物業(yè)保潔服務合同

物業(yè)保潔服務合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)保潔服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.公共區(qū)域保潔負責小區(qū)內(nèi)主次干道、人行道的日常清掃、保潔，及時清除路面雜物、灰塵、積水等，確保道路整潔干凈。對小區(qū)內(nèi)的公共廣場、停車場、綠化帶等區(qū)域進行定時清掃，保持環(huán)境整潔，無垃圾、無雜物。定期對公共區(qū)域的垃圾桶、果皮箱進行清理、擦拭，確保外觀干凈，垃圾日產(chǎn)日清，無滿溢現(xiàn)象。2.樓道及電梯保潔每日對樓道進行清掃，包括樓梯扶手、樓道墻面、窗臺等部位，清除灰塵、污漬，保持樓道內(nèi)整潔衛(wèi)生。按照規(guī)定頻次對電梯轎廂進行清潔，擦拭電梯門、轎廂內(nèi)壁、按鈕等，保持電梯內(nèi)干凈明亮，無異味。3.其他區(qū)域保潔根據(jù)實際情況，對小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生間、垃圾中轉(zhuǎn)站、配電室等特殊區(qū)域進行定期保潔，確保環(huán)境符合衛(wèi)生標準。協(xié)助甲方做好重大活動、節(jié)日期間小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保障工作，進行專項清潔和布置。二、服務標準1.公共區(qū)域地面干凈整潔，無明顯灰塵、污漬、雜物，目視無垃圾。垃圾桶、果皮箱外觀清潔，周邊無散落垃圾，垃圾收集及時，無異味。綠化帶內(nèi)無雜物、無白色垃圾，保持綠化景觀良好。2.樓道樓道地面清潔光亮，無灰塵、腳印、污漬，扶手干凈無灰塵。樓道墻面、天花板無蜘蛛網(wǎng)、無明顯污漬，目視干凈。門窗玻璃干凈透明，無明顯灰塵、污漬。3.電梯電梯轎廂地面干凈，無腳印、污漬，轎廂內(nèi)壁無明顯灰塵、污漬。電梯按鈕、顯示屏等設施干凈靈敏，無污漬、無損壞。電梯內(nèi)空氣清新，無異味。4.其他區(qū)域公共衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味，地面干燥，洗手臺、便器等設施干凈整潔。垃圾中轉(zhuǎn)站垃圾處理及時，無污水外流，周邊環(huán)境整潔。配電室等區(qū)域保持整潔，設備表面無灰塵、無雜物。三、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)____年。如需終止合同，雙方應提前____天書面通知對方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)對乙方的保潔服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。2.按照本合同約定向乙方支付保潔服務費用。3.為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供清潔工具存放場地、水電供應等。4.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主或使用人的關系，以便乙方順利開展保潔服務工作。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保潔服務費用。2.根據(jù)本合同約定的服務內(nèi)容、服務標準，制定具體的保潔工作計劃和實施方案，并組織實施。3.配備足夠數(shù)量、具備相應技能和資質(zhì)的保潔人員，確保保潔服務工作的正常開展。保潔人員應統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，遵守甲方小區(qū)的管理規(guī)定。4.負責保潔人員的培訓、管理、考核，保證保潔人員的服務質(zhì)量和工作安全。如保潔人員在工作中發(fā)生意外事故，由乙方承擔相應責任。5.定期對保潔工具、設備進行維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е鹿ぞ?、設備損壞或丟失，由乙方負責維修或賠償。6.嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護甲方小區(qū)內(nèi)的公共設施和財物。如因乙方原因造成公共設施或財物損壞，乙方應照價賠償。7.接受甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。如乙方未按照合同約定履行保潔服務義務，甲方有權(quán)扣除相應的服務費用，并要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。五、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同約定的保潔服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含乙方提供保潔服務所需的全部費用，除因甲方要求增加服務內(nèi)容或服務范圍發(fā)生重大變化外，合同期內(nèi)不再調(diào)整。（二）支付方式甲方按月向乙方支付保潔服務費用。乙方應在每月____日前向甲方提供上月保潔服務費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的____個工作日內(nèi)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、服務標準提供保潔服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當月服務費用的____%作為違約金。如乙方連續(xù)____個月未達到服務標準，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付但未履行服務期間的費用，同時乙方應按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務或其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、合同變更與解除1.本合同履行期間，如有未盡事宜或需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整服務內(nèi)容、服務期限或解除合同等。3.若一方提出解除本合同，需提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算和清理。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括保潔服務方案、保潔人員配備表等，與本合同具有同等法律效力。甲方（