二手房寫買賣合同樣本

二手房寫買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格的____%作為定金支付給賣方；

3.買方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余成交價(jià)格的____%；

4.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余成交價(jià)格的____%；

5.付款方式：____________________。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶

1.買方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)；

2.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件；

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；

4.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；

2.買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時(shí)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋登記證明；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行的，有權(quán)解除本合同；

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并要求丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保買方按時(shí)履行付款義務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格的____%作為定金支付給賣方；

3.買方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余成交價(jià)格的____%；

4.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余成交價(jià)格的____%；

5.付款方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的擔(dān)保金；

2.擔(dān)保方保證在買方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移至其名下，以確保買方的權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋登記證明等文件；

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件；

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)；

3.賣方不得向買方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵；

4.賣方不得以任何方式干擾買方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋登記證明等文件；

2.丙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件；

3.丙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

4.丙方在買方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)代為支付剩余房款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行的，有權(quán)解除本合同；

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于：

1.為買方提供額外的保障，確保買方的權(quán)益不受損害；

2.增加交易的穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易中處于有利地位；

2.提高交易效率，加快交易進(jìn)程；

3.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中擁有更大的話語權(quán)。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方希望通過中介方提供的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；

3.中介方同意為買賣雙方提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格的____%作為定金支付給賣方；

3.買方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余成交價(jià)格的____%；

4.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余成交價(jià)格的____%；

5.付款方式：____________________。

三、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶登記手續(xù)；

2.中介方應(yīng)確保買賣雙方在交易過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；

3.中介方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助買賣雙方解決交易過程中遇到的問題。

四、乙方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方在簽訂本合同后，按照約定支付定金和房款；

2.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；

3.賣方有權(quán)要求中介方在交易完成后，協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中，保護(hù)其合法權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；

2.買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)；

3.買方不得以任何方式干擾賣方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用；

4.買方不得要求中介方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵。

六、中介方權(quán)利和義務(wù)

1.中介方有權(quán)要求買賣雙方在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；

2.中介方有權(quán)要求買賣雙方在交易過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；

3.中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；

4.中介方有權(quán)要求買賣雙方在交易完成后，支付中介服務(wù)費(fèi)用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行的，有權(quán)解除本合同；

2.合同解除后，雙方