商平房買賣合同和預售合同8篇

商平房買賣合同和預售合同8篇篇1甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就商平房的買賣及預售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.買賣標的：甲方同意將其所有的商平房（具體地址）出售給乙方。2.房屋價款：乙方同意以____元（大寫：________________）的價格購買該房屋。支付方式按照雙方約定進行。3.房屋交付：甲方應在合同生效后____天內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。4.產(chǎn)權(quán)過戶：乙方支付完全部房款后，甲方應在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.違約責任：如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應賠償對方因此造成的損失。1.預售標的：甲方同意將其尚未完成建設的商平房（具體地址）預售給乙方。房屋預計竣工日期為____年____月。2.預售價格：乙方同意按照____元（大寫：________________）的價格購買該預售房屋。具體支付方式按照雙方約定進行。3.房屋交付：甲方應在房屋竣工后____天內(nèi)將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，甲方應賠償乙方因此造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)登記：房屋竣工并完成相關手續(xù)后，甲方應在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.風險轉(zhuǎn)移：自本合同簽訂之日起，該房屋的風險由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。6.工程質(zhì)量：甲方應保證房屋的建設質(zhì)量符合相關規(guī)定，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。7.違約責任：如甲乙雙方任何一方違反本預售合同的約定，應賠償對方因此造成的損失。三、其他條款1.本合同的修改、補充應以書面形式進行，作為本合同的組成部分。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.因執(zhí)行本合同所引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同的法律效力獨立于其他相關合同或協(xié)議。如果其他合同或協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。甲方（賣方）：____________________（簽字）乙方（買方）：____________________（簽字）日期：____________________篇2甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就商平房買賣及預售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.甲方同意將其所有的位于____________________的商平房出售給乙方。商平房的具體信息詳見本合同附件。第二條交易價格及支付方式1.商平房的總價為人民幣________元整。乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣________元整；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余款項人民幣________元整。2.甲方在收到全額房款后的____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付1.甲方應在收到全額房款后的____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應確保房屋內(nèi)設施完好，并移交房屋鑰匙。第四條違約責任1.若甲方在收到全額房款后未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或交付房屋，應支付違約金人民幣________元整。2.若乙方未按照約定時間支付房款，應支付違約金人民幣________元整。第五條預售標的1.甲方同意將其正在建設中的商平房預售給乙方。商平房的具體信息詳見本合同附件。2.乙方對甲方所售商平房的現(xiàn)狀已充分了解并自愿購買。第六條預售價格及支付方式1.商平房預售總價為人民幣________元整。乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣________元整；（2）房屋竣工驗收并取得產(chǎn)權(quán)證書后，支付剩余款項人民幣________元整。2.甲方在房屋竣工驗收并取得產(chǎn)權(quán)證書后，應及時通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。第七條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應在房屋竣工驗收并取得產(chǎn)權(quán)證書后，及時通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交付時，甲方應確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準，并按照本合同約定將房屋及其附屬設施移交乙方。3.甲方應在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條違約責任及風險承擔篇3甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商平房的買賣及預售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.房屋基本情況甲方自愿將其所有的商平房出售給乙方，房屋具體位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米。2.交易價格及支付方式雙方商定房屋交易價格為人民幣______元整。乙方應按照以下方式支付房款：簽訂合同時支付定金______元，交付房屋時支付房款余額______元。3.房屋交付甲方應于本合同簽訂后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.違約責任如甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款，均視為違約。違約方應按照合同總金額的______%支付違約金給守約方。1.預售房屋基本情況甲方計劃建設并預售的商平房位于____________________（詳細地址），預計建筑面積為______平方米。乙方有意購買該房屋。2.預售價格及支付方式雙方商定房屋預售價格為人民幣______元整。乙方應在簽訂本合同時支付定金______元，房屋竣工驗收合格并交付使用時支付余款______元。3.房屋預售條款（1）甲方應辦理商品房預售許可證，確保預售行為的合法性。（2）房屋竣工后，甲方應通知乙方進行驗收，并在驗收合格后及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方應確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準，因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。（4）乙方在預售過程中需了解房屋的具體情況，包括但不限于戶型、面積、配套設施等。（5）如因不可抗力因素導致甲方無法按時完成房屋建設，甲方應在合理期限內(nèi)通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間。（6）如因甲方原因?qū)е聼o法交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項及承擔違約責任。（7）乙方在簽訂本合同時已充分了解并接受相關風險。（注：可根據(jù)實際情況添加其他條款。）4.違約責任及爭議解決方式雙方應嚴格遵守本合同的各項約定。如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。違約方應按照合同總金額的______%支付違約金給守約方。三、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________（簽字蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字蓋章）日期：___________\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_年\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_月\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_日（注意：以上合同僅為示范文本，實際合同應根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。）篇4甲方（賣方）：___________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________鑒于甲、乙雙方就商平房買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商平房基本情況1.商平房位于：___________________；2.商平房面積：___________________平方米；3.商平房權(quán)屬情況：已取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)明晰，無爭議。第二條交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣：___________________元（大寫：___________________元整）。2.付款方式為：___________________（如：一次性付款、分期支付等）。第三條交房時間及條件1.甲方應于本合同簽訂后______日內(nèi)將商平房交付給乙方。2.交付時，甲方應確保商平房內(nèi)外的設施設備完好，無損壞。第四條違約責任1.若甲方未按時交付商平房，應按日向乙方支付違約金，違約金為總房價的______%。2.若乙方未按時支付房款，應按日向甲方支付違約金，違約金為未付款項的______%。第五條預售商平房基本情況1.預售商平房位于：___________________；2.預售商平房面積：___________________平方米；3.預售商平房交付時間：預計于本合同簽訂后______個月后交付。第六條交易價格及支付方式1.預售商平房交易總價為人民幣：___________________元（大寫：___________________元整）。2.乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣：____________元（大寫：____________元整）。3.剩余款項的支付方式及時間按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第七條房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應在商平房交付后______個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。第八條違約責任1.若甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應按日向乙方支付違約金，違約金為總房價的______%。2.若乙方在簽訂本合同后，未按約定時間支付定金或剩余房款，應按日向甲方支付違約金，違約金為未付款項的______%。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________年______月______日篇5甲方（賣方）：____________________身份證號碼/公司注冊號：____________聯(lián)系方式：______________________乙方（買方）：____________________身份證號碼/公司注冊號：____________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲、乙雙方就商平房買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.房屋基本情況甲方將其所有的位于______（地址）的商平房出售給乙方。房屋的具體信息包括但不限于建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施等詳見本合同附件。2.房屋價格及支付方式雙方商定房屋總價為人民幣______元。乙方應按照以下方式支付房款：簽訂合同時支付定金______元；房屋過戶完成后支付尾款______元。3.房屋交付甲方應在房屋過戶完成后___個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.預售房屋基本情況甲方計劃建造位于______（地址）的商平房，并計劃于______年__月前竣工。乙方對甲方預售的商平房表示購買意向。預售房屋的具體信息詳見本合同附件。2.預售價格及支付方式雙方商定預售房屋價格為人民幣______元（預售價格可能會因建筑成本、市場變化等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見合同附件）。乙方應在簽訂本合同時支付定金______元。3.竣工與交付甲方應在約定時間內(nèi)完成商平房的建造，并通過相關部門的驗收。乙方應在接到甲方通知后___個工作日內(nèi)完成房屋尾款的支付。甲方在收到尾款后___個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務1.甲方應確保所售房屋權(quán)屬清晰，無爭議。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部法律責任。2.乙方應按時支付房款。如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊?，乙方應承擔相應的違約責任。3.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方交付房屋時，應確保房屋及其附屬設施完好無損。如因甲方原因造成房屋損壞，甲方應負責修復。四、違約責任1.若甲方違約，應賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金______元。2.若乙方違約，已支付的定金將作為違約金賠付給甲方。五、爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：___________年______月______日篇6賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就商平房買賣和預售事宜達成如下協(xié)議：第一部分商平房買賣合同一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的商平房出售給乙方，該商平房位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。該房屋平面圖見本合同附件一。二、房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證書編號為XX，共有權(quán)證編號為XX，土地使用權(quán)證書編號為XX。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如果有任何糾紛，甲方將承擔全部責任。三、房屋交易價格該房屋售價為人民幣XX元（大寫：XX元）。乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付房屋價款。甲方應在收到房屋價款之日起XX個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。四、違約責任如果乙方未按時支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。如果甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。五、其他約定1.甲方應保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合相關標準，如果因質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方在裝修和使用房屋時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。3.雙方應積極配合辦理房屋的過戶手續(xù)，確保房屋能夠及時、順利地進行交付。第二部分商平房預售合同一、房屋基本情況甲方自愿將其正在建設的商平房預售給乙方，該商平房位于XX市XX區(qū)XX路XX號，規(guī)劃建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。該房屋平面圖見本合同附件一。二、房屋建設情況甲方保證該房屋正在按照規(guī)劃進行建設，工程質(zhì)量符合相關標準。乙方購買該房屋后，將成為該房屋的合法所有者，享有與該房屋相關的所有權(quán)益。三、房屋交易價格及支付方式1.該房屋售價為人民幣XX元（大寫：XX元）。乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付房屋價款。甲方應在收到房屋價款之日起XX個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方選擇以下第XX種支付方式：一次性支付；分期付款；其他方式。具體支付方式和時間節(jié)點見本合同附件二。四、違約責任如果乙方未按時支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。如果甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。五、其他約定1.甲方應保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合相關標準，如果因質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方在裝修和使用房屋時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。3.雙方應積極配合辦理房屋的過戶手續(xù)，確保房屋能夠及時、順利地進行交付。4.甲方應在房屋交付前向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方在收房后應遵守物業(yè)管理的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。如因乙方原因?qū)е路课菘罩茫飿I(yè)管理費用仍應由乙方承擔。此外，乙方還需自行承擔房屋的裝修費用及相關稅費等。若因甲方原因?qū)е陆桓兜姆课菖c合同約定不符或無法交付時，甲方應承擔相應的違約責任并賠償乙方的全部損失。篇7甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就商平房的買賣及預售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.房屋基本情況甲方將其所有的位于____________________的商平房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。房屋的具體面積、戶型、結(jié)構(gòu)、設施等信息詳見本合同附件。2.房屋價款及支付方式（1）房屋總價款為人民幣______元。（2）乙方應按照以下方式支付房款：簽訂合同時支付定金______元，房屋過戶前支付______元，余款在房屋交付時一次性付清。3.房屋交付甲方應當在乙方支付完全部房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方支付完全部房款并完成房屋交付后，甲方應當在______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.預售房屋基本情況甲方將其正在建設中的商平房（以下簡稱“預售房屋”）出售給乙方。預售房屋的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息詳見本合同附件。2.預售價格及支付方式（1）預售房屋的總價為人民幣______元。（2）乙方應當按照以下方式支付房款：簽訂本合同時支付定金______元，結(jié)構(gòu)封頂前支付______元，房屋交付時支付______元。3.房屋交付期限及條件（1）甲方應當在乙方支付完全部房款后的______個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時，應當符合以下條件：已取得建設工程規(guī)劃許可證，并已通過竣工驗收。4.產(chǎn)權(quán)登記預售房屋在竣工驗收合格后，甲方應當在______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。三、違約責任1.若甲方未按照約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記，應當向乙方支付違約金，違約金為房款的______%。若違約金不足以賠償乙方的損失，甲方還應當負責賠償。2.若乙方未按照約定的時間支付房款，應當向甲方支付違約金，違約金為未付房款的______%。甲方有權(quán)在乙方支付完違約金后繼續(xù)履行合同，或者解除合同。四、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。甲方（賣方）：____________________（簽字）乙方（買方）：____________________（簽字）日期：____________________篇8甲方（賣方）：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：_____________________乙方（買方）：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________聯(lián)