二手房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓合同樣本

二手房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證。

2.賣方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

1.2買方確認已仔細閱讀并了解附件一中的房產(chǎn)信息，并對此表示認可。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給賣方。

2.3支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。

第四條交付及使用

4.1賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方取得該房產(chǎn)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行使用、收益。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2如買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第八條附件

本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)信息

附件二：其他相關(guān)文件

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

附件一：房產(chǎn)信息

附件二：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證。

2.賣方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.買方、賣方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

1.2買方確認已仔細閱讀并了解附件一中的房產(chǎn)信息，并對此表示認可。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的__________%支付給賣方，剩余款項在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同簽訂之日起，為賣方提供擔(dān)保，確保賣方履行本合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.3如賣方違反本合同約定，未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，擔(dān)保方有權(quán)代為履行，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供擔(dān)保物，并有權(quán)處置擔(dān)保物以清償債務(wù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。

第五條交付及使用

5.1賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

5.2買方取得該房產(chǎn)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行使用、收益。

第六條買方權(quán)益保護

6.1買方享有對該房產(chǎn)的合法使用權(quán)、收益權(quán)。

6.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

6.3買方有權(quán)要求賣方履行本合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

第七條乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

7.2如賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3賣方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。

7.4賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方無法取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。

第八條擔(dān)保方權(quán)利及義務(wù)

8.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方履行本合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

8.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供擔(dān)保物，并有權(quán)處置擔(dān)保物以清償債務(wù)。

8.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因賣方原因?qū)е聯(lián)７皆馐軗p失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十一條附件

本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)信息

附件二：其他相關(guān)文件

第十二條總結(jié)

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障買方的權(quán)益，確保賣方履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。通過明確買方的權(quán)益保護、乙方的違約責(zé)任及限制條款，以及擔(dān)保方的權(quán)利及義務(wù)，本合同在保障甲方權(quán)益的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)了買賣雙方及擔(dān)保方的利益平衡。

1.降低買方在交易過程中的風(fēng)險，確保交易安全；

2.促進買賣雙方及擔(dān)保方之間的合作，實現(xiàn)互利共贏；

3.保護買方的合法權(quán)益，確保其在交易中處于有利地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過明確自身的權(quán)益，保障在交易中的利益最大化；

2.通過嚴格的合同條款，確保賣方及擔(dān)保方的履約能力；

3.通過對乙方違約責(zé)任及限制條款的設(shè)定，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證。

2.買方通過中介方了解該房產(chǎn)信息，中介方作為專業(yè)機構(gòu)，提供交易服務(wù)。

3.買方、賣方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

1.2買方確認已仔細閱讀并了解附件一中的房產(chǎn)信息，并對此表示認可。

第二條中介方服務(wù)內(nèi)容及費用

2.1中介方負責(zé)提供該房產(chǎn)的市場信息、交易咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。

2.2中介方服務(wù)費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付。

第三條買方權(quán)利及義務(wù)

3.1買方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。

3.2買方有權(quán)要求中介方協(xié)助與賣方進行交易談判。

3.3買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介方服務(wù)費用。

第四條賣方權(quán)利及義務(wù)

4.1賣方有權(quán)要求中介方提供買方的資質(zhì)證明和支付能力證明。

4.2賣方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理交易手續(xù)。

4.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條買方違約責(zé)任及限制條款

5.1如買方未按約定時間支付中介方服務(wù)費用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的__________%。

5.2如買方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進行，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3買方在未支付足額款項前，不得將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。

第六條賣方權(quán)利及義務(wù)

6.1賣方有權(quán)要求買方提供支付能力證明。

6.2賣方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理交易手續(xù)。

6.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第七條中介方責(zé)任及權(quán)利

7.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。

7.2中介方有權(quán)要求買方和賣方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。

7.3中介方有權(quán)要求買方和賣方履行合同約定的義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十條附件

本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)信息

附件二：其他相關(guān)文件

第十一條總結(jié)

本合同以乙方（賣方）的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障賣方的合法權(quán)益，同時明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。通過增加賣方的權(quán)利條款和利益條款，以及買方的違約責(zé)任和限制條款，本合同在保障