拆遷安置項目第（一）標(biāo)段工程承包合同

拆遷安置項目第（一）標(biāo)段工程承包合同

合同編號：

發(fā)包方：

承包方：（身份證號碼：）

簽訂日期：

陽光交易告知書

為保障公平、公正的商業(yè)環(huán)境，維護(hù)合作雙方的共同利益，某某地產(chǎn)提倡陽光交易。

若各單位在與某某地產(chǎn)集團(tuán)、所屬項目公司及各相關(guān)部門業(yè)務(wù)往來中，發(fā)現(xiàn)某某地產(chǎn)人

員存在貪污、索賄、受賄、營私舞弊、以權(quán)謀私、濫用職權(quán)等各類違法違紀(jì)違規(guī)行為，

歡迎向某某地產(chǎn)監(jiān)察部門進(jìn)行舉報。具體舉報方式如下：

舉報郵箱：

來信來訪舉報:

地址：

郵編：

目錄

第一部分協(xié)議書......................................................3

第二部分通用條款......................................................8

第三部分專用條款.....................................................40

附件一：甲供及甲指乙供材料設(shè)備明細(xì)表

附件二：關(guān)于竣工結(jié)算、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的協(xié)議

附件三：合同范圍及邊界

附件四：總承包工程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

附件五：工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函

附件六：工程質(zhì)量保修書

附件七樣板引路、實(shí)測實(shí)量、停止點(diǎn)檢查和移交驗(yàn)收

附件八：安全文明施工指引

附件九：不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保書

附件十：建設(shè)工程承包廉潔協(xié)議

附件十一：成品保護(hù)管理細(xì)則

附件十二：質(zhì)量考核獎懲機(jī)制

附件十三：工程材料、技術(shù)管理強(qiáng)制要求

附件十四：工程預(yù)算清單

第一部分協(xié)議書

發(fā)包方：

承包方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律行政

法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，

訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：某某地產(chǎn)某某童服城拆遷安置項目

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：本項目總建筑面積約21萬方。本標(biāo)段為北地4棟塔樓及附屬裙樓、地

下室，建筑面積約為111930.15方，其中地下室面積29256.12（二層），地上建筑面

積82674.03方（33層）。

二、工程承包范圍及內(nèi)容：

（一）合同范圍

根據(jù)發(fā)包方提供的施工圖紙及配套說明書、圖紙會審記錄及設(shè)計變更等文件，承包

包括但不限于以下范圍及內(nèi)容：

1.土石方工程

包括承臺地梁土石方挖運(yùn)及回填等。

2.主體土建工程

包括地下室防水工程、地下室結(jié)構(gòu)工程、地上結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程、防

水工程、防腐、隔熱、保溫工程、污水處理土建工程、垃圾處理土建工程等。

3.建筑裝飾裝修工程：

包括室內(nèi)外部分粗裝修工程、外墻裝飾工程、面層不帶裝飾的防火門安裝（防火門

材料由發(fā)包方提供）等等。

4.水電安裝工程：

包括動力及照明工程、室內(nèi)給排水工程、低壓變配電工程、防雷及接地安裝工程、

雨水排放及處理工程、室外排水管網(wǎng)工程、污水處理安裝工程等等。

5.弱電系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋工程

以上具體內(nèi)容見附件3《合同范圍及邊界》

（二）由發(fā)包方指定分包的工程項目包括但不限于：地下室土石方開挖并外運(yùn)工程、

土石方回填工程、樁基礎(chǔ)工程、地下室基坑支護(hù)、陽臺欄桿、窗護(hù)欄、鋁合金門窗及百

葉安裝工程、煙道安裝工程、入戶門及面層帶裝飾的防火門安裝工程、市政工程、公共

部分（架空層、住戶大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間、商鋪外立面）裝修及戶內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修工程、

園林建筑及水電安裝工程、園林綠化工程、煤氣安裝工程、永水永電安裝工程、消防工

程、有線電視、電信及智能化安裝工程、電梯安裝工程等。

具體內(nèi)容見附件3《合同范圍及邊界》

（三）甲供及甲指乙供材料設(shè)備表詳見：附件1甲供及甲指乙供材料設(shè)備明細(xì)表”。

（四）按某某市建委有關(guān)文件并結(jié)合發(fā)包方具體要求的內(nèi)容實(shí)施安全文明施工。

三、合同工期

合同工期：700個日歷天。

開工日期：開工日期暫定為年日，實(shí)際開工日期以收到發(fā)包方或監(jiān)理公司

進(jìn)場通知書后第二天開始計算。。

竣工日期：工程竣工日期以質(zhì)監(jiān)部門竣工驗(yàn)收合格，并通過發(fā)包方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)

務(wù)部門依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收移交，取得發(fā)包方頒發(fā)的《工

程驗(yàn)收移交確認(rèn)函》的日期為竣工日期。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

達(dá)到國家規(guī)范及政府相關(guān)要求，質(zhì)監(jiān)部門竣工驗(yàn)收合格；符合合同約定的質(zhì)量要求,

發(fā)包方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)部門依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收移交

合格。

五、合同價款

暫定金額（小寫）：￥元（大寫人民幣：）,其

中：

1.地下室土建工程總價（暫定）：￥元（大寫人民幣j）；

2.地上土建工程總價（暫定）：￥元（大寫人民幣j）；

3.室內(nèi)水電安裝工程總價（（暫定）：￥元（大寫人民幣：）；

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1.履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議

2.本合同協(xié)議書

3.本合同專用條款

4.本合同通用條款

5.中標(biāo)通知書

6.議標(biāo)間的往來信函

7.投標(biāo)書及附錄

8.合同附件

9.工程規(guī)范及有關(guān)的技術(shù)文件

10.合同圖紙

如合同文件各部分條款之間約定不一致，應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。如依照

上述文件無法作出合理的、合乎邏輯的解釋，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商

解決。協(xié)商不成的，按合同規(guī)定的爭議解決方式處理。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定

義相同。

八、承包方向發(fā)包方承諾：

按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。即使工程

量有增加或修改，如雙方不因此對工期另作出特別約定，視為承包方仍應(yīng)按照合同約定

工期和質(zhì)量進(jìn)行施工、竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。

九、發(fā)包方向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付

的款項。

十、發(fā)包方就本合同所指工程向承包方簽發(fā)的任何文件，包括但不限于工程簽證、

工期延期等，只有經(jīng)發(fā)包方所委派的甲方項目經(jīng)理簽名確認(rèn)方可生效。若未經(jīng)發(fā)包方所

委派的甲方項目經(jīng)理簽名，則一律無效。

十一、合同生效

本合同雙方約定：自雙方簽字蓋章后生效。

合同文件約定份數(shù)：合同正本兩份，雙方各執(zhí)壹份；副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。正

本、副本具備同等法律效力。如本合同履行過程中發(fā)生爭議，可向工程所在地的人民法

院起訴解決。

（以下無正文，僅供簽署）

發(fā)包方：承包方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽約時間：年月日簽約時間：年月日

（承包方身份證復(fù)印件）

第二部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1.詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1.通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建

設(shè)工程施工的條款。

1.2.專用條款：是發(fā)包方與承包方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，

經(jīng)協(xié)商一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

L3.發(fā)包方：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)

事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4.承包方：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包方接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)

事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5.項目經(jīng)理：指承包方在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

L6.設(shè)計單位：。

1.7.監(jiān)理單位：。

1.8.甲方項目經(jīng)理：指發(fā)包方指定的履行本合同的全權(quán)代表。甲方項目經(jīng)理由發(fā)包

方依據(jù)合同規(guī)定任命并書面通知承包方。

1.9.工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。

1.10.工程：指發(fā)包方承包方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.1L合同價款：指發(fā)包方承包方在協(xié)議中約定，發(fā)包方用以支付承包方按照合同

約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

1.12.追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包方確

認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.13.工期：指發(fā)包方承包方在協(xié)議書約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計

算的承包天數(shù)。

1.14.圖紙：指由發(fā)包方提供或由承包方提供并經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)，滿足承包方施工需

要的所有圖紙（包括配套說明、圖紙會審記錄、設(shè)計變更及有關(guān)材料）。

1.15.施工場地：指由發(fā)包方提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包方在圖紙中具體

指定的供施工使用的任何其他場所。

1.16.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)

交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.17.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)

的責(zé)任。

1.18.索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任

的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1.19.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.20.小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始計算（不扣除

休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一

天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。

時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

1.21.工程質(zhì)量驗(yàn)收移交：是指承包方按報建審批、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、設(shè)

計文件要求及合同約定的事項完工后，發(fā)包方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)部門依照本合同約定的

標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行的工程驗(yàn)收和移交，工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)且工程移交完成，視為工程

質(zhì)量驗(yàn)收移交合格。

1.22.工程竣工驗(yàn)收通過：發(fā)包方組織政府有關(guān)部門、參建有關(guān)各方依照國家有關(guān)

驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)并按照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦

法》，對工程施工質(zhì)量進(jìn)行的工程竣工驗(yàn)收合格，且合同1.21款所述的工程質(zhì)量驗(yàn)收

移交合格，視為工程竣工驗(yàn)收通過。工程竣工驗(yàn)收通過，發(fā)包方頒發(fā)《工程驗(yàn)收移交確

認(rèn)函》。

1.23.竣工日期：工程竣工驗(yàn)收通過，并取得發(fā)包方頒發(fā)《工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函》

的日期。

1.24.竣工備案日期：竣工驗(yàn)收通過，并取得政府有關(guān)部門規(guī)定的竣工驗(yàn)收備案報

告的日期。

2.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

2.1.語言文字

2.1.1.本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種

以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

2.2.適用法律和法規(guī)

2.2.1.需要明示的法律、行政法規(guī)：適用于合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和

國國家與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)、法令、規(guī)章，包括但不限于《中華人民共和國合

同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》。

2.3.適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

2.3.1.適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國國家及現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)與施工

的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，包括但不限于：《建筑工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》、發(fā)包方在本合同中

約定的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求等。

2.3.2.沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名

稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。

2.3.3.國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包方按專用條款約定的時間向承包方提出

施工技術(shù)要求，承包方按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包

方要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。

2.3.4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有差異，則承包方應(yīng)無條件執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)，且發(fā)包方無需

為此額外支付任何費(fèi)用，除非發(fā)包方另有指示。

3.圖紙

3.1.由發(fā)包方提供圖紙

3.1.1.發(fā)包方應(yīng)根據(jù)工程圖紙出圖到位計劃提供向承包方提供圖紙共一式捌套施

工藍(lán)圖。承包方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

3.1.2.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿

后，除承包方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包方。

3.1.3.承包方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查

時使用。

3.1.4.施工設(shè)計圖紙需要修改和補(bǔ)充的，監(jiān)理工程師應(yīng)及時書面報告發(fā)包方。發(fā)包

方收到書面報告后應(yīng)及時通知設(shè)計人予以修改，并在合同工程或其相應(yīng)部位施工前按照

專用條款約定的時間和數(shù)量提供給承包方。承包方應(yīng)按照發(fā)包方新提供的經(jīng)設(shè)計人修改

后的施工設(shè)計圖紙施工。

3.1.5.甲方項目經(jīng)理或監(jiān)理工程師（需經(jīng)發(fā)包方書面批準(zhǔn)）有權(quán)隨時向承包方發(fā)出

為滿足本工程的正確實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料，承包方應(yīng)予

執(zhí)行

3.2.由承包方提供圖紙

3.2.1.如果合同約定由承包方負(fù)責(zé)提供大樣圖、加工圖等配合施工設(shè)計圖紙的，承

包方應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)，按照發(fā)包方和監(jiān)理工程師的工作指令完成有關(guān)

施工設(shè)計圖紙。承包方應(yīng)按照專用條款約定的時間和數(shù)量向監(jiān)理工程師提交此類施工設(shè)

計圖紙，監(jiān)理工程師應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)報發(fā)包方批準(zhǔn)后予以答復(fù)。即使經(jīng)監(jiān)理

工程師同意，承包方仍應(yīng)對其施工設(shè)計圖紙負(fù)責(zé)。

3.2.2.發(fā)包方之所以不能按約定提供圖紙，是因?yàn)槌邪轿茨芴峤缓贤s定應(yīng)由其

提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致時，承包方無權(quán)要求發(fā)包方賠償損失、順延工期。

3.2.3.當(dāng)發(fā)包方認(rèn)為需要時，承包方應(yīng)提交臨時工程的設(shè)計圖紙2份，供發(fā)包方批

準(zhǔn)或備查。

3.2.4.承包方負(fù)責(zé)提供6套竣工圖紙給發(fā)包方，費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。

4.往來函件和通訊聯(lián)絡(luò)

4.1.本合同中無論何處涉及到各方之間的申請、批準(zhǔn)、確認(rèn)、同意、決定、核實(shí)、

通知、任命、指令、要求、意見、證明、證件或表示同意、否定等的通訊（含派人面交、

郵寄、電子傳輸?shù)龋?，均?yīng)采用書面形式。

4.2.合同中無論何處涉及到各方之間的通訊都不應(yīng)無理扣壓或拖延。合同雙方當(dāng)事

人應(yīng)在專用條款中約定各方通訊地址和收件人，并按照約定期限內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)和接收

人。收件人應(yīng)在通訊回執(zhí)上簽署姓名和時間。一方當(dāng)事人拒絕簽收另一方當(dāng)事人通訊，

另一方當(dāng)事人以特快專遞、掛號信等方式將通訊送至通訊地址的視為送達(dá)。

二、人員

5.甲方項目經(jīng)理

5.1.甲方項目經(jīng)理姓名、職務(wù)由發(fā)包方在專用條款內(nèi)寫明，同時以發(fā)包方任命書中

的規(guī)定的權(quán)限為準(zhǔn)，其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)，簽署發(fā)包

方指令，其中對本合同的任何修訂、增加項目、修改參數(shù)、貨款的支付等等，需要另外

獲得發(fā)包方法定代表人的授權(quán)。

5.2.如需更換甲方項目經(jīng)理，發(fā)包方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包方，后任

繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

5.3.甲方項目經(jīng)理可委派代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時撤回，

委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包方。

6.監(jiān)理工程師

6.1.發(fā)包方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形

式通知承包方。

6.2.監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱監(jiān)理工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)

由發(fā)包方在監(jiān)理委托合同內(nèi)說明。

6.3.監(jiān)理工程師按合同約定行使職權(quán)，除專用條款另有約定外，監(jiān)理工程師行使下

列職權(quán)前應(yīng)征得發(fā)包方批準(zhǔn)：工程變更；工期順延及費(fèi)用索賠的認(rèn)可或確認(rèn)；停工、復(fù)

工指令。其余按本工程《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》、國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。

6.4.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方與承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，監(jiān)理工程師

應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理，一方對監(jiān)理工程師的處理有異議時，

按本通用條款關(guān)于爭議的約定處理。

6.5.除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的承

包方的任何權(quán)利與義務(wù)。

6.6.如需更換監(jiān)理工程師，發(fā)包方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包方，后任繼

續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

6.7.監(jiān)理工程師可委派代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時撤回，委

派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包方。

7.甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師的指令

7.1.甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師的指令、通知由其本人簽字并加蓋公章后，以書面

形式交給項目經(jīng)理，自送達(dá)之日起生效，項目經(jīng)理應(yīng)在收發(fā)臺帳上或回執(zhí)上簽署姓名和

收到時間。確有必要時，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)

給予書面確認(rèn)，承包方對指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師不能及時給予書面

確認(rèn)的，承包方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，承包方未提出要求的，

責(zé)任由承包方承擔(dān)。甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師在承包方提出確認(rèn)要求后24小時內(nèi)不

予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

7.2.承包方認(rèn)為甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時

內(nèi)向甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師提出修改指令的書面報告，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師

在收到承包方報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式

通知承包方。緊急情況下，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師要求承包方立即執(zhí)行的指令或承

包方雖有異議，但甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包方應(yīng)予執(zhí)行,

承包方拒不執(zhí)行指令的，發(fā)包方有權(quán)解除合同并按本合同通用協(xié)議條款“違約、爭議及

訴訟”處理。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包方造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)，延

誤的工期相應(yīng)順延。

7.3.除甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師或其代表外，發(fā)包方派駐工地的其他人員均無權(quán)

向承包方發(fā)出任何指令。

7.4.甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師在履行和行使其職權(quán)時，其任何行為或遺漏不免除

承包方履行合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。

8.項目經(jīng)理和其他人員

8.1.承包方項目經(jīng)理全權(quán)代表承包方對本工程的建設(shè)進(jìn)行全面管理，行使合同約定

的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。

8.2.項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。其他管理人員名單按承包方的投標(biāo)

文件執(zhí)行。承包方項目經(jīng)理部全體管理人員的正式名單在合同生效后三日內(nèi)報發(fā)包方最

終認(rèn)可，在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，并

將其列入組織機(jī)構(gòu)表中，且不得兼任其他項目任何工作。在發(fā)包方要求時，承包方應(yīng)向

發(fā)包方準(zhǔn)確地提供其現(xiàn)場所有人員的名單和半身照片，供發(fā)包方識別、查驗(yàn)。

8.3.承包方項目經(jīng)理應(yīng)該常駐工地現(xiàn)場，而且其全部時間應(yīng)用于本工程的管理，不

得兼任其他工作。

8.4.為了本工程的施工、安全和維護(hù)，承包方應(yīng)向現(xiàn)場提供和雇傭以下人員：

(1)對本行業(yè)精通并有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和管理人員，能勝任管理工作的技術(shù)負(fù)責(zé)

人、工長等；

(2)為正確并及時地進(jìn)行工程施工和維護(hù)所必須的技工，半熟練技工和非技術(shù)工

人；

8.5.需要有相應(yīng)資質(zhì)的人員必須有相應(yīng)上崗證，承包方應(yīng)在開工前向發(fā)包方提供有

關(guān)人員的上崗證。

8.6.承包方如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包方，并征得發(fā)

包方同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。承包方如需對

人員安排、施工機(jī)械、施工方案等變更，必須提前7天以書面形式上報發(fā)包方書面同意

后方可執(zhí)行。

8.7.甲方項目經(jīng)理在與承包方溝通協(xié)調(diào)后，有權(quán)要求承包方調(diào)換承包方的任何人員

(包括承包方項目經(jīng)理)，承包方在接到甲方項目經(jīng)理的通知后應(yīng)在7天內(nèi)自費(fèi)更換承

包方的人員，新到崗的人員需事先報發(fā)包方批準(zhǔn)。未經(jīng)發(fā)包方許可承包方不得再將因此

而撤走的承包方人員雇用于本工程供職。

8.8.發(fā)包方有權(quán)將違反以下條款的承包方人員(包括但不限于施工員、預(yù)算員、質(zhì)

檢員、安全員、材料員等)在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍并有義務(wù)在24小時內(nèi)完成工作

交接，并要求承包方支付1000元/人/次的違約金；同時，承包方應(yīng)在48小時內(nèi)以發(fā)包

方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。

(1)需持證上崗的崗位，無證上崗者；

(2)專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；

(3)現(xiàn)場實(shí)際人員與施工組織設(shè)計或與發(fā)包方批準(zhǔn)的不符者；

(4)不能積極配合監(jiān)理、發(fā)包方正常工作(包括銷售)及各分包商人員工作者；

(5)對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；分部分項工程經(jīng)兩

次驗(yàn)收仍不能滿足要求的主要責(zé)任者。

8.9.承包方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、總包(銷售)配合等責(zé)任被發(fā)包

方要求調(diào)換或調(diào)崗、調(diào)職者：

(1)項目正、副經(jīng)理被要求調(diào)離，每次承包方須向發(fā)包方支付違約金壹萬元；

(2)項目經(jīng)理部總工程師(技術(shù)負(fù)責(zé)人)、質(zhì)量員被要求調(diào)離，每次承包方須向

發(fā)包方支付違約金伍仟元。

8.10.承包方項目經(jīng)理未經(jīng)允許調(diào)離項目現(xiàn)場或在其他項目兼職，每次承包方須向

發(fā)包方支付違約金伍萬元。

8.11.承包方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由承包方項目經(jīng)理簽字并加蓋承包方項

目經(jīng)理部或承包方公司公章后遞交發(fā)包方。

8.12.項目經(jīng)理按發(fā)包方認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和監(jiān)理工程師依據(jù)合同

發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與監(jiān)理工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證

人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向發(fā)包方及監(jiān)理工

程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包方或第三人，由發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)

順延工期；責(zé)任在承包方，由承包方承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

8.13.承包方應(yīng)加強(qiáng)對本施工隊的工人進(jìn)行思想教育，不得在工地范圍內(nèi)盜竊，如

果發(fā)現(xiàn)施工隊的工人盜竊財物并且人贓并獲，發(fā)包方有權(quán)按盜竊財物總價值的10倍處

罰承包方，承包方不能有任何異議。若承包方否認(rèn)該盜竊人員及事實(shí)，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)，發(fā)

包方追加罰款1萬元。

8.14.以上違約金經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字后，以書面形式通知承包方，承包方如有異

議，應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式提出意見，逾期視同承包方接受。

三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

9.發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)

9.1.為保證進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、銷售配合等，發(fā)包方有權(quán)對所有不符合合

同約定的事項發(fā)出指令進(jìn)行變更或調(diào)整，包括但不限于：對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更、調(diào)整工

程量、調(diào)整施工進(jìn)度、順序和工藝、施工現(xiàn)場布置等，這均屬于合同范圍，上述指令不

以任何方式使合同作廢或失效。

9.2.如承包方不按合同要求進(jìn)行施工，發(fā)包方有權(quán)勒令承包方暫停施工，待整改完

畢后報發(fā)包方和監(jiān)理驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由承包方

負(fù)責(zé)。

9.3.發(fā)包方應(yīng)在開工前10天內(nèi)完成以下工作：

9.3.1.辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，

在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題。

9.3.2.將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證

施工期間的需要。

9.3.3.開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間

的暢通。

9.3.4.向承包方提供施工場地的工程地質(zhì)和地上（下）管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)

確性負(fù)責(zé)。承包方對地上（下）管線負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如因承包方原因造成損壞，由承包

方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

9.3.5.確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、

坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由承包方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、

放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包方負(fù)擔(dān)。

9.4.根據(jù)分階段的工程進(jìn)度，相應(yīng)的設(shè)計出圖后10天內(nèi)組織承包方和設(shè)計單位進(jìn)

行圖紙會審和設(shè)計交底。

9.5.發(fā)包方未能履行9.3款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包方造成損失的，發(fā)包

方賠償承包方有關(guān)損失，順延延誤的工期。

9.6.雙方約定發(fā)包方應(yīng)做的其他工作：發(fā)包方派駐現(xiàn)場的甲方項目經(jīng)理和其授權(quán)的

監(jiān)理工程師，對承包方的施工班組進(jìn)行進(jìn)場前資格審查（發(fā)包方有權(quán)要求更換不合格的

施工班組，直至合同終止）及工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的

處理，負(fù)責(zé)設(shè)計變更簽證、隱蔽工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證。

9.7.負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)設(shè)計方的出圖進(jìn)度和設(shè)計工程造價的控制。

9.8.在工程驗(yàn)收5天前，負(fù)責(zé)將發(fā)包方指定分包的項目移交六套符合檔案館要求的

竣工圖和驗(yàn)收竣工資料給承包方整編。

10.承包方權(quán)利和義務(wù)

10.1.承包方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行發(fā)包方指令，如拒絕執(zhí)行，屬承包方違約，發(fā)包方

有權(quán)另行委托第三方執(zhí)行指令，發(fā)包方為完成該指令所支出的費(fèi)用另加該費(fèi)用15%的違

約金，由承包方承擔(dān)，工期不予順延。

10.2.承包方在簽訂合同之前，應(yīng)研究和分析發(fā)包方提供的水文、地質(zhì)、氣象等資

料，并對該資料的理解、判斷和應(yīng)用負(fù)責(zé)。承包方簽訂本合同即視為承包方已研究和察

看工地及其四周環(huán)境；已清楚知道關(guān)于通往工地的現(xiàn)有道路或其他聯(lián)絡(luò)方法、土地及工

地的外形和性質(zhì)、損毀物業(yè)的危險、挖掘的材料的性質(zhì)、進(jìn)行本工程所需的工程及材料

的性質(zhì)、所需的住宿；已取得影響其簽訂合同及進(jìn)行本工程施工的資料。承包方不得以

對上述事項了解不夠充分而向發(fā)包方索賠，并不得免除其根據(jù)合同約定須承擔(dān)的責(zé)任。

10.3.承包方在簽訂合同之前，應(yīng)在勘察設(shè)計資料和發(fā)包方提供的相關(guān)資料的基礎(chǔ)

上，對現(xiàn)場存在的管線等地下構(gòu)筑物作進(jìn)一步調(diào)查和了解，以取得其對施工影響的全部

信息，并在施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃中作出充分的考慮。

10.4.承包方已對現(xiàn)場進(jìn)行了視察，同意接納現(xiàn)有的現(xiàn)場條件，場地平整、雜物的

清運(yùn)等前期施工準(zhǔn)備工作所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

10.5.承包方在查閱合同文件或在本工程實(shí)施過程中，有責(zé)任對圖紙、標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范或

其他資料進(jìn)行復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應(yīng)在有關(guān)工程開工前及時書

面通知甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師在接到承包方的通知后,

應(yīng)立即就此作出決定。對有經(jīng)驗(yàn)的承包方應(yīng)能發(fā)現(xiàn)但其未發(fā)現(xiàn)的錯誤給發(fā)包方造成損失

的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.6.承包方必須建立并健全全面質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)

量水平評定考核制度，嚴(yán)格按照操作工藝流程、技術(shù)要求施工，設(shè)置具備資格的各級技

術(shù)管理和質(zhì)量檢查人員。

10.7.承包方的施工現(xiàn)場平面布置必須報請發(fā)包方審批，同意后方可搭設(shè)。施工現(xiàn)

場搭設(shè)生產(chǎn)、辦公臨時設(shè)施及生活設(shè)施的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如果現(xiàn)場場地不足，需要

在場地外采用租地等方式搭設(shè)臨設(shè)的，所發(fā)生的租地等所有費(fèi)用由承包方承擔(dān)。施工用

水、用電已接至項目紅線內(nèi)，承包方進(jìn)場后按發(fā)包方文明施工要求自費(fèi)安裝管線及計量

表具，承擔(dān)發(fā)生的水電費(fèi)用；

10.8.承包方應(yīng)該在需要時，或者應(yīng)發(fā)包方的要求，或應(yīng)法定主管機(jī)構(gòu)或其他保衛(wèi)

部門的要求，為保護(hù)工程或保證公眾和其它方面的安全和方便，在需要的地方對工程提

供并維修照明、警戒、圍欄和門衛(wèi)，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其費(fèi)用已包括在合同價款中。

10.9.承包方應(yīng)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、

古樹名木的保護(hù)工作。由于承包方施工措施不當(dāng)造成污染或侵損鄰近建筑物、堵塞排水

管網(wǎng)、破壞地下管線以及已完成承包工程造成的損失由承包方承擔(dān)。

10.10.承包方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和

安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包方，承擔(dān)由此發(fā)

生的費(fèi)用。

10.11.承包方在施工過程中，不得侵害發(fā)包方與他人使用公用道路、水源、市政管

網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包方占用或使用他人的施工

場地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.12.承包方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的管理，加強(qiáng)施工區(qū)內(nèi)的保安工作，承包方應(yīng)按《建

筑工程施工管理規(guī)定》嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定，做好文明施工，因承包方違章引起的罰

款由承包方承擔(dān)。

10.13.承包方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好工地周邊街道、村社、城管、治安等部門的關(guān)系，以保

證工程的順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，發(fā)包方應(yīng)提供配合使承包方能順利處

理上述工作。

10.14.承包方按專用條款約定的內(nèi)容和時間向發(fā)包方及監(jiān)理工程師提供年、季、月

度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表。

10.15.承包方應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理工程師指令實(shí)施、完成并保修合同工程。承包

方應(yīng)提供為完成合同工程所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品。如果承

包方不按照合同約定或監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工，且在監(jiān)理工程師書面

要求改正后的7天內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，則發(fā)包方可自行或者指派第三方進(jìn)行補(bǔ)救，

發(fā)包方為完成該指令所支出的費(fèi)用另加該費(fèi)用15%的違約金，由承包方承擔(dān)，工期不予

順延。該筆款項經(jīng)造價工程師核實(shí)后，由發(fā)包方從應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包方的工程進(jìn)度

款或結(jié)算款中扣除。

10.16.該工程施工機(jī)械設(shè)備的配置，必須能滿足工程的需要。如發(fā)包方認(rèn)為承包方

投入的機(jī)械設(shè)備不能滿足工程的需求，承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方的要求而配置，不得以任何

理由加以拒絕。

10.17.承包方應(yīng)對所有工地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負(fù)全責(zé)。在

施工期間由于承包方原因而發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，其責(zé)任及費(fèi)用均由承包方負(fù)責(zé)

并報告發(fā)包方及有關(guān)部門。

10.18.承包方應(yīng)按照合同約定或監(jiān)理工程師的指令，無償配合和協(xié)助下述人員在施

工場地或附近實(shí)施與合同工程有關(guān)的各項工作：

（1）發(fā)包方的工作人員；

（2）發(fā)包方的雇員；

（3）任何監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的執(zhí)法人員。

10.19.承包方應(yīng)按時足額支付工人的工資和分包單位的工程款，因欠款發(fā)生的情況

按照專用條款處理。

10.20.已竣工工程未交付發(fā)包方之前，承包方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間

發(fā)生損壞，承包方自費(fèi)予以修復(fù)。

10.21.承包方有責(zé)任在工程中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收過程中為發(fā)包方提供與

政府相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)的服務(wù)，并協(xié)助發(fā)包方辦理相應(yīng)手續(xù)。

10.22.承包方未能履行10.L10.21款各項義務(wù)，導(dǎo)致費(fèi)用的增加和延誤工期，由

承包方承擔(dān)；造成發(fā)包方損失的，承包方賠償發(fā)包方的有關(guān)損失。

10.23.承包方須為其違反合同文件對發(fā)包方負(fù)全責(zé)。此等責(zé)任包括但不限于因承包

方的故意、疏忽、過失、遺漏或犯錯而引致發(fā)包方的損失及因此引致發(fā)包方因其他合同

而需向其他合同相對人所負(fù)的責(zé)任。

10.24.雙方除按總包合同執(zhí)行外，若發(fā)生因欠款情況，導(dǎo)致工人或分包單位上訪或

訴訟及其它惡性事件的，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)法院送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》或政府主管部

門的指令性通知，對承包方的違約行為可同時作如下處理，并保留進(jìn)一步追訴的權(quán)利：

10.24.1.若承包方在本項目發(fā)生上訪事件或其他惡性事件（圍攻項目部、銷售中心,

影響發(fā)包方正常工作或銷售），從事件發(fā)生當(dāng)月起，發(fā)包方暫扣當(dāng)月發(fā)包方應(yīng)付承包方

工程款的50%,并對承包方每次處以50000元的罰款，在承包方處理好惡性事件或拖欠

工人工資問題，并取得政府處理意見后，再支付暫扣工程款。當(dāng)月沒有處理完的，下次

付款繼續(xù)按照50%比例暫扣工程款。

10.24.2.發(fā)包方按照政府主管部門的指令性通知文件或根據(jù)法院送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行

通知書》，可直接向工人、分包單位、法院或政府主管部門支付承包方欠付的工資或工

程款、材料款等各項欠款，并發(fā)包方有權(quán)從應(yīng)付承包方的任何一筆工程款中扣除相應(yīng)的

金額，并對承包方每次處以20000元的罰款，承包方不得有任何異議。

10.25.雙方約定承包方應(yīng)做的其他工作：對整個工程具體實(shí)施總承包管理，即對承

包范圍進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)及總進(jìn)度控制、質(zhì)量控制，定期召開工程協(xié)調(diào)會。對發(fā)包方指定的

分包項目進(jìn)行積極配合，協(xié)助辦理分包單位進(jìn)場的一切手續(xù)，聽從發(fā)包方和監(jiān)理的合理

安排，凡因總包方配合不力而造成的工程延期，相應(yīng)罰款均由總包方負(fù)責(zé).

10.26.在工程施工過程中以及質(zhì)量保修期內(nèi)，由于承包方施工質(zhì)量問題、安全事故、

勞務(wù)糾紛、拖欠工人工資等，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報

批評，給發(fā)包方的形象和聲譽(yù)造成損失，每次由承包方向發(fā)包方支付5萬元賠償金，發(fā)

包方可單方面從承包方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。

10.27.工程竣工驗(yàn)收后的10天內(nèi)，承包方施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施必須及時拆除或清

理，施工人員（特別是施工班組人員）必須撤離施工現(xiàn)場，如承包方不能及時拆除或清

理，發(fā)包方或現(xiàn)場監(jiān)理工程師有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由承包方

負(fù)責(zé)，否則發(fā)包方有權(quán)視情況在質(zhì)量保證金中扣罰。

四、施工組織設(shè)計和工期

11.進(jìn)度計劃

11.1.承包方應(yīng)在圖紙會審后5個工作日內(nèi)，將施工組織設(shè)計（施工方案）和工程

進(jìn)度計劃（含重大節(jié)點(diǎn)計劃）提交發(fā)包方和監(jiān)理工程師，發(fā)包方和監(jiān)理工程師應(yīng)在7天

內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。不論承包方

的施工組織設(shè)計如何編寫及發(fā)包方如何批準(zhǔn)，在隨后的施工過程中發(fā)現(xiàn)承包方采取的施

工方案、工藝以及所提供的人力、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等不足以滿足工程需要，承包方

必須無條件地修改施工方案、工藝并滿足發(fā)包方的要求，由此增加人力、機(jī)械設(shè)備（使

用更高一級規(guī)格）、周轉(zhuǎn)材料等費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

1L2.承包方應(yīng)于每月25日向發(fā)包方及監(jiān)理工程師報送完工報表及報送月度施工

計劃（月計劃必須滿足工程總體計劃要求），如不按時報送，發(fā)包方不予支付工程進(jìn)度

款。

1L3.經(jīng)發(fā)包方審定的施工組織計劃、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計劃及承包方的管理架構(gòu)作為本合

同的附件，與本合同同具法律效力。

11.4.發(fā)包方對施工組織設(shè)計（施工方案）的批準(zhǔn)不能免除承包方對施工組織設(shè)計

所負(fù)的全部責(zé)任，亦不表示或默認(rèn)對承包方有額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長的含意。

11.5.群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供圖紙及有關(guān)

資料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計劃。

11.6.承包方保證承包項目在合同工期內(nèi)完成，同時保證給予分包項目以合理的施

工銜接環(huán)節(jié)與施工進(jìn)度時間，確保各項工程均在合同工期內(nèi)同步進(jìn)行。

11.7.承包方需嚴(yán)格按發(fā)包方計劃安排先完成正負(fù)零以下相關(guān)工程后，方可繼續(xù)進(jìn)

行正負(fù)零以上的工程施工，并承擔(dān)此種做法產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

11.8.承包方必須按發(fā)包方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受發(fā)包方和

監(jiān)理工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承包方應(yīng)

按發(fā)包方和監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承

包方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包方不但無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價

款，還應(yīng)賠償發(fā)包方由此可能產(chǎn)生的誤期賠償費(fèi)。

12.開工及延期開工

12.1.承包方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不

遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包方和監(jiān)理工程師提出延期開工的

理由和要求。發(fā)包方和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式

答復(fù)承包方。發(fā)包方和監(jiān)理工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意

承包方要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包方和監(jiān)理工程師不同意延期要求或承包方未在規(guī)定時

間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

13.暫停施工和復(fù)工

13.1.發(fā)包方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包方暫停施工，并

在提出要求后48小時內(nèi)提出書面意見。承包方應(yīng)當(dāng)按發(fā)包方要求停止施工，并妥善保

護(hù)已完工程。承包方實(shí)施發(fā)包方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包

方應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包方

復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包方可自行復(fù)工。因發(fā)包方原因造成停工的，由發(fā)

包方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包

方原因造成停工的，由承包方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

13.2.具備復(fù)工條件時，發(fā)包方和監(jiān)理工程師應(yīng)立即向承包方發(fā)出復(fù)工令，承包方

應(yīng)立即組織復(fù)工。承包方無故拖延或拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期由承包

方承擔(dān)。復(fù)工前承包方和監(jiān)理工程師應(yīng)對受暫停施工影響的工程、材料和工程設(shè)備進(jìn)行

檢查。承包方負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。

14.工期延誤

14.1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

14.1.1.發(fā)包方未能按約定提供圖紙及開工條件。

14.1.2.發(fā)包方和監(jiān)理工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能

正常進(jìn)行。

14.1.3.不可抗力。

14.2.承包方在14.1款情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包方和監(jiān)

理工程師提出報告。發(fā)包方和監(jiān)理工程師在收到報告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)

也不提出修改意見，視為同意順延工期。承包方未按規(guī)定時間提出報告，工期不予順延。

15.工程竣工

15.1.承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方和監(jiān)理工程師同意順延的工

期竣工。

15.2.因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方和監(jiān)理工程師同意順

延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

15.3.施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合

同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包

方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

五、質(zhì)量與檢驗(yàn)

16.工程質(zhì)量

16.1.工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書、專用條款（如有）和附件七《樣板引路、實(shí)測實(shí)

量、停止點(diǎn)檢查和移交驗(yàn)收》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢

驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方承擔(dān)違約責(zé)

任。

16.2.當(dāng)工程為毛坯交樓時，承包方需采取有效措施以保證室內(nèi)觀感良好；所有房

間其觀感標(biāo)準(zhǔn)不得低于附件七要求；若砂漿表面有色差，承包方需對砂漿表面進(jìn)行特殊

處理直至發(fā)包方認(rèn)可。如以清水混凝土交付，混凝土外觀質(zhì)量必須達(dá)到清水混凝土的要

求標(biāo)準(zhǔn)。上述要求承包方在報價中已綜合考慮，不另行計取費(fèi)用。

16.3.實(shí)測實(shí)量：除協(xié)議書和專用條款另有約定外，各分項工程要求全部達(dá)到國家

規(guī)定驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，即按照現(xiàn)有國家規(guī)范達(dá)到分項工程主控項目100%合格，一

般項目85%合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)按分戶對所有實(shí)測區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測實(shí)量并建立分

戶/分層實(shí)測檔案；監(jiān)理公司對施工單位實(shí)測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測；發(fā)包

方工程師對監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于10%的比例進(jìn)行復(fù)測，如未能達(dá)到國家規(guī)范規(guī)定

的合格標(biāo)準(zhǔn)，并在規(guī)定的整改期限內(nèi)未能整改達(dá)標(biāo)，該部位的工程量將視為不合格工程,

處理辦法詳見附件七《樣板引路、實(shí)測實(shí)量、停止點(diǎn)檢查和移交驗(yàn)收》。

16.4.工程質(zhì)量驗(yàn)收：除協(xié)議書和專用條款另有約定外，本工程約定在工程竣工驗(yàn)

收之后和入伙之前，發(fā)包方將多次組織本公司專業(yè)人員、承包方及有關(guān)單位對本工程每

套房質(zhì)量問題進(jìn)行100%全面檢查驗(yàn)收，分部分項工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)除滿足國家規(guī)范外，還

需滿足發(fā)包方工程驗(yàn)收表格的要求，詳按附件七《樣板引路、實(shí)測實(shí)量、停止點(diǎn)檢查和

移交驗(yàn)收》執(zhí)行。對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，承包方必須組織有關(guān)單位在限定的期

限內(nèi)整改完畢，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時辦理房屋移交手續(xù)。影響使用功能或發(fā)包方認(rèn)為重

要的質(zhì)量問題必須100%按時整改完成，否則按每條問題500元支付違約金，同時發(fā)包

方有權(quán)安排其他施工單位進(jìn)行整改，由此發(fā)生的所有費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

16.5.發(fā)包方對承包方開展質(zhì)量考核獎懲工作，承包方同意獎懲機(jī)制以發(fā)包方項目

管理中心頒布的最新版為準(zhǔn)，現(xiàn)階段最新版獎懲機(jī)制詳見《附件十二：質(zhì)量考核獎懲機(jī)

制》。

16.6.如因承包方原因?qū)е路课轃o法交付，導(dǎo)致業(yè)主拒絕入伙、索賠或退房等一切

責(zé)任及費(fèi)用由承包方承擔(dān)，并且承包方要按每戶5萬元另行向發(fā)包方支付違約金。

16.7.如果承包方存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題（如多次整改均不能通過分部分項驗(yàn)收等），

同時發(fā)包方和監(jiān)理均認(rèn)為承包方很難保證工程質(zhì)量，那么發(fā)包方有權(quán)將承包方所承包的

工程部分或全部委托給其他單位負(fù)責(zé)施工，承包方須無條件接受。發(fā)包方為完成該委托

所支出的費(fèi)用另加15%由承包方承擔(dān)。

16.8.樣板引路：承包方應(yīng)在發(fā)包方指定的區(qū)域進(jìn)行工程樣板的施工，工程樣板的

施工費(fèi)用已包含在工程總價中。工程樣板的施工必須遵守發(fā)包方制訂的“樣板引路”制

度，承包方進(jìn)場后20天內(nèi)提供施工樣板計劃并報發(fā)包方及監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)

施。樣板經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包方確認(rèn)后方可大面積展開施工?！皹影逡贰币箜椖堪ǖ?/p>

限于附件七《樣板引路、實(shí)測實(shí)量、停止點(diǎn)檢查和移交驗(yàn)收》所列項目。

16.9.工程質(zhì)量評估管理檢查表：發(fā)包方每月對承包方組織工程質(zhì)量月度檢查，承

包方應(yīng)配合發(fā)包方月度檢查工作的開展。承包方同意月度檢查表以發(fā)包方項目管理中心

頒布的最新版為準(zhǔn)。

16.10.承包方必須對專業(yè)管線穿過樓地面或墻體等結(jié)構(gòu)后留下的孔隙按要求進(jìn)行

填補(bǔ)，并達(dá)到防水的要求。對經(jīng)常發(fā)生的建筑質(zhì)量通病，如廚房、衛(wèi)生間、外墻、屋面

滲漏，承包方在施工前必須制定嚴(yán)格質(zhì)量保證措施交發(fā)包方及監(jiān)理公司審定確認(rèn)，做到

事前控制。出現(xiàn)滲漏，其保修費(fèi)用及由此引起的損失在承包方質(zhì)量保證金扣除，超出質(zhì)

量保證金部分由承包方補(bǔ)足。

16.11.雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的地級市或以上的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒

定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)責(zé)任分別

承擔(dān)。

17.檢查和返工

17.1.承包方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及發(fā)包方和監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)

出的指令施工，隨時接受發(fā)包方和監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

17.2.工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包方應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理的要求拆除和重

新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包方承擔(dān)拆除和重新

施工的費(fèi)用，工期不予順延。

17.3.為保證戶戶精品，承包方應(yīng)按照發(fā)包方要求，組織有關(guān)施工單位（包括但不

限于精裝修單位，監(jiān)理公司等）一起在精裝修單位進(jìn)場正式施工前二個月開始分戶百分

之百自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量

情況由發(fā)包方確定。保證在房子移交精裝修單位前已消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓

開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。承包方須在規(guī)定的精裝修單位

正式施工前完成整改并移交場地于精裝修單位，如未能在此規(guī)定時間內(nèi)完成整改，發(fā)包

方有權(quán)安排其他單位代為整改，所發(fā)生的費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。

17.4.關(guān)鍵工序停止點(diǎn)管理：對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、

發(fā)包方驗(yàn)收合格并簽字后（承包方應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包方提交三檢記錄、施工交底記錄等

資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)附件七《樣板引路、實(shí)測實(shí)量、

停止點(diǎn)檢查和移交驗(yàn)收》處理。

17.5.發(fā)包方的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)

合格時，影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期；除此之外影響正

常施工的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

18.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

18.1.分部分項工程達(dá)到隱蔽條件，承包方進(jìn)行自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前

48小時以書面形式通知發(fā)包方及監(jiān)理工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容，

驗(yàn)收時間和地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師在驗(yàn)收

記錄上簽字后，承包方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在甲方項目經(jīng)理和

監(jiān)理工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。同一工程部位因質(zhì)量不合格原因?qū)е轮貜?fù)驗(yàn)

收兩次以上，從第三次驗(yàn)收開始，每次收取1000元管理費(fèi)。如果發(fā)現(xiàn)承包方在驗(yàn)收合

格后到隱蔽施工前，對驗(yàn)收合格的部分做任何改動，發(fā)包方和監(jiān)理應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；重

要的工程隱蔽驗(yàn)收承包方應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計單位共同參加驗(yàn)收。

18.2.甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師不能按時進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時以書面形

式向承包方提出延期要求，延期不能超過48小時。甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師未能按

以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包方可自行組織驗(yàn)收，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工

程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

18.3.經(jīng)甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等

要求，驗(yàn)收24小時后，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為甲方項

目經(jīng)理和監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

18.4.為方便維修，承包方應(yīng)在工程隱蔽前，按照發(fā)包方的要求建立每戶（或每單

元房間)水電竣工圖，圖紙上詳細(xì)表明各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在樓地面和

墻面用油漆準(zhǔn)確標(biāo)明各種管線的名稱、位置和走向；承包方在報價中已綜合考慮上述工

作所產(chǎn)生的費(fèi)用。

18.5.關(guān)鍵工序交接驗(yàn)收：關(guān)鍵工序交接驗(yàn)收記錄是承包方申請工程進(jìn)度款的必需

依據(jù)之一。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包方驗(yàn)收合格并簽字后(承包方應(yīng)在驗(yàn)

收前向發(fā)包方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料)，方可進(jìn)行下道工序施工，否則承

包方向發(fā)包方支付違約金2000元/次，并且發(fā)包方暫停支付該部分進(jìn)度款，直至發(fā)包方

確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序包括但不限于以下內(nèi)容：

(a)基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)測量放線分驗(yàn)槽一鋼筋綁扎一混凝土結(jié)構(gòu)完成一土方夯填；

(b)主體及裝飾工程：混凝土一鋼結(jié)構(gòu)安裝配合一預(yù)應(yīng)力索張拉配合一砌體一水電

預(yù)埋及門窗框安裝一抹灰(分層驗(yàn)收，內(nèi)墻抹灰要求在外墻抹灰完成后進(jìn)行，商業(yè)部分

及樣板房除外)一玻璃幕墻及外遮陽安裝配合一外墻整體試水f外墻涂料或其他飾面；

(c)門窗工程：洞口尺寸復(fù)核f門窗框初步固定塞縫及防水一收口f淋水試驗(yàn)；

(d)屋面與工程：面層清理一找坡層一防水一盲溝和排氣管一隔熱層一細(xì)石碎面層

或掛瓦條屋面瓦等面層

(e)設(shè)備安裝：

①水管暗設(shè)定位一給水試壓一系統(tǒng)試壓；

②排水管坡度一伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置一存水灣設(shè)置；

③室外雨污水管道須以通水檢驗(yàn)方式移交或交接。

(f)有防水要求的部位(包括廚衛(wèi)間)，均要求承包方負(fù)責(zé)以下工作，并通過發(fā)包

方和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序：

①樓地板和擋土墻等鋼筋齡結(jié)構(gòu)部分：結(jié)構(gòu)試水一基層處理及防水加強(qiáng)層每道防

水層分開驗(yàn)收一進(jìn)行12小時持續(xù)淋水或48小時閉水試驗(yàn)；

②外墻部分：外墻門窗安裝完畢及抹灰完畢一整體外墻12小時持續(xù)淋水試驗(yàn)。

③鋁合金門窗部分：塞縫一淋水試驗(yàn)一門窗安裝完畢一12小時持續(xù)淋水試驗(yàn)(可

與第②條一并進(jìn)行檢驗(yàn))

④承包方進(jìn)行上述所有整體淋水檢驗(yàn)與蓄水檢驗(yàn)過程中，應(yīng)安排專人進(jìn)行檢查并

如實(shí)詳細(xì)記錄；上述所有檢查應(yīng)經(jīng)發(fā)包方或監(jiān)理同步驗(yàn)收并得到認(rèn)可；對淋水檢查發(fā)現(xiàn)

的滲漏承包方需立即組織專門整改小組、編制合適的科學(xué)的專項整改與復(fù)檢方案、制定

整改計劃，并上報監(jiān)理、發(fā)包方審批。

⑤上述所有整體淋水檢驗(yàn)與整改直至全部復(fù)檢合格等工作，最晚必須在第一次淋

水后三個月內(nèi)以及竣工驗(yàn)收前完成，并得到發(fā)包方與監(jiān)理書面確認(rèn)；逾期未完成、經(jīng)監(jiān)

理復(fù)檢不合格或未得到發(fā)包方與監(jiān)理確認(rèn)視為承包方違約；承包方按每個滲漏點(diǎn)支付

500元違約金。

⑥以上淋（閉）水試驗(yàn)工作和所需工期全部由承包方負(fù)責(zé)，承包方在報價中已綜

合考慮以上工作所需工人費(fèi)、水和膠管等材料費(fèi)用。

19.重新檢驗(yàn)

19.1.無論發(fā)包方及監(jiān)理工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢

驗(yàn)時，承包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包

方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，

承包方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

20.工程試車

20.1.雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包方承包的安裝范圍相一致。

20.2.設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包方組織試車，并在試車前48小

時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)

包方根據(jù)承包方要求為試車提供必要條件。試車合格，甲方項目經(jīng)理及監(jiān)理工程師在試

車記錄上簽字。

20.3.發(fā)包方或監(jiān)理工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式

向承包方提出延期要求，延期不能超過48小時。發(fā)包方或監(jiān)理工程師未能按以上時間

提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

20.4.設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包方組織試車，并在試車前48小

時以書面形式通知承包方。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)和對承包方的要求，承包方

按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

20.5.雙方責(zé)任

20.5.1.由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包方應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承

包方按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追

加合同價款。工期相應(yīng)順延。

20.5.2.由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置

與修理，承包方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包方采購的，由承包方承擔(dān)修理或重新

購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包方采購的，發(fā)包方承擔(dān)上述

各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

20.5.3,由于承包方施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包方按發(fā)包方及監(jiān)理工程師

要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。

20.5.4.發(fā)包方及監(jiān)理工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時

后，視為發(fā)包方及監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包方可繼續(xù)施工辦理竣工手續(xù)。

六、安全施工與現(xiàn)場管理

21.安全施工與檢查

21.1.發(fā)包方關(guān)于現(xiàn)場管理和安全文明環(huán)保施工