買賣房抵押貸款合同樣本

買賣房抵押貸款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

買賣房抵押貸款合同

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其名下房產(chǎn)為抵押，向甲方申請辦理房抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款用途

2.1乙方承諾本合同項(xiàng)下貸款僅用于購買房屋、支付房屋交易稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等合法用途。

2.2乙方同意甲方對其貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合本合同約定，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。

三、貸款利率及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以甲方實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。

3.2乙方同意采取等額本息還款方式，每月還款額為人民幣__________元整（￥__________元）。

四、抵押房產(chǎn)

4.1乙方以其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：

抵押房產(chǎn)坐落：__________

抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

抵押房產(chǎn)面積：__________

抵押房產(chǎn)估值：__________

4.2乙方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、共有權(quán)人、租賃關(guān)系等法律障礙。

五、抵押物登記及保管

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)證件交甲方保管。

六、借款人義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

6.2乙方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于出租、抵押、出售等。

6.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供其貸款用途的相關(guān)證明材料。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合本合同約定，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。

6.2甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押登記手續(xù)，并保管相關(guān)證件。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法采取抵押物處置等措施。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，加收滯納金。

7.2如乙方擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。

八、爭議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)評估報(bào)告

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.抵押登記證明復(fù)印件

4.乙方的身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

買賣房抵押貸款合同

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其名下房產(chǎn)為抵押，向甲方申請辦理房抵押貸款事宜，并引入丙方作為第三方房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款用途

2.1乙方承諾本合同項(xiàng)下貸款僅用于購買房屋、支付房屋交易稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等合法用途。

2.2甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合本合同約定，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。

三、房產(chǎn)評估

3.1丙方為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估。

3.2丙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，并出具書面評估報(bào)告。

3.3丙方保證評估報(bào)告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，如評估報(bào)告存在虛假或重大失誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、貸款利率及還款方式

4.1本合同項(xiàng)下貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以甲方實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。

4.2乙方同意采取等額本息還款方式，每月還款額為人民幣__________元整（￥__________元）。

五、抵押房產(chǎn)

5.1乙方以其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：

抵押房產(chǎn)坐落：__________

抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

抵押房產(chǎn)面積：__________

抵押房產(chǎn)估值：__________

六、第三方責(zé)任與權(quán)益

6.1丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評估，對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對乙方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和調(diào)查。

6.3丙方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用貸款行為，丙方有權(quán)向甲方報(bào)告。

七、甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求丙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期評估，并確保抵押物價(jià)值不低于貸款金額。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方協(xié)助進(jìn)行抵押物處置。

7.3甲方有權(quán)在丙方未能履行評估職責(zé)或評估結(jié)果存在重大失誤時(shí)，終止與丙方的合作。

八、乙方義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如逾期償還，甲方有權(quán)加收滯納金。

8.2乙方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于出租、抵押、出售等。

8.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供其貸款用途的相關(guān)證明材料。

九、違約責(zé)任

9.1如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方支付逾期利息。

9.2如乙方擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。

9.3如丙方未能履行評估職責(zé)或評估結(jié)果存在重大失誤，甲方有權(quán)終止與丙方的合作，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)評估報(bào)告

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.抵押登記證明復(fù)印件

4.乙方的身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高貸款安全性：丙方作為獨(dú)立的第三方評估機(jī)構(gòu)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，有助于甲方判斷貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款安全性。

2.保證評估公正性：引入丙方，確保評估結(jié)果的客觀公正，避免乙方自行評估可能出現(xiàn)的虛假報(bào)告。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方權(quán)益：甲方作為貸款人，通過主導(dǎo)合同條款，確保其權(quán)益得到充分保障，如要求丙方協(xié)助抵押物處置、終止與丙方的合作等。

2.強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理：甲方通過增加權(quán)利條款，如定期評估、提前收回貸款等，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方名下房屋事宜，并引入丙方作為第三方房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體情況如下：

租賃房屋地址：__________

租賃房屋面積：__________

租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________

租賃房屋用途：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的租金為人民幣__________元整（￥__________元/月）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個(gè)月的租金。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________元），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方作為第三方房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合租賃條件。

5.3丙方有權(quán)對乙方的信用進(jìn)行調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查結(jié)果。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并按照約定用途使用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證等。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定退還押金。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃條件，并按時(shí)交付乙方使用。

7.2甲方應(yīng)維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

7.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃房屋照片及描述

2.甲方身份證復(fù)印件

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