2025標準版商業(yè)辦公樓租賃合同樣式

2025標準版商業(yè)辦公樓租賃合同樣式合同編號：甲方（出租方）：地址：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：地址：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方均為合法主體，甲方擁有位于（具體地址）的商業(yè)辦公樓的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方有意承租甲方上述商業(yè)辦公樓用于（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的商業(yè)辦公樓位于（具體地址），具體范圍為（詳細描述，如樓號、單元、房間號等）。該租賃物的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，甲方保證其對該租賃物擁有合法的出租權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息為：（開戶行、戶名、賬號）。甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。3.3暫定租金調(diào)整：租金自租賃期開始之日起每滿年調(diào)整一次，調(diào)整方式為（如按市場漲幅調(diào)整或固定比例調(diào)整等），具體以雙方書面確認為準。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2押金用途：用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物的完好等。4.3押金退還：合同終止時，若乙方無違約行為且租賃物完整無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物。5.1.3甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用，若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)及時修復或提供替代方案。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他費用，按時履行合同義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)費等其他相關(guān)費用。第六條租賃物的維護與維修6.1日常維護：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔租賃物內(nèi)部的日常維護，費用由乙方自理。若因乙方使用不當導致租賃物損壞，修復費用由乙方承擔。6.2大修及其他費用：若租賃物需要進行大修或其他較大規(guī)模的維修，費用由甲方承擔，但因乙方的過失或違法行為導致的損壞除外。第七條保險7.1保險責任：乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財產(chǎn)的保險，費用由乙方自理。7.2第三者責任險：甲方應(yīng)為租賃物辦理必要的第三者責任險，費用由甲方自理。第八條合同的變更與解除8.1變更條款：本合同履行期間，任何一方需要變更合同條款，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2解除條件：若發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方逾期支付租金超過日；8.2.2乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；8.2.3乙方利用租賃物從事違法行為；8.2.4乙方連續(xù)個月未實際使用租賃物。8.3乙方解除權(quán)：若甲方違反合同約定，未能履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括但不限于租金損失、修復費用等。第十條其他條款10.1通知與送達：雙方確認本合同首頁所列地址為有效送達地址，任何一方發(fā)送至該地址的函件均視為有效送達。10.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字