辦公用房借用協(xié)議

辦公用房借用協(xié)議?甲方（出借方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方因[借用原因]需要借用甲方的辦公用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借用房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的[X]間辦公用房（以下簡稱"該房屋"）借給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積共計[X]平方米。3.房屋用途：乙方僅可將該房屋用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、借用期限1.借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.借用期滿，乙方應(yīng)如期歸還房屋。如乙方需繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借用協(xié)議。三、借用費(fèi)用及支付方式1.本協(xié)議借用期間，乙方無需向甲方支付房屋租金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)借用期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方使用房屋的情況。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。3.在借用期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要收回房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)搬遷工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。3.乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)章制度，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.借用期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并恢復(fù)原狀交還甲方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.借用期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因自然損耗等非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方立即歸還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或抵押房屋，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋交還甲方，并按照房屋借用期間租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按時足額支付借用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及所欠費(fèi)用。4.若乙方未在借用期滿或協(xié)議解除后按時交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。5.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期