上海店鋪轉(zhuǎn)租合同樣本

上海店鋪轉(zhuǎn)租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的店鋪，該店鋪已依法取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)，甲方現(xiàn)將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于上海市_________________________的店鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物面積為_(kāi)________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房屋用途為_(kāi)________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付租金。

三、租賃物交付與使用

3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

四、租賃物維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.2租賃物在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

五、轉(zhuǎn)租及分租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。

5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或分租，須取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

6.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的____%作為滯納金。

6.4乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物平面圖

3.相關(guān)法律法規(guī)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的店鋪，該店鋪已依法取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)，甲方現(xiàn)將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，并引入丙方作為第三方參與本合同，以保障甲方的權(quán)益和實(shí)現(xiàn)甲方多種利益。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于上海市_________________________的店鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物面積為_(kāi)________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房屋用途為_(kāi)________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付租金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方在本合同中作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行評(píng)估。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定代為支付租金、保證金等款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物交付與使用

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

五、租賃物維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.2租賃物在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

六、轉(zhuǎn)租及分租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。

6.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或分租，須取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的____%作為滯納金。

7.3乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.4丙方在乙方違約時(shí)，未履行代為支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，以保障甲方權(quán)益。

8.2甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，要求乙方提供擔(dān)?；蛘{(diào)整租金。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方多種利益。通過(guò)丙方的監(jiān)督和擔(dān)保，甲方能夠更好地控制租賃物的使用和乙方的經(jīng)營(yíng)行為，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同中占據(jù)有利地位，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)乙方的違約及限制條款，以保障自身的合法權(quán)益。本合同的訂立，旨在構(gòu)建一個(gè)穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的店鋪，該店鋪已依法取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)，乙方有意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為保障乙方的權(quán)益和實(shí)現(xiàn)乙方的多種利益，丙方作為第三方參與本合同，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于上海市_________________________的店鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物面積為_(kāi)________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房屋用途為_(kāi)________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付租金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方在本合同中作為第三方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，為乙方提供租賃物評(píng)估、市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略等咨詢(xún)服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，協(xié)調(diào)相關(guān)資源，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

3.3丙方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，提出改進(jìn)建議，并協(xié)助乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

四、租賃物交付與使用

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

五、租賃物維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.2租賃物在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

六、轉(zhuǎn)租及分租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。

6.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或分租，須取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

7.3甲方未按約定提供必要的服務(wù)或支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖等。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

8.3乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

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