北京市開發(fā)補償協(xié)議書7篇

北京市開發(fā)補償協(xié)議書7篇篇1甲方（征收方）：北京市人民政府乙方（被征收方）：張三、李四、王五等業(yè)主根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《北京市土地征收補償辦法》的規(guī)定，為了保障乙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方就北京市土地征收補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收范圍及面積本次征收的土地位于北京市某區(qū)，涉及張三、李四、王五等業(yè)主的住宅用地。征收總面積為1000平方米。二、補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《北京市土地征收補償辦法》的規(guī)定，本次征收采用貨幣補償方式。具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.住宅用地補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝50萬元，總補償金額為500萬元。2.地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《北京市土地征收補償辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、補償方式1.甲方在簽訂本協(xié)議后10個工作日內(nèi)，將總補償金額的50%即250萬元支付到乙方指定的銀行賬戶。2.甲方在房屋拆除完畢后10個工作日內(nèi)，將剩余補償金額250萬元支付到乙方指定的銀行賬戶。四、房屋拆除及安置1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后1個月內(nèi)完成房屋拆除工作，并移交土地給甲方。2.甲方負(fù)責(zé)乙方的安置工作，提供臨時安置房或支付相應(yīng)的安置費用。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按時支付補償款，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的萬分之一。2.乙方如未能按時完成房屋拆除工作，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的萬分之一。六、其他約定事項1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報相關(guān)部門備案一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。甲方（征收方）：北京市人民政府簽字蓋章：______日期：______年______月______日乙方（被征收方）：張三、李四、王五等業(yè)主簽字蓋章：______日期：______年______月______日篇2甲方（拆遷人）：北京某某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（被拆遷人）：張三、李四、王五、趙六根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況本次拆遷的房屋位于北京市某某區(qū)某某街道某某號，建筑面積為平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.附屬設(shè)施：包括電梯部，空調(diào)系統(tǒng)套，消防設(shè)施套。二、補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補償：甲方將按照房屋評估價值向乙方支付貨幣補償，具體金額為人民幣萬元。補償款將在協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)支付到乙方指定賬戶。2.房屋置換：甲方將提供位于北京市某某區(qū)某某街道某某號的置換房屋，建筑面積為平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。（2）附屬設(shè)施：包括電梯部，空調(diào)系統(tǒng)套，消防設(shè)施套。置換房屋將于協(xié)議簽訂后個月內(nèi)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。三、拆遷安置費用1.搬家費用：甲方將向乙方支付搬家費用人民幣元，用于乙方搬遷過程中產(chǎn)生的各項費用。2.臨時安置費用：甲方將向乙方支付臨時安置費用人民幣元，用于乙方在過渡期間的住宿費用。3.產(chǎn)權(quán)辦理費用：甲方將承擔(dān)置換房屋的產(chǎn)權(quán)辦理費用，包括契稅、印花稅等。四、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.甲方未能按照協(xié)議約定時間支付補償款或交付置換房屋的，將按照每日萬分之五的比例向乙方支付違約金。2.乙方未能按照協(xié)議約定時間騰空房屋并交付給甲方的，將按照每日萬分之五的比例向甲方支付違約金。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法按時履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或延期履行。4.如在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.乙方在簽訂協(xié)議時需提供有效的身份證明文件及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方在簽訂協(xié)議時需提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件。3.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進(jìn)行約定。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：北京某某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（簽字蓋章）：張三、李四、王五、趙六日期：2025年5月10日篇3甲方（拆遷人）：_________乙方（被拆遷人）：_________根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，甲方按照批準(zhǔn)的建設(shè)項目規(guī)劃要求，需要拆除乙方位于_________區(qū)的房屋及附屬物，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋位置：_________區(qū)_________街（路）_________號。2.房屋類型：_________，建筑面積：_________平方米。3.附屬物：_________，占地面積：_________平方米。二、補償金額及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付補償款人民幣_________元。該款項包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷費等各項費用。2.支付方式：甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付至乙方指定賬戶。三、安置方案及過渡期限1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時安置住房，位于_________區(qū)_________街（路）_________號，建筑面積：_________平方米。2.過渡期限為自協(xié)議生效之日起至項目規(guī)劃驗收合格之日止，最長不超過_________個月。3.乙方應(yīng)在過渡期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物交付甲方拆除。四、違約責(zé)任及糾紛解決1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方提交相關(guān)權(quán)屬證明材料，以便甲方辦理拆遷手續(xù)。2.甲方在拆遷過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，文明施工，確保安全。3.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報區(qū)建設(shè)主管部門備案一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（拆遷人）：北京XX房地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（被拆遷人）：張XX，住址：北京市XX區(qū)XX街XX號，聯(lián)系方式因XX項目建設(shè)的需要，甲方需對乙方的房屋進(jìn)行拆遷。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)達(dá)成如下補償協(xié)議：一、拆遷房屋的基本情況乙方被拆遷的房屋位于北京市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)。二、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》和《北京市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行補償：1.房屋補償：甲方按照乙方房屋的市場評估價進(jìn)行補償，補償金額為人民幣XX元整（大寫：壹仟貳佰叁拾肆萬伍仟陸佰柒拾捌元整）。2.搬遷費用：甲方支付乙方搬遷費用人民幣XX元整（大寫：壹仠元整）。3.臨時安置費用：甲方支付乙方臨時安置費用人民幣XX元整（大寫：壹仠元整）。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣XX元整（大寫：壹仠元整）。三、拆遷安置方案1.甲方在XX項目內(nèi)為乙方提供一套建筑面積為XX平方米的房屋作為安置房。2.安置房的交付時間為簽訂本協(xié)議后的XX個月內(nèi)。3.乙方需在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)搬離原房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付補償款和安置房，需向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的XX%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求搬離原房屋，需向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的XX%。五、其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和相關(guān)部門各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字蓋章）：北京XX房地產(chǎn)發(fā)展有限公司法定代表人（簽字）：王XX，職務(wù)：董事長。乙方（簽字）：張XX，住址：北京市XX區(qū)XX街XX號，聯(lián)系方式篇5協(xié)議簽訂雙方：甲方：XXXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。乙方：XXXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于甲方在北京市擁有一定面積的土地，并計劃進(jìn)行開發(fā)工作；乙方對甲方計劃開發(fā)的土地感興趣，并希望參與該項目的合作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的1.甲方同意對乙方進(jìn)行開發(fā)補償，以換取乙方對甲方開發(fā)項目的支持和合作。2.乙方同意在甲方開發(fā)項目的過程中，提供必要的支持和協(xié)助，并接受甲方相應(yīng)的補償。二、補償方式及內(nèi)容1.甲方將向乙方支付一定的現(xiàn)金補償，具體金額根據(jù)開發(fā)項目的進(jìn)展和效果進(jìn)行調(diào)整。2.甲方將優(yōu)先安排乙方參與開發(fā)項目的建設(shè)和管理，并提供相應(yīng)的崗位和待遇。3.乙方在參與項目開發(fā)的過程中，將享受與甲方員工相同的福利待遇和待遇標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方還將為乙方提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提升專業(yè)技能和管理能力。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供支持和協(xié)助，并對乙方的工作表現(xiàn)和成果進(jìn)行考核。2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的補償和福利待遇。3.乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)機密和保密信息，不得擅自泄露或利用甲方的信息進(jìn)行任何違法或不當(dāng)行為。4.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的工作條件和支持，確保乙方能夠順利開展工作。四、違約責(zé)任1.如果甲方未按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的補償或福利待遇，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補救，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方未按照協(xié)議約定提供支持和協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補救，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.如果雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，任何一方可以向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在爭議解決期間，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分，確保開發(fā)項目的順利進(jìn)行。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充或修改，補充或修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6協(xié)議人：甲方：北京市人民政府乙方：北京XXX科技有限公司鑒于：1.甲方因城市發(fā)展的需要，需對北京市XXX地區(qū)進(jìn)行開發(fā)改造，該地區(qū)的改造將對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生一定影響。2.乙方為支持北京市的城市發(fā)展，同意甲方對其進(jìn)行開發(fā)改造，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.為了保障乙方的合法權(quán)益，甲方需對乙方進(jìn)行一定的補償。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、補償內(nèi)容1.甲方因開發(fā)改造北京市XXX地區(qū)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟補償。2.補償范圍包括但不限于：乙方因開發(fā)改造導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、經(jīng)營損失、搬遷費用等。3.補償方式：甲方將通過以下方式對乙方進(jìn)行補償：（1）財產(chǎn)損失補償：甲方將按照乙方的財產(chǎn)損失情況，給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。（2）經(jīng)營損失補償：甲方將按照乙方的經(jīng)營損失情況，給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。（3）搬遷費用補償：甲方將按照乙方搬遷過程中實際產(chǎn)生的費用，給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。二、補償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方將根據(jù)乙方的具體情況，確定具體的補償標(biāo)準(zhǔn)。補償標(biāo)準(zhǔn)將遵循公平、公正、合理原則，并參考市場價格進(jìn)行確定。2.乙方在收到甲方的補償通知后，如有異議，可在收到通知后五個工作日內(nèi)向甲方提出書面申請，要求重新核定補償標(biāo)準(zhǔn)。甲方將在收到申請后十個工作日內(nèi)重新核定補償標(biāo)準(zhǔn)并通知乙方。三、補償支付1.甲方將在本協(xié)議簽訂后盡快完成補償款的支付工作。具體支付時間將按照甲方的財務(wù)規(guī)定和流程進(jìn)行確定。2.乙方在收到甲方的補償款后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票等憑證。如因特殊原因無法及時出具憑證的，乙方應(yīng)在收到補償款后五個工作日內(nèi)向甲方說明情況并盡快補辦相關(guān)憑證。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如有一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未發(fā)生爭議的部分內(nèi)容。2.本協(xié)議的管轄法院為北京市有管轄權(quán)的人民法院。如因特殊原因需要在其他法院提起訴訟的，雙方應(yīng)協(xié)商確定管轄法院并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.乙方在本協(xié)議生效前已經(jīng)撤離的，不影響本協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)并享有相應(yīng)權(quán)利。如因特殊情況導(dǎo)致乙方無法履行義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。篇7甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于甲方是北京市某地區(qū)的集體土地所有者，擁有該地的合法土地使用權(quán)；乙方因項目開發(fā)需要，擬向甲方購買該地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、補償協(xié)議內(nèi)容1.甲方同意將其擁有的北京市某地區(qū)的集體土地出售給乙方，供乙方進(jìn)行項目開發(fā)使用。2.乙方同意按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)，向甲