買被套居間合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買被套居間合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“居間方”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“被套房產(chǎn)”）；

2.居間方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為買方提供居間服務(wù)，促成買方與被套房產(chǎn)的出售方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）簽訂房屋買賣合同；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、居間服務(wù)內(nèi)容

1.居間方負(fù)責(zé)為買方提供被套房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、樓層、戶型、配套設(shè)施等；

2.居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成房屋買賣意向；

3.居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等；

4.居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方簽訂居間服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.居間服務(wù)費(fèi)用為被套房產(chǎn)成交價(jià)的_________%；

2.居間服務(wù)費(fèi)用在買方與賣方簽訂房屋買賣合同后，由買方一次性支付給居間方；

3.居間方在收到買方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向買方出具正式的發(fā)票。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的被套房產(chǎn)信息；

2.買方有權(quán)要求居間方協(xié)助其與賣方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成房屋買賣意向；

3.買方有權(quán)要求居間方協(xié)助其辦理房屋買賣手續(xù)；

4.居間方有權(quán)要求買方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；

5.居間方有權(quán)要求買方提供必要的資料和證明文件；

6.居間方有權(quán)在買方與賣方簽訂房屋買賣合同后，要求買方支付居間服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.如因居間方原因?qū)е沦I方無法與賣方簽訂房屋買賣合同，居間方應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用；

2.如因買方原因?qū)е聼o法與賣方簽訂房屋買賣合同，買方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的_________%；

3.如因居間方原因?qū)е沦I方在辦理房屋買賣手續(xù)過程中遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：被套房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：房屋買賣合同

附件三：居間服務(wù)協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“居間方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“被套房產(chǎn)”）；

2.居間方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為買方提供居間服務(wù)，促成買方與賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）簽訂房屋買賣合同；

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按時(shí)履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、居間服務(wù)內(nèi)容

1.居間方負(fù)責(zé)為買方提供被套房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、樓層、戶型、配套設(shè)施等；

2.居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成房屋買賣意向；

3.居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等；

4.居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。

二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容

1.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為被套房產(chǎn)成交價(jià)的_________%；

2.擔(dān)保方應(yīng)在買方與賣方簽訂房屋買賣合同后，按照約定向賣方支付購房款；

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，代為履行或要求買方履行。

三、買方權(quán)利義務(wù)

1.買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的被套房產(chǎn)信息；

2.買方有權(quán)要求居間方協(xié)助其與賣方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成房屋買賣意向；

3.買方有權(quán)要求居間方協(xié)助其辦理房屋買賣手續(xù)；

4.買方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)；

5.買方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用和擔(dān)保費(fèi)用；

6.買方應(yīng)按照約定支付購房款；

7.買方應(yīng)按時(shí)履行房屋買賣合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

四、居間方權(quán)利義務(wù)

1.居間方有權(quán)要求買方支付居間服務(wù)費(fèi)用；

2.居間方有權(quán)要求買方提供必要的資料和證明文件；

3.居間方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)；

4.居間方應(yīng)協(xié)助買方與賣方簽訂房屋買賣合同；

5.居間方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋買賣手續(xù)；

6.居間方應(yīng)協(xié)助買方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議。

五、擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)要求買方支付擔(dān)保費(fèi)用；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方履行房屋買賣合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

3.擔(dān)保方應(yīng)在買方未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，代為履行或要求買方履行；

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方履行合同義務(wù)后，解除擔(dān)保協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.如因居間方原因?qū)е沦I方無法與賣方簽訂房屋買賣合同，居間方應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用；

2.如因買方原因?qū)е聼o法與賣方簽訂房屋買賣合同，買方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的_________%；

3.如因擔(dān)保方原因?qū)е沦I方無法按時(shí)支付購房款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.如因居間方或擔(dān)保方原因?qū)е沦I方在辦理房屋買賣手續(xù)過程中遭受損失，居間方或擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：被套房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：房屋買賣合同

附件三：居間服務(wù)協(xié)議

附件四：擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保服務(wù)，確保買方能夠按時(shí)履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在購房過程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“居間方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：

鑒于：

1.賣方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“被套房產(chǎn)”）并有意出售；

2.居間方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為賣方提供居間服務(wù)，協(xié)助其尋找合適的買家；

3.投資方有意對(duì)被套房產(chǎn)進(jìn)行投資，并同意通過居間方與賣方進(jìn)行交易；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、居間服務(wù)內(nèi)容

1.居間方負(fù)責(zé)為賣方提供被套房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估和潛在買家的信息；

2.居間方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方與投資方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成交易意向；

3.居間方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等；

4.居間方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方與投資方簽訂投資協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、投資方權(quán)利義務(wù)

1.投資方有權(quán)要求居間方提供被套房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、樓層、戶型、配套設(shè)施等；

2.投資方有權(quán)要求居間方協(xié)助其與賣方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件；

3.投資方有權(quán)要求居間方提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢；

4.投資方應(yīng)按照協(xié)議約定向賣方支付購房款；

5.投資方應(yīng)按時(shí)履行投資協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

三、居間方權(quán)利義務(wù)

1.居間方有權(quán)要求賣方提供被套房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明和真實(shí)信息；

2.居間方有權(quán)要求賣方支付居間服務(wù)費(fèi)用；

3.居間方有權(quán)要求投資方支付居間服務(wù)費(fèi)用；

4.居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；

5.居間方應(yīng)協(xié)助賣方和投資方完成交易過程中的所有手續(xù)；

6.居間方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、賣方權(quán)利義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求居間方提供潛在買家的信息和市場(chǎng)評(píng)估；

2.賣方有權(quán)要求居間方協(xié)助其與投資方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向；

3.賣方應(yīng)按照協(xié)議約定向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用；

4.賣方應(yīng)保證被套房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

5.賣方應(yīng)按時(shí)履行買賣合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如因賣方原因?qū)е聼o法完成交易，賣方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的_________%；

2.如因居間方原因?qū)е陆灰资?，居間方應(yīng)退還賣方已支付的服務(wù)費(fèi)用；

3.如因投資方原因?qū)е聼o法完成交易，投資方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的_________%；

4.如因任何一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：被套房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：房屋買賣合同

附件三：投資協(xié)議

附件四：居間服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障居間方的權(quán)益，確保其能夠