2025企業(yè)租賃辦公樓合同模板

2025企業(yè)租賃辦公樓合同模板第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：第二條物業(yè)位置甲方同意將位于市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一的平面圖。第三條租賃用途乙方承租租賃物業(yè)僅用于（如：辦公、研發(fā)等），未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。第四條租金及支付方式租金標準本合同租賃物業(yè)的租金為人民幣元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金按季度支付，乙方應于每季度首月的日前支付下一季度的租金。押金乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務，如乙方違約，甲方有權扣除相應金額，不足部分乙方仍需賠償。租金調整租賃期內，租金每年調整一次，調整幅度為%。租金調整將在每年的月日生效。第五條租賃期限租賃起始日本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方可協商續(xù)簽合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第六條物業(yè)維修及保養(yǎng)甲方責任甲方負責租賃物業(yè)的主體結構、公共部位的維修和保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的基本使用功能。乙方責任乙方負責租賃物業(yè)內部的日常維護和保養(yǎng)，不得對租賃物業(yè)進行任何破壞性裝修或改造。如因乙方使用不當造成租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條室內裝修裝修方案乙方在對租賃物業(yè)進行裝修前，須將裝修方案書面報甲方審核，甲方應在收到乙方方案后的個工作日內進行審核并提出意見。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改動租賃物業(yè)結構?；謴驮瓲钭赓U期滿或因乙方原因導致合同提前終止時，乙方應在搬離前恢復租賃物業(yè)至出租時的原狀，不得拆除任何固定設備或設施，不得損壞租賃物業(yè)。第八條合同的轉讓和轉租轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租給第三方。如需轉租，乙方應書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。第九條水電費及其他費用水費租賃期間的水費由乙方承擔，水表起始讀數為噸。電費租賃期間的電費由乙方承擔，電表起始讀數為度。其他費用乙方應承擔租賃物業(yè)使用過程中產生的其他費用，包括但不限于通訊費、衛(wèi)生費等。第十條物業(yè)管理費及其它相關費用物業(yè)管理費租賃期間的物業(yè)管理費由乙方承擔，金額為人民幣元/月。物業(yè)管理費的支付時間和方式應在乙方與物業(yè)管理公司簽訂的合同中明確?？照{及電梯費用租賃物業(yè)的空調及電梯的運行和維護費用由乙方承擔，具體費用按方式計算并支付。第十一條保險乙方責任險乙方應在租賃期間購買相關責任險，確保對租賃物業(yè)內的人員及財產損失進行賠償。保險單應將甲方列為受益人。保險條款乙方應將保險單副本提供給甲方備案，并在保險到期前及時續(xù)保。第十二條不可抗力不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害或社會事件。合同解除如因不可抗力導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間結算，剩余租金及押金由甲方退還給乙方。第十三條合同的提前結束提前終止條件除不可抗力外，任何一方不得單方面提前終止本合同。如因特殊原因需提前終止，須提前個月書面通知對方，并協商解決。提前終止賠償如因一方違約導致合同提前終止，違約方應賠償守約方由此造成的損失，包括但不限于剩余租金、押金及其他相關費用。第十四條合同的解除與押金退還合同解除如因乙方違約導致合同解除，甲方有權沒收押金，且乙方應支付剩余租金及其他應付款項。押金退還租賃期滿且乙方無違約情況下，甲方應在個工作日內退還押金（不計利息），并結清雙方賬目。第十五條違約責任租金拖欠乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按應付租金的%支付違約金。費用拖欠乙方未能按時支付其他應付款項，每逾期一日，應按應付金額的%支付違約金。合同解除如因乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。第十六條爭議解決協商解決如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。調解如協商不成，可向租賃物業(yè)所在地的房地產管理部門或相關機構申請調解。訴訟如調解未果，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條其他條款通知方式本合同項下所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中載明的各方地址。如地址變更，應提前日書面通知對方。合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人/授權代表簽字：蓋章：日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人/授權代表簽字：蓋章：日期：年月