核后，甲方應(yīng)在日內(nèi)支付進(jìn)度款。結(jié)算款支付：竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)的%。質(zhì)保金支付：質(zhì)保期滿后日內(nèi)，甲方無(wú)息退還剩余質(zhì)保金。第八章竣工驗(yàn)收及交付竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范?？⒐を?yàn)收程序：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及完整的竣工資料；甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，并提出整改意見(jiàn)；乙方根據(jù)整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完畢后重新申請(qǐng)驗(yàn)收?？⒐そ桓叮嚎⒐を?yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用，并辦理書(shū)面交接手續(xù)。責(zé)任歸屬：在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九章工程保修保修范圍：本工程的保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝修工程、電氣管線工程等。保修期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程的保修期為年；裝修工程和電氣管線工程的保修期為年；其他工程的保修期為年。保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方或用戶的保修通知及時(shí)進(jìn)行維修；乙方未能及時(shí)維修的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。第十章違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金；甲方提供的施工條件不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法施工的，工期相應(yīng)順延。乙方違約責(zé)任：乙方未能按合同約定工期完成施工的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金元；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)操作規(guī)程，造成重大安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二章附則合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜