業(yè)主物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方委托，對(duì)甲方擁有的該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

2.物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、安全、消防等工作；

（2）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）停車場(chǎng)、游泳池、健身房等公共設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)租賃、銷售、交易等相關(guān)服務(wù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）清潔、安保、消防等費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方及時(shí)整改物業(yè)管理中存在的問題；

（3）對(duì)物業(yè)管理提出合理化建議；

（4）在物業(yè)管理合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行決策。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方權(quán)利：

（1）依照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行管理；

（2）對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（4）對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)作出決策。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）及時(shí)整改物業(yè)管理中存在的問題；

（4）尊重甲方合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；

（2）違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分物業(yè)管理費(fèi)用的百分之十計(jì)算；

（2）違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）甲方提供的該物業(yè)有關(guān)資料；

（2）乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為提高物業(yè)管理水平，甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，并引入丙方提供專業(yè)增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理及增值服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方委托，對(duì)甲方擁有的該物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理。

2.物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、安全、消防等工作；

（2）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）停車場(chǎng)、游泳池、健身房等公共設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)租賃、銷售、交易等相關(guān)服務(wù)；

（5）丙方提供的增值服務(wù)。

二、丙方增值服務(wù)內(nèi)容

1.丙方應(yīng)按照甲方委托，提供以下增值服務(wù)：

（1）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（2）物業(yè)智能化系統(tǒng)維護(hù)；

（3）社區(qū)安全防范；

（4）物業(yè)租賃、銷售代理；

（5）其他經(jīng)雙方約定的增值服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.丙方增值服務(wù)費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格支付。

四、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

五、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理及增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方、丙方及時(shí)整改物業(yè)管理及增值服務(wù)中存在的問題；

（3）對(duì)物業(yè)管理及增值服務(wù)提出合理化建議；

（4）在物業(yè)管理合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理及增值服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行決策；

（5）甲方對(duì)丙方提供的增值服務(wù)有選擇權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理及增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定；

（3）配合乙方、丙方進(jìn)行物業(yè)管理及增值服務(wù)活動(dòng)；

（4）維護(hù)物業(yè)管理及增值服務(wù)秩序，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方權(quán)利：

（1）依照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行管理；

（2）對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）及時(shí)整改物業(yè)管理中存在的問題。

5.丙方權(quán)利：

（1）依照本合同約定，提供增值服務(wù)；

（2）對(duì)增值服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

6.丙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家有關(guān)增值服務(wù)法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告增值服務(wù)情況；

（3）及時(shí)整改增值服務(wù)中存在的問題。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理及增值服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方、丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；

（2）違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分物業(yè)管理費(fèi)用的百分之十計(jì)算；

（2）違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約：

（1）未按約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分增值服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算；

（2）違反國(guó)家有關(guān)增值服務(wù)法規(guī)和本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）甲方提供的該物業(yè)有關(guān)資料；

（2）乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方提供專業(yè)增值服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，滿足甲方多樣化需求。

2.通過引入第三方，優(yōu)化資源配置，降低管理成本，提高甲方物業(yè)的投資回報(bào)率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理及增值服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過甲方的主導(dǎo)，確保物業(yè)管理及增值服務(wù)符合甲方利益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方技術(shù)服務(wù)提供商）：____________________

鑒于甲方委托乙方對(duì)其擁有的位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）進(jìn)行專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)管理，為提升物業(yè)管理技術(shù)水平和效率，甲方同意引入丙方提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理及技術(shù)支持服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方委托，對(duì)甲方擁有的該物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理。

2.物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、安全、消防等工作；

（2）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）停車場(chǎng)、游泳池、健身房等公共設(shè)施的管理；

（4）丙方提供的技術(shù)支持服務(wù)。

二、丙方技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

1.丙方應(yīng)按照乙方要求，提供以下技術(shù)服務(wù)：

（1）物業(yè)智能化系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)；

（2）數(shù)據(jù)分析與報(bào)告；

（3）網(wǎng)絡(luò)安全與信息管理；

（4）技術(shù)培訓(xùn)與咨詢；

（5）其他經(jīng)雙方約定的技術(shù)服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格支付。

四、技術(shù)服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂技術(shù)服務(wù)合同。

五、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方配合丙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)工作；

（2）監(jiān)督丙方技術(shù)服務(wù)質(zhì)量；

（3）根據(jù)丙方技術(shù)服務(wù)情況調(diào)整物業(yè)管理策略；

（4）對(duì)丙方技術(shù)服務(wù)成果享有使用權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）及時(shí)整改物業(yè)管理中存在的問題。

3.丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立開展技術(shù)服務(wù)工作；

（2）要求甲方提供必要的支持與配合；

（3）根據(jù)技術(shù)服務(wù)需求調(diào)整服務(wù)方案。

4.丙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家有關(guān)技術(shù)服務(wù)法規(guī)和本合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)；

（2）確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)技術(shù)服務(wù)過程中的信息安全保密。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理及技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；

（2）違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分物業(yè)管理費(fèi)用的百分之十計(jì)算；

（2）違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約：

（1）未按約定提供技術(shù)服務(wù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算；

（2）違反國(guó)家有關(guān)技術(shù)服務(wù)法規(guī)和本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）甲方提供的該物業(yè)有關(guān)資料；

（2）乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：___________________