土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)綜合知識考試題（附答案）

土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)綜合知識考試題（附答案）單選題1.作為農(nóng)民的安身之本，且是一種帶有社會福利性質(zhì)權(quán)利的是（）。A、土地承包經(jīng)營權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)C、宅基地使用權(quán)D、土地所有權(quán)參考答案：C2.最初的工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過（）相互關(guān)系的分析與計(jì)算，找出工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本最低點(diǎn)作為工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A、勞動力、運(yùn)輸B、勞動力、原材料、運(yùn)輸C、勞動力、集聚因素、能源D、運(yùn)輸、勞動力、集聚因素參考答案：D3.資產(chǎn)評估中最常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價格的確定方法是（）A、直接法B、市場調(diào)整法C、成本法D、外推法參考答案：B4.專業(yè)費(fèi)用一般按（）的一定比率計(jì)算A、不動產(chǎn)售價B、開發(fā)建筑費(fèi)C、建筑費(fèi)加利息D、地價款加利息參考答案：B5.專題圖在制作時要將重點(diǎn)放在（）的確定及用聚類分析劃分專題地圖表示級別上。A、權(quán)屬界址B、網(wǎng)格大小C、數(shù)據(jù)值D、專題結(jié)構(gòu)參考答案：B6.支付違約金，這種責(zé)任形式僅適用于（）。A、合同B、姓名權(quán)遭受侵害的情形C、肖像權(quán)遭受侵害的情形D、榮譽(yù)權(quán)遭受侵害的情形參考答案：A7.證券的代銷、包銷期最長不得超過（）日。A、30B、60C、90D、120參考答案：C8.征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案（）起3個月內(nèi)全部支付。A、實(shí)施之日B、公告之日C、擬訂之日D、批準(zhǔn)之日參考答案：D9.褶皺構(gòu)造和斷裂構(gòu)造屬于（）。A、地理構(gòu)造B、地貌構(gòu)造C、地表構(gòu)造D、地質(zhì)構(gòu)造參考答案：D10.在宗地地價評估中，方法的選取一般不應(yīng)少于（）個。A、2B、3C、4D、5參考答案：A11.在宗地地價評估方法中，沒有理論基礎(chǔ)但比較實(shí)用、方便的方法是（）A、市場比較法和收益還原法B、市場比較法和剩余法C、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法和剩余法D、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法和市場比較法參考答案：D12.在下列用地中，建設(shè)用地優(yōu)先使用（）。A、閑置土地B、耕地C、園地D、基本農(nóng)田參考答案：A13.在我國社會保障體系尚無法覆蓋廣大農(nóng)村的現(xiàn)實(shí)下，（）解決了農(nóng)民的基本衣食來源。A、土地所有權(quán)B、宅基地使用權(quán)C、建沒用地使用權(quán)D、土地承包經(jīng)營權(quán)參考答案：D14.在我國《物權(quán)法》中，用益物權(quán)主要包括：建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和（）等。A、地上權(quán)B、地役權(quán)C、憑借權(quán)D、用益物權(quán)參考答案：B15.在土地使用權(quán)出讓范圍之內(nèi)的是（）。A、地下文物B、礦產(chǎn)C、土地收益權(quán)D、市政公用設(shè)施參考答案：C16.在土地權(quán)屬爭議的處理方式中，土地權(quán)屬爭議解決的方式不包括（）。A、和解B、協(xié)商C、訴訟D、政府處理參考答案：A17.在土地權(quán)屬爭議的案件中，不作為爭議受理的案件是（）。A、行政區(qū)域邊界爭議案件B、土地違法案件C、土地侵權(quán)案件D、城市土地承包經(jīng)營權(quán)爭議案件參考答案：D18.在土地權(quán)屬爭議處理中，關(guān)于現(xiàn)有利益保護(hù)的原則，不正確的是（）。A、土地權(quán)屬爭議處理前，土地權(quán)利處于不確定狀態(tài)B、在涉及歷史原因的集體土地爭議中，如歷史事實(shí)不清、相關(guān)證據(jù)或政策依據(jù)不明，應(yīng)以土地實(shí)際占有的現(xiàn)狀為根據(jù)確定土地的權(quán)屬關(guān)系C、在國有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭議中，也應(yīng)本著"前者優(yōu)先"的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬D、在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物，爭議雙方應(yīng)本著保護(hù)現(xiàn)有利益的原則，不得有任何破壞土地資源、阻撓爭議解決的行為參考答案：C19.在土地侵權(quán)糾紛的各個類型中，不屬于受到侵犯而引起的糾紛的是（）。A、集體土地所有權(quán)B、國有集體土地使用權(quán)C、私有土地所有權(quán)D、集體土地使用權(quán)參考答案：C20.在土地承包經(jīng)營權(quán)人行使的權(quán)利中，受限制的內(nèi)容是（）。A、權(quán)利主體B、涉及農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)C、不得閑置耕地D、外鄉(xiāng)農(nóng)民不具備該項(xiàng)權(quán)利的主體資格參考答案：C21.在統(tǒng)計(jì)中，（）是說明總體單位特征的概念。A、指標(biāo)B、變異C、標(biāo)志D、變量參考答案：C22.在收集文字資料時，需要注意具有法律效力的文件與非法律文件的區(qū)別，非法律文件只能作為（）。A、參考和依據(jù)B、參考和推斷C、推斷和依據(jù)D、參考、推斷和依據(jù)參考答案：B23.在市場經(jīng)濟(jì)條件下，資源配置的主體是（）。A、市場B、計(jì)劃C、企業(yè)D、政府參考答案：A24.在平均年限折舊法中，年折舊額D的計(jì)算公式D-C（1一R）/N中，N是指（）A、建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命B、建筑物尚可使用年限C、土地的使用年期D、建筑物的已使用年限參考答案：A25.在某宗地評估過程中，用了4種不同的方法評估的結(jié)果分別為1080萬元、1050萬元、1120萬元、980萬元，若以各試算價格的中位數(shù)作為其評估價格，則該宗地價格為？（）萬元。A、1065B、1058C、1050D、1080參考答案：A26.在建筑估價中，主要從（）等方面判斷房屋價格水平高低。A、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)備B、裝修、設(shè)備、用途C、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修D(zhuǎn)、材料、物價、用途參考答案：C27.在基準(zhǔn)地價評估資料收集時，一般房地出租買賣的調(diào)查樣本數(shù)至少應(yīng)占其總數(shù)量的（），每級樣本總數(shù)不少于（）個。A、10%，20B、15%，30C、15%，20D、20%，30參考答案：B28.在行業(yè)檢查中，檢查組到某估價機(jī)構(gòu)就某評估項(xiàng)目實(shí)地檢查，發(fā)現(xiàn)有下列行為，其中符合要求的是（）。A、受辦公場地限制等原因，以電子文件的形式對土地估價報告進(jìn)行歸檔B、在兩個月內(nèi)分別以企業(yè)改制、抵押貸款為目的對同一宗地進(jìn)行評估，第二次現(xiàn)場勘察時未拍攝照片C、在估價基準(zhǔn)日基準(zhǔn)地價更新結(jié)果尚未公布但已經(jīng)驗(yàn)收通過，在估價作業(yè)期間內(nèi)新的基準(zhǔn)地價正式公布后，估價采用了新的基準(zhǔn)地價成果作為依據(jù)D、出具報告時項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)估價師甲某出差，委托另一位估價師代簽字參考答案：C29.在城市規(guī)劃中，過境道路的布置一般采用（）形式。A、斜交和正交B、切線和環(huán)線C、立體交叉D、平面交叉參考答案：B30.在城市規(guī)劃中，對地價影響最主要的因素是（）。A、地形、朝向、地質(zhì)條件B、土地用途、容積率、建筑密度C、綠化環(huán)境質(zhì)量D、建筑結(jié)構(gòu)、高度參考答案：B31.在成本逼近法中，土地取得費(fèi)用及其稅費(fèi)利息計(jì)算的方法是（）。A、以整個土地取得費(fèi)用為基數(shù)，計(jì)息期為開發(fā)期的一半B、以整個土地取得費(fèi)用為基數(shù)，計(jì)息期為整個開發(fā)期C、以土地取得費(fèi)的一半為基數(shù)，計(jì)息期為整個開發(fā)期D、以土地取得費(fèi)的一半為基數(shù)，計(jì)息期為開發(fā)期的一半?yún)⒖即鸢福築32.原始登記證明文件錯誤或無效的，該土地登記無效，國土資源行政主管部門應(yīng)按程序予以（）。A、替換B、撤銷C、更正D、修改參考答案：B33.預(yù)告登記所登記的不是實(shí)際意義上的土地權(quán)利，而是目的在于將來發(fā)生（），因此由國土資源行政主管部門審核通過即可直接進(jìn)行注冊登記。A、土地權(quán)利變動的申請權(quán)B、土地權(quán)利變動的請求權(quán)C、土地權(quán)利更改的申請權(quán)D、土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓的請求權(quán)參考答案：B34.與廣義的物權(quán)的變更相比，狹義的物權(quán)的變更不包括（）。A、主體的變更B、權(quán)利的變更C、義務(wù)的變更D、標(biāo)的的變更參考答案：A35.有一宗房地產(chǎn)總價為100萬元。又知綜合還原率為7%，土地還原率為6%，建筑物還原率為8%，則該宗房地產(chǎn)的土地價格為（）萬元。A、30B、40C、50D、60參考答案：C36.有人說，對土地的投資是風(fēng)險最小的投資。這表明了土地的（）經(jīng)濟(jì)特性。A、土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性B、土地用途的多樣性C、土地用途變更的困難性D、土地增值性參考答案：D37.有關(guān)對最高額土地抵押權(quán)，在約定的債權(quán)確定期間屆滿的敘述中，不正確的是（）。A、土地抵押人為了防止自己的土地抵押物所擔(dān)保的債權(quán)長期處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，一般都愿意在最高額土地抵押合同中對債權(quán)確定期間進(jìn)行約定B、最高額土地抵押權(quán)人為了防止土地抵押人任意行使確定債權(quán)額的請求權(quán)，而使自己處于有利地位C、當(dāng)事人約定的債權(quán)確定期間屆滿，最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定D、債權(quán)確定期間是指最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時間參考答案：B38.有關(guān)對債務(wù)人、土地抵押人的敘述，不正確的是（）。A、在最高額土地抵押權(quán)存續(xù)期問，債務(wù)人、土地抵押人有可能被宣告破產(chǎn)B、在最高額土地抵押權(quán)存續(xù)期間，債務(wù)人、土地抵押人有可能被撤銷C、債務(wù)人、土地抵押人被宣告破產(chǎn)所產(chǎn)生的直接法律后果就是債務(wù)人、土地抵押人進(jìn)入破產(chǎn)程序D、債務(wù)人、土地抵押人被撤銷所產(chǎn)生的直接法律后果就是土地憑借權(quán)人進(jìn)入破產(chǎn)程序或者清算程序參考答案：C39.有關(guān)對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，不正確的是（）。A、村內(nèi)聯(lián)戶或農(nóng)戶使用本村的土地，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由市級以上地方人民政府批準(zhǔn)B、依法申請取得或繼受取得國有土地使用權(quán)，需占用集體土地的，應(yīng)依法辦理土地征收和國有土地出讓手續(xù)C、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得村農(nóng)民集體使用村農(nóng)民集體所有的土地，村民小組使用本村民小組的土地D、非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)，不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)參考答案：A40.有關(guān)對土地征收的補(bǔ)償安置的敘述中，正確的是（）。A、征地補(bǔ)償、安置費(fèi)的分配，應(yīng)經(jīng)村民會議三分之一以上成員代表同意B、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定C、土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地使用權(quán)人所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有D、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍參考答案：B41.有關(guān)對土地權(quán)屬爭議調(diào)解原則的敘述中，不正確的是（）。A、調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法原則，不得強(qiáng)迫B、國土資源行政主管部門對受理的土地權(quán)屬爭議案件，應(yīng)當(dāng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解C、對經(jīng)過調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時提出處理意見，下達(dá)處理決定，避免久拖不決D、對經(jīng)過調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向法院提出訴訟，由法院下達(dá)處理決定參考答案：D42.有關(guān)對土地權(quán)屬爭議的調(diào)解書及其效力的敘述，不正確的是（）。A、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起30日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人，并同時抄報上一級國土資源行政主管部門B、調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書，調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明：當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務(wù)C、雙方當(dāng)事人要簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效D、對經(jīng)過調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)解書送達(dá)前一方或雙方反悔的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時提出處理意見，報人民政府作出處理決定參考答案：A43.有關(guān)對土地權(quán)屬爭議處理方式的敘述中，不正確的是（）。A、協(xié)商是當(dāng)事人自行解決爭議的最基本的方式B、政府處理當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請C、我國法律鼓勵當(dāng)事人通過平等協(xié)商、互諒互讓解決糾紛D、可以依照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定的管轄權(quán)限，向有關(guān)的國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請，進(jìn)行行政調(diào)解參考答案：D44.有關(guān)對國家征用土地的敘述中，正確的是（）。A、《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國有B、解放初期對地主及官僚資本家土地所有權(quán)的剝奪C、《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所有的土地征為國有的措施D、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所有的土地征為國有的措施參考答案：C45.有關(guān)對地役權(quán)特征的敘述中，不正確的是（）。A、利用他人的動產(chǎn)來提高自己動產(chǎn)的效益，是地役權(quán)設(shè)立的主要目的所謂利用他人的動產(chǎn)不以實(shí)際占有他人動產(chǎn)為要件，而是對他人的不動產(chǎn)設(shè)置一定的負(fù)擔(dān)B、具有從屬性即地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或者使用權(quán)C、地役權(quán)的不可分性地役權(quán)與需役地、供役地不可分離，既使供役地與需役地被分割，地役權(quán)仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在D、當(dāng)土地所有權(quán)或者使用權(quán)移轉(zhuǎn)時，地役權(quán)隨之移轉(zhuǎn)；地役權(quán)也不能與需役地所有權(quán)或者使用權(quán)分割而單獨(dú)移轉(zhuǎn)參考答案：A46.有關(guān)對地役權(quán)的附從性的敘述中，不正確的是（）。A、地役權(quán)作為需役地所有權(quán)的從權(quán)利，與之一起移轉(zhuǎn)B、地役權(quán)作為需役地所有權(quán)的從權(quán)利，成為需役地上存在的其他權(quán)利的標(biāo)的C、地役權(quán)，可以與需役地分離而讓與或作為其他權(quán)利的標(biāo)的D、設(shè)定行為另有規(guī)定時，不在此限參考答案：C47.有關(guān)對擔(dān)保物權(quán)內(nèi)容的敘述中，不正確的是（）。A、擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)滅失的，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險會優(yōu)先受償B、第三人提供擔(dān)保，經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任C、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用D、被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等參考答案：B48.有關(guān)對擔(dān)保物權(quán)內(nèi)容的敘述，不正確的是（）。A、被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)B、沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)C、第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任D、提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，無權(quán)向債務(wù)人追償參考答案：D49.有關(guān)對財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的敘述中，不正確的有（）。A、所有權(quán)是自物權(quán)的一種B、物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)C、財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)D、債權(quán)是請求型財(cái)產(chǎn)權(quán)參考答案：A50.用收集的宗地樣點(diǎn)地價評估基準(zhǔn)地價，應(yīng)根據(jù)地價分布特別和（），分析各土地級別或均質(zhì)地域內(nèi)土地質(zhì)量與地價的相關(guān)關(guān)系，建立合適的基準(zhǔn)地價評估模型。A、土地用途B、土地質(zhì)量C、影響地價的因素條件D、影響級別的因素條件參考答案：C51.因建設(shè)大型游樂場需要，城市郊區(qū)某私有合法住宅被依法征用，則按照（）用途給予補(bǔ)償。A、住宅用地B、旅游用地C、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高的用途D、商業(yè)用地參考答案：A52.因（）而免除違約責(zé)任的應(yīng)根據(jù)不可抗力影響范圍的大小來決定。A、不可抗力B、損害事實(shí)C、免責(zé)條款D、受害人的過錯參考答案：A53.以下4道題與下述案例有關(guān)，根據(jù)《城市規(guī)劃法》，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)2006年10月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備利用A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設(shè)商品房。通過合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權(quán)。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用臨時用地一塊。B房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得（）后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。A、《拆遷許可證》B、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D、《商品房預(yù)售許可證》參考答案：B54.以確保債權(quán)的履行為目的的限制物權(quán)，指的是（）。A、擔(dān)保物權(quán)B、用益物權(quán)C、自物權(quán)D、他物權(quán)參考答案：A55.依照國家法律的規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)時，（）有優(yōu)先受償權(quán)。A、抵押人B、抵押權(quán)人C、銀行D、政府參考答案：B56.依據(jù)（）的規(guī)定，出租是出租人將權(quán)利租給承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。A、土地所有權(quán)B、土地使用權(quán)C、土地憑借權(quán)D、土地地上權(quán)參考答案：B57.一般情況下，（）地塊更利于便用。A、矩形B、三角形C、菱形D、不規(guī)則形參考答案：A58.一般來說，確認(rèn)法律事實(shí)是確認(rèn)法律地位的基礎(chǔ)，確認(rèn)了法律事實(shí)的（），才能明確當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)。A、依據(jù)B、基礎(chǔ)C、性質(zhì)D、觀念參考答案：C59.學(xué)術(shù)界在市場經(jīng)濟(jì)與商品經(jīng)濟(jì)之間關(guān)系的問題上有多種觀點(diǎn)。其中，"市場經(jīng)濟(jì)是商品經(jīng)濟(jì)的高級階段，商品經(jīng)濟(jì)的未來必是市場經(jīng)濟(jì)"屬于（）的觀點(diǎn)。A、相同論B、不同論C、發(fā)展論D、對立論參考答案：C60.新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于（）。A、土地開發(fā)B、土地復(fù)墾C、耕地開發(fā)D、菜地開發(fā)參考答案：C61.協(xié)議出讓土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)后，簽訂正式《國有土地使用權(quán)出讓合同》，通過報紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會公布，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時間不得少于（）日。A、5B、7C、14D、15參考答案：D62.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體之問、村農(nóng)民集體之問、村民小組農(nóng)民集體之間的土地所有權(quán)爭議，屬于（）。A、土地占有權(quán)爭議B、土地憑借權(quán)爭議C、土地集有權(quán)爭議D、土地所有權(quán)爭議參考答案：D63.線狀地物寬度大于等于圖上（）的，按圖斑調(diào)查。A、5mmB、1mmC、1.5mmD、2mm參考答案：D64.下面關(guān)于土地租賃的租用年限說法錯誤的是（）。A、土地租賃年限由租賃雙方根據(jù)土地用途協(xié)商制定B、土地租賃年限不能超過土地的出讓年限C、全國各地同一用途的租賃年限遵循同一標(biāo)準(zhǔn)D、土地使用權(quán)租賃年限一般不長參考答案：C65.下面關(guān)于國土規(guī)劃，土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃的關(guān)系敘述正確的是（）。A、土地利用規(guī)劃是城市規(guī)劃的一個專項(xiàng)規(guī)劃，國土規(guī)劃是土地規(guī)劃的一個專項(xiàng)規(guī)劃B、土地利用規(guī)劃是城市規(guī)劃的一個專項(xiàng)規(guī)劃，城市規(guī)劃是國土規(guī)劃的一個專項(xiàng)規(guī)劃C、城市規(guī)劃是國土利用規(guī)劃的一個專項(xiàng)規(guī)劃，國土利用規(guī)劃是土地規(guī)劃的一個專項(xiàng)規(guī)劃D、城市規(guī)劃是土地利用規(guī)劃的一個專項(xiàng)規(guī)劃，土地利用規(guī)劃是國土規(guī)劃的一個專項(xiàng)規(guī)劃參考答案：D66.下面對土地估價描述不正確的是（）。A、土地估價依據(jù)的理論和方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價所依據(jù)的理論與方法并不完全一致B、同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素對地價產(chǎn)生的深刻影響C、同樣一塊土地，其價格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價格相差很大D、土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來必須考慮的政府土地政策對地價產(chǎn)生的深刻影響。參考答案：B67.下列選項(xiàng)中，不屬于不動產(chǎn)物權(quán)的是（）。A、不動產(chǎn)所有權(quán)B、留置權(quán)C、不動產(chǎn)抵押權(quán)D、地役權(quán)參考答案：B68.下列屬于宅基地使用權(quán)的取得性質(zhì)的是（）。A、有償性B、無償性C、積極性D、限制性參考答案：B69.下列情況中，土地使用權(quán)出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償?shù)氖牵ǎ、土地使用者不按規(guī)定期限交納土地出讓金B(yǎng)、出讓方不能按合同規(guī)定提供土地C、土地使用者按法律規(guī)定轉(zhuǎn)變土地用途D、國家因公共利益需要，提前收回土地使用權(quán)參考答案：A70.下列價格形式中不屬于具體宗地價格的是（）。A、基準(zhǔn)地價B、標(biāo)定地價C、出讓底價D、抵押價格參考答案：A71.下列關(guān)于征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，表述正確的是（）。A、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。B、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍C、對尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。D、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征收前五年平均年產(chǎn)值的4-6倍參考答案：A72.下列關(guān)于土地制度，表述不正確的是（）。A、土地制度是指在特定的社會經(jīng)濟(jì)條件下土地關(guān)系的總稱，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度B、土地使用制是整個土地制度的核心，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)C、在整個土地制度中，土地所有制決定著土地使用制D、土地使用制不僅是土地所有制的反映和體現(xiàn)，而且也是實(shí)現(xiàn)和鞏固土地所有制的一種形式和手段參考答案：B73.下列關(guān)于土地的定義，表述不正確的是（）。A、土地是由相互作用的各種自然地理要素構(gòu)成的綜合體B、土地兼有自然和社會經(jīng)濟(jì)雙重屬性C、土地是地球陸地及海洋表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現(xiàn)在的種種活動結(jié)果D、土地的特性是隨著時間發(fā)展變化的參考答案：C74.下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述不正確的是（）。A、基本農(nóng)田，又稱之為"吃飯?zhí)?、"保命田"B、基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地C、所有的耕地都是基本農(nóng)田D、基本農(nóng)田保護(hù)方針是："全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)"參考答案：C75.下列各項(xiàng)中不屬區(qū)域因素的是（）。A、交通狀況B、城市規(guī)劃C、地區(qū)繁華程度D、宗地面積形狀參考答案：D76.下列各項(xiàng)中，不屬于生產(chǎn)要素市場的是（）A、勞動力市場B、鋼材市場C、技術(shù)信息市場D、土地市場參考答案：B77.下列各項(xiàng)中，（）是保證調(diào)查數(shù)據(jù)真實(shí)、可靠的主要手段。A、調(diào)查成果檢查驗(yàn)收B、充足的準(zhǔn)備工作C、對權(quán)屬調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行多人核查D、外業(yè)和內(nèi)業(yè)處理工作到位參考答案：A78.下列各項(xiàng)不屬于地籍調(diào)查成果服務(wù)范圍的是（）。A、為土地管理服務(wù)B、為房地產(chǎn)管理服務(wù)C、為決策服務(wù)D、為人類、科技的發(fā)展服務(wù)參考答案：D79.下列概算定額中，屬于安裝工程概算定額的是（）。A、土建工程概算定額B、水暖通風(fēng)工程概算定額C、電氣照明工程概算定額D、機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算定額參考答案：D80.下列符合宅基地申請條件的是（）。A、將宅基地出租而達(dá)不到居住標(biāo)準(zhǔn)的B、擁有兩處宅基地C、回鄉(xiāng)落戶定居的離休、退休、退職干部D、確實(shí)需要分家、分居而又無宅基地的農(nóng)戶參考答案：D81.下列第一次確立了我國的聽證制度的法律是（）。A、《專利法》B、《環(huán)境保護(hù)法》C、《行政處罰法》D、《行政訴訟法》參考答案：C82.下列不屬于土地利用年度計(jì)劃的內(nèi)容的是（）。A、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)B、耕地保有量指標(biāo)C、土地開發(fā)整理指標(biāo)D、土地利用監(jiān)測指標(biāo)參考答案：D83.下列不屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性的有（）。A、土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性B、土地用途的多樣性C、土地用途變更的簡易性D、土地增值性參考答案：C84.無論是從保護(hù)最高額土地抵押權(quán)人、其他債權(quán)人利益的角度，還是從穩(wěn)定擔(dān)保關(guān)系的角度，都應(yīng)當(dāng)確定最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額，在需要注意的事項(xiàng)中，不包括（）。A、被擔(dān)保的債權(quán)額因土地抵押財(cái)產(chǎn)被查封確定的，除了其他法律另有規(guī)定，最高額土地抵押權(quán)人仍可以就被確定的擔(dān)保債權(quán)額對土地抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)B、這種優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)C、這種優(yōu)先受償權(quán)并不優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)D、被擔(dān)保的債權(quán)額因土地抵押財(cái)產(chǎn)被扣押而確定的，除了其他法律另有規(guī)定，最高額土地抵押權(quán)人可以就被確定的擔(dān)保債權(quán)額對土地抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)參考答案：C85.我國是一個耕地資源極為稀缺的國家，閑置耕地與立法取向不符，因此《土地管理法》規(guī)定（）。A、承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回承包的土地B、承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的土地C、承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)三年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回承包的土地D、承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)三年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的土地參考答案：B86.我國侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則以（）為主。A、過錯責(zé)任原則B、無過錯責(zé)任原則C、公平責(zé)任原則D、等價有償原則參考答案：A87.我國經(jīng)濟(jì)體制改革實(shí)踐的內(nèi)容是（）。A、在以公有制經(jīng)濟(jì)為主體的前提下，積極發(fā)展和擴(kuò)大個體經(jīng)濟(jì)、私營經(jīng)濟(jì)及外資經(jīng)濟(jì)等多種經(jīng)濟(jì)成分B、在堅(jiān)持公有經(jīng)濟(jì)的基本屬性的前提下，改革經(jīng)濟(jì)主體的組織形式和經(jīng)營方式C、建立全國統(tǒng)一開放的市場體系D、以上三項(xiàng)都正確參考答案：D88.我國各城鎮(zhèn)地價水平出現(xiàn)差異的根本原因是由于（）所引起。A、一般因素B、區(qū)域因素C、個別因素D、區(qū)位因素參考答案：D89.我國的土地價格是土地（）在經(jīng)濟(jì)上的一種實(shí)現(xiàn)形式。A、所有權(quán)B、使用權(quán)C、權(quán)利D、收益參考答案：A90.我國的土地登記制度，在特定情況下對土地物權(quán)變動采?。ǎ┲髁x。A、登記生效B、登記對抗C、形式審查D、實(shí)質(zhì)審查參考答案：B91.我國《民法通則》規(guī)定，民事法律行為的（），可以用書面形式，也可以用口頭形式。A、法定代理B、本代理C、委托代理D、指定代理參考答案：C92.為適應(yīng)地籍管理業(yè)務(wù)的發(fā)展，地籍管理信息系統(tǒng)應(yīng)該具有一定的（），包括業(yè)務(wù)功能擴(kuò)展和軟硬件升級等，盡可能的提供流程、表單及數(shù)據(jù)庫的修改與定制功能。A、改革性B、靈活性C、通用性D、適用性參考答案：B93.土地政策按（）類型分，有土地所有權(quán)政策、土地使用權(quán)政策、土地收益權(quán)政策和土地處置權(quán)政策等。A、土地利用機(jī)構(gòu)設(shè)置B、土地利用C、土地權(quán)屬D、土地制度參考答案：C94.土地用益物權(quán)，是指對他人所有的土地依法不享有（）權(quán)利，并以收益為目的的限制物權(quán)。A、占有B、使用C、收益D、處分參考答案：D95.土地用途管制制度是（）確定的加強(qiáng)土地資源管理的基本制度。A、《城市房地產(chǎn)管理法》B、《土地管理法》C、《建筑法》D、《城市規(guī)劃法》參考答案：B96.土地市場狀況的不均衡主要是由（）特征決定的。A、土地供給彈性B、土地市場的壟斷性C、流通方式的多樣性D、土地市場的地域性參考答案：D97.土地市場是國家的重要市場，按照市場體系的分類，它應(yīng)屬于（）。A、生產(chǎn)要素市場B、技術(shù)市場C、商品市場D、產(chǎn)權(quán)市場參考答案：A98.土地使用權(quán)出讓最高年限由（）指定。A、人民代表大會B、國務(wù)院C、國土資源部D、國務(wù)院和土地主管部門共同制定參考答案：B99.土地使用權(quán)（轉(zhuǎn)移）變更登記涉及到土地權(quán)利人的變更，因此土地使用權(quán)（轉(zhuǎn)移）變更登記需報（）批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行注冊登記。A、地方管理部門B、人民政府C、縣級以上部門D、省級部門參考答案：B100.土地權(quán)屬的主體是（）。A、土地權(quán)利人B、土地歸屬人C、土地管理人D、土地登記人參考答案：A101.土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的條件下不可能發(fā)生的變更情形是（）。A、使用該宗土地的企業(yè)名稱變更B、土地面積發(fā)生變化C、土地權(quán)利人住址變更D、土地權(quán)利人姓名變更參考答案：B102.土地評價分類系統(tǒng)目的是（）。A、為實(shí)現(xiàn)土地資源的最佳配置服務(wù)B、遵循土地構(gòu)成要素的自然規(guī)律C、為開展土地條件調(diào)查和適宜性調(diào)查服務(wù)D、最佳、最有效地挖掘土地生產(chǎn)力參考答案：C103.土地利用規(guī)劃對土地供給的影響會導(dǎo)致土地投機(jī)現(xiàn)象（）A、增多B、減少C、不變D、不確定參考答案：A104.土地估價師運(yùn)用剩余法估價過程中，在估算不動產(chǎn)總價時，正確的方法是（）。A、依據(jù)委托方提供的數(shù)據(jù)B、根據(jù)銷售廣告中的報價C、選擇3個市場案例經(jīng)市場比較法修正確定D、采用申請銷售許可證時備案的售價參考答案：C105.土地登記以（）行政區(qū)為基本單位。A、鎮(zhèn)級B、縣級C、市級D、省級參考答案：B106.土地登記機(jī)構(gòu)對批準(zhǔn)登記的土地權(quán)利進(jìn)行登卡、裝簿、造冊的工作程序的登記是（）。A、總登記B、初始登記C、變更登記D、注冊登記參考答案：D107.土地登記功能模塊的設(shè)計(jì)與開發(fā)應(yīng)以（）為中心。A、登記發(fā)證的審批業(yè)務(wù)B、輸出專題圖件以及逐級審批C、方便地籍?dāng)?shù)據(jù)的處理D、更好的實(shí)現(xiàn)與其他系統(tǒng)的接口參考答案：A108.土地登記代理人在提交土地登記所需資料的同時，還應(yīng)提交（），作為證實(shí)土地登記代理的合法性。A、地籍調(diào)查表B、土地登記申請表C、土地權(quán)利證書D、土地登記代理委托書參考答案：D109.土地?fù)?dān)保物權(quán)，是指以土地?fù)?dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的設(shè)定的他物權(quán)，主要是指（）。A、土地所有權(quán)抵押權(quán)B、土地使用權(quán)抵押權(quán)C、土地承包經(jīng)營權(quán)D、地役權(quán)參考答案：B110.同一路線價區(qū)段內(nèi)各標(biāo)準(zhǔn)宗地的價格（）A、相同B、不同C、不確定D、無法比較參考答案：C111.通過證券交易所的證券交易，投資者持有一個上市公司已發(fā)行的股份的（）時，繼續(xù)進(jìn)行收購的，應(yīng)當(dāng)依法向該上市公司所有股東發(fā)出收購要求。A、15%B、20%C、30%D、40%參考答案：C112.替代原理是（）的理論基礎(chǔ)。A、成本法B、剩余法C、市場比較法D、收益還原法參考答案：C113.隨著建筑物層數(shù)的增加，各建筑層上分?jǐn)偟模ǎ┎煌?。A、土地單價B、樓面地價C、建筑成本D、投資利潤參考答案：A114.飼養(yǎng)的動物造成他人損害是由于受害人的過錯造成的，飼養(yǎng)人或管理人（）。A、承擔(dān)民事責(zé)任B、承擔(dān)部分民事責(zé)任C、不承擔(dān)民事責(zé)任D、按公平責(zé)任原則處理參考答案：C115.收購要約的期限屆滿，收購人持有的被收購公司的股份數(shù)達(dá)到該公司己發(fā)行的股份總數(shù)的（）以上的，該股票應(yīng)終止上市交易。A、50%B、60%C、70%D、75%參考答案：D116.試點(diǎn)區(qū)的初始地籍調(diào)查工作應(yīng)嚴(yán)格按照（）及技術(shù)設(shè)計(jì)書的有關(guān)要求實(shí)施，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。A、《中華人民共和國土地管理法》B、國有土地使用權(quán)C、集體土地所有權(quán)D、集體土地使用權(quán)參考答案：A117.市區(qū)一工廠由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整欲與外商合建寫字樓，利用市場比較進(jìn)行土地資產(chǎn)評估時，下列中（）為最佳比較案例。A、周圍寫字樓的售價B、周圍住宅用地地價C、周圍工廠用地的地價D、周圍商品房售價參考答案：A118.市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口達(dá)到多少以上的城市一般要進(jìn)行綜合定級和分類定級（）A、20萬B、0萬C、40萬D、50萬參考答案：D119.市場比較法的理論基礎(chǔ)是（）原則。A、供需B、變動C、預(yù)期D、替代參考答案：D120.時效是向委估者承諾的工作期限，一般應(yīng)由（）。A、估價機(jī)構(gòu)制定B、估價機(jī)構(gòu)和委估者雙方商定C、委估者制定D、以上都不是參考答案：B121.深度指數(shù)修正表揭示的是宗地的（）隨其f臨街深度遞減的規(guī)律。A、價格B、價值C、效用D、需求參考答案：B122.社會主義市場經(jīng)濟(jì)在我國的確立經(jīng)歷了多個階段，1992年初，我國處于（）。A、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)與市場調(diào)節(jié)相結(jié)合階段B、社會主義市場經(jīng)濟(jì)正式確定階段C、"國家調(diào)節(jié)市場，市場引導(dǎo)企業(yè)"階段D、有計(jì)劃的商品經(jīng)濟(jì)階段參考答案：A123.社會主義按勞分配制度是對資本主義按資分配的否定，它的實(shí)現(xiàn)體現(xiàn)了（）。A、勞動者的共同富裕B、生產(chǎn)的社會化C、社會成員對生產(chǎn)資料的占有D、市場經(jīng)濟(jì)的優(yōu)越性參考答案：C124.社會主義按勞分配是由（）決定的。A、馬克思主義勞動價值論B、社會生產(chǎn)力的發(fā)展水平C、市場經(jīng)濟(jì)D、社會主義生產(chǎn)資料公有制參考答案：D125.三角測量外業(yè)以（）為單位進(jìn)行評定。A、環(huán)B、節(jié)C、點(diǎn)D、閉合路線參考答案：C126.權(quán)屬調(diào)查中具備及不具備土地權(quán)屬定界資料時都有的工作內(nèi)容是（）。A、室內(nèi)審核資料B、實(shí)地核定C、勾繪上圖D、標(biāo)定界址點(diǎn)參考答案：C127.區(qū)域因素不指土地所在地區(qū)的（）條件。A、自然B、人文C、社會D、經(jīng)濟(jì)參考答案：B128.侵權(quán)責(zé)任首先具有（），就受害人而言，這也是侵權(quán)責(zé)任最基本的功能。A、制裁性B、補(bǔ)救性C、保障性D、互助性參考答案：B129.企業(yè)債券利率不得高于銀行同期居民儲蓄定期存款利率的（）。A、20%B、30%C、40%D、50%參考答案：C130.坡度（）的土地適宜作為工業(yè)用地。A、小于10%B、小于15%C、小于20%D、小于2%參考答案：D131.評估承租土地使用權(quán)價格一般采用（）。A、市場比較法B、剩余法C、收益還原法D、成本逼近法參考答案：C132.農(nóng)用地分等的技術(shù)路線是，依據(jù)全國統(tǒng)一制定的（），以指定作物的光溫（氣候）生產(chǎn)潛力指數(shù)，通過對土地自然質(zhì)量、土地利用水平、土地經(jīng)濟(jì)水平逐級訂正，綜合評定農(nóng)用地等別。A、分等單元B、標(biāo)準(zhǔn)耕作制度C、基準(zhǔn)作物D、標(biāo)準(zhǔn)樣地參考答案：B133.農(nóng)民集體所有的土地，由（）登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A、鄉(xiāng)政府B、縣級人民政府C、省級政府國土資源廳D、國土資源部參考答案：B134.農(nóng)村土地調(diào)查的內(nèi)容包括（）。A、初始調(diào)查和變更調(diào)查B、權(quán)屬調(diào)查和地類調(diào)查C、變更調(diào)查和地類調(diào)查D、初始調(diào)查和權(quán)屬調(diào)查參考答案：B135.能夠通過查閱地籍圖獲取的信息是（）。A、宗地高程B、宗地規(guī)劃限制C、宗地界址D、市政管網(wǎng)位置參考答案：C136.某宗不動產(chǎn)預(yù)計(jì)未來每年的有效年收入不變?yōu)?6萬元，運(yùn)營費(fèi)用第一年8萬元此后每年會在上一年的基礎(chǔ)上增長2%，收益年限為無年限，資本化率為10%，則其收益價為（）萬元。A、60B、93.3C、226.7D、260參考答案：A137.某土地的取得費(fèi)為5.5萬元/畝，開發(fā)費(fèi)為200元/m2，土地開發(fā)周期平均為3年，第一年投資額為總開發(fā)費(fèi)的40%，其余在第二、三年平均投入，貸款年利率為10%，投資回報率為12%，則土地投資的利息為（）元/m2。A、46.19B、56.09C、60.82D、68.10參考答案：C138.某企業(yè)以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)在企業(yè)欲將該土地上的房產(chǎn)出租經(jīng)營，則下列說法正確的是（）。A、任何情況下，企業(yè)不得出租其劃撥土地上的房產(chǎn)B、經(jīng)過市、縣級人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后，可以出租C、企業(yè)只要向政府表示愿意繳納出租后相應(yīng)的土地收益即可D、國家未明確規(guī)定，企業(yè)和政府可協(xié)商確定參考答案：B139.某企業(yè)以國家出租方式取得某地塊10年使用權(quán)，固定年租金8萬元，而目前市場同類用地年租金為10萬元，承租土地使用權(quán)還原率為7%，則該承租土地使用權(quán)價格為（）萬元。A、14B、29C、33D、17參考答案：A140.某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積0.2公頃，國家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是（）。A、不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個人B、該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬元C、每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人D、由國家支付土地補(bǔ)償費(fèi)，由用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)參考答案：D141.某臨街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，總價為100萬元，根據(jù)四、三、二、一法則，該宗地臨街前半部分的價格應(yīng)為（）萬元。A、30B、40C、50D、70參考答案：D142.某工廠甲將其通過劃撥方式取得的工業(yè)用地上的廠房出租給乙公司。承租后，乙將廠房重新改造裝修為飯店和娛樂城經(jīng)營，并于次年經(jīng)甲同意在原建筑上加建了第二層?，F(xiàn)因市政建設(shè)需要，需征收該廠房用地并進(jìn)行房屋拆遷，則下列補(bǔ)償價格評估方案正確的是（）。A、補(bǔ)償價格=工業(yè)用途評估地價一甲所有劃撥土地權(quán)益+原單層廠房建筑物價格B、補(bǔ)償價格=工業(yè)用途評估地價一土地使用權(quán)出讓金+原單層廠房建筑物價格C、補(bǔ)償價格=商業(yè)用途評估地價一土地使用權(quán)出讓金+現(xiàn)兩層廠房建筑物價格D、補(bǔ)償價格=商業(yè)用途評估地價一甲所有劃撥土地權(quán)益+現(xiàn)兩層廠房建筑物價格參考答案：B143.某房屋重置價為100萬元，成新度70%，現(xiàn)用于出租，年租金收入和總費(fèi)用分別為10萬元和2萬元，土地還原率6%，建筑物還原率8%，土地年純收益為（）A、8萬元元B、2.4萬元C、3.8萬元D、3.1萬元參考答案：B144.某房屋的重置價格為56000元，使用壽命為40年，殘值為2000元，在采用年數(shù)合計(jì)法計(jì)取折舊時，第4年的折舊額為（）元。A、2436.59B、59350.00C、49350.09D、50460.00參考答案：A145.某地塊年土地純收益為1000元，土地還原利率為10%，則該地塊50年使用權(quán)價格為（）元。A、9910B、10000C、10100D、19403參考答案：A146.某城市發(fā)布的基準(zhǔn)地價更新成果中規(guī)定了二級土地分類的地價修正方法，其中規(guī)定"辦公（寫字樓）用地按住宅用地基準(zhǔn)地價的125%計(jì)價，體育及文體設(shè)施用地按住宅用地的70%計(jì)價"。對此規(guī)定，以下判斷不正確的是（）A、辦公（寫字樓）用地價格高于住宅地價水平B、體育、文體設(shè)施用地屬于應(yīng)劃撥使用的公益設(shè)施用地，制定定價標(biāo)準(zhǔn)無實(shí)質(zhì)意義C、制定二級土地分類地價修正辦法可促進(jìn)土地有償使用制度的實(shí)施D、基準(zhǔn)地價評估可不局限于商業(yè)、住宅、工業(yè)三種基本用途參考答案：B147.民法的（）在法律規(guī)范的性質(zhì)上屬于一般條款，其實(shí)質(zhì)在于，當(dāng)法律沒有明確的規(guī)范時，司法人員可以依據(jù)誠實(shí)信用原則行使自由裁量權(quán)，直接調(diào)整當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，妥善解決糾紛。A、等價有償原則B、自愿原則C、誠實(shí)信用原則D、公平原則參考答案：C148.路線價估價法以（）為理論基礎(chǔ)。A、替代原則B、區(qū)位理論C、最有效使用原則D、供需原則參考答案：A149.利用路線價評估基準(zhǔn)地價，多用于（）用地的基準(zhǔn)地價評估。A、商業(yè)B、金融C、住宅D、公共建筑參考答案：A150.利用路線價估價法可以評估（）用地的路線價。A、各類B、工業(yè)C、住宅D、商業(yè)服務(wù)業(yè)參考答案：D151.康樂公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因康樂公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。關(guān)于三家銀行對該價款的分配，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A、甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元B、甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元C、甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元D、甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元參考答案：C152.開展并完成集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作，將林地、草地、耕地及建設(shè)用地等各類用地納入到統(tǒng)一的登記體系中，避免各類用地的權(quán)屬糾紛，保證土地登記的（），將為全國城鄉(xiāng)地政統(tǒng)一管理奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。A、連貫性B、準(zhǔn)確性C、統(tǒng)一性D、及時性參考答案：C153.經(jīng)批準(zhǔn)，某企業(yè)原使用的某宗劃撥土地變更為出讓，同時建筑容積率在原有基礎(chǔ)上提高了2個百分點(diǎn)，則該企業(yè)應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金按（）公式測算。A、原使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格-劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格B、新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格-劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格C、新使用條件下出讓土地使用權(quán)原市場價格-劃撥土地使用權(quán)原市場價格D、新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格×30%參考答案：B154.經(jīng)過充分的市場調(diào)查和分析測算，估價師在為某公司提供的房地產(chǎn)投資綜合咨詢報告中，列出在估價基準(zhǔn)日某地塊在三種用途下的土地評估價格分別為：住宅用途10000萬元、商業(yè)用途7500萬元、辦公用途7250萬元。對此，下列分析合理的是（）。A、該地塊的最佳土地用途為住宅B、出現(xiàn)住宅用地地價與商業(yè)、辦公倒掛現(xiàn)象，估價結(jié)果錯誤C、按估價期日的市場供求狀況，作為住宅用地價格最高D、投資咨詢估價應(yīng)以當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價為主要依據(jù)以減少政策風(fēng)險參考答案：C155.經(jīng)國家批準(zhǔn)撤銷的軍事設(shè)施，其建設(shè)用地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)兀ǎ┤嗣裾栈夭⒅匦麓_定使用權(quán)。A、市級以上B、省級以上C、縣級以上D、鄉(xiāng)級以上參考答案：B156.進(jìn)行標(biāo)定地價評估時，首先要（）A、確定影響地價的因素B、確定估價方案C、選擇估價方法，估算土地價格D、確定宗地估價額參考答案：B157.建設(shè)用地能使用（）的，不得批準(zhǔn)占用農(nóng)用地。A、林地B、閑置土地C、新增建設(shè)用地D、園地參考答案：B158.建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有（）特點(diǎn)。A、承載性B、非生態(tài)利用性C、土地利用的集約性D、再生性參考答案：B159.建設(shè)用地的再生性是指（）。A、存量建設(shè)用地的再開發(fā)B、非建設(shè)用地向建設(shè)用地的轉(zhuǎn)變C、建設(shè)用地?cái)?shù)量的增加D、存量建設(shè)用地的再開發(fā)和新增建設(shè)用地參考答案：A160.建設(shè)工程項(xiàng)目從大到小可分為（）。A、建設(shè)項(xiàng)目-單項(xiàng)工程-單位工程-分部工程-分項(xiàng)工程B、單項(xiàng)工程-建設(shè)項(xiàng)目-單位工程-分部工程-分項(xiàng)工程C、建設(shè)項(xiàng)目-單位工程-單項(xiàng)工程-分部工程-分項(xiàng)工程D、建設(shè)項(xiàng)目-單位工程-單項(xiàng)工程-分項(xiàng)工程-分部工程參考答案：A161.建設(shè)工程費(fèi)用是指建設(shè)工程從擬建到（）整個過程中的費(fèi)用總和。A、基本竣工B、竣工完成C、可以使用D、驗(yàn)收交付使用參考答案：D162.建立市場經(jīng)濟(jì)體制最重要的任務(wù)之一是市場體系的建立和完善，而整個市場的核心是（）。A、金融市場B、勞動力市場C、房地產(chǎn)市場D、技術(shù)市場參考答案：A163.價值規(guī)律發(fā)揮作用的必要環(huán)境和條件是（）。A、市場B、競爭C、利益分配D、企業(yè)的優(yōu)勝劣汰參考答案：A164.甲公司2006年10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，2007年7月因資金短缺開發(fā)暫停，同年8月，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時，登記機(jī)關(guān)可以該公司（）為由不予辦理。A、未完成開發(fā)投資總額的20%B、未完成開發(fā)投資總額的25%C、土地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓D、未形成建設(shè)用地條件參考答案：B165.既可以依法轉(zhuǎn)讓，也可以抵押的是（）。A、土地所有權(quán)B、土地使用權(quán)C、土地抵押權(quán)D、土地出租權(quán)參考答案：B166.級差地租形成的條件是（）A、土地的有限性B、土地自然條件的差別C、土地經(jīng)營上的壟斷D、土地所有權(quán)的壟斷參考答案：B167.基準(zhǔn)地價是某一級別的或均質(zhì)地域內(nèi)分用途的土地使用權(quán)的（）價格。A、最高B、最低C、中間D、平均參考答案：D168.機(jī)體對細(xì)胞內(nèi)寄生蟲的防御主要依靠（）A、中性粒細(xì)胞的吞噬作用B、細(xì)胞免疫C、抗體、補(bǔ)體的調(diào)理及溶菌作用D、特異性抗毒素（IgG類）的中和作用E、巨噬細(xì)胞的吞噬作用參考答案：B169.會計(jì)核算的基本前提是（）、持續(xù)經(jīng)營、會計(jì)分期和貨種計(jì)量。A、會計(jì)主體B、會計(jì)科目C、會計(jì)要素D、會計(jì)等式參考答案：A170.劃撥新征收農(nóng)民集體所有土地的，被征地單位應(yīng)當(dāng)依照（）規(guī)定，同時申請集體土地權(quán)利注銷登記或變更登記。A、《土地登記辦法》B、《土地管理法》C、《土地登記審批表》D、《土地登記收件單》參考答案：A171.合并、兼并合并是指（）的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，合并為一個企業(yè)的法律行為。A、兩個或兩個以上B、三個或三個以上C、四個或四個以上D、五個或五個以上參考答案：A172.行政賠償訴訟的被告是（）。A、行政賠償義務(wù)機(jī)關(guān)B、致害的公務(wù)員C、國家D、行政賠償義務(wù)機(jī)關(guān)與致害的公務(wù)員參考答案：A173.行政機(jī)關(guān)作出的行政行為可以分為（）。A、具體行政行為和抽象行政行為B、主觀行政行為和客觀行政行為C、動態(tài)行政行為和靜態(tài)行政行為D、單向行政行為和雙向行政行為參考答案：A174.國有土地租賃是指土地使用者與（）簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A、原土地使用者B、縣級以上人民政府C、土地所有者D、縣級以上人民政府土地管理部門參考答案：D175.國有土地所有權(quán)在（）情況下，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系。A、出讓B、出租C、劃撥D、轉(zhuǎn)賣參考答案：B176.國有企業(yè)改革時，經(jīng)國土資源行政主管部門批準(zhǔn)，對企業(yè)改革涉及的國有建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取保留劃撥方式處置的用地不包括（）。A、繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的用地B、國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的用地C、改造或改組為公司制企業(yè)的原土地用途不發(fā)生改變的用地D、公益事業(yè)用地和國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地參考答案：C177.國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的（）以上。A、50%B、60%C、70%D、80%參考答案：C178.國家實(shí)行土地（）管制制度。A、數(shù)量B、質(zhì)量C、用途D、價格參考答案：C179.國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回出讓土地使用權(quán)時，應(yīng)根據(jù)（）給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。A、利用土地的實(shí)際情況B、使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)程度C、出讓合同中的違約賠償D、A和B參考答案：D180.國發(fā)[2006]31號規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納范圍，以當(dāng)?shù)兀ǎ闇?zhǔn)。A、計(jì)劃新增建設(shè)用地面積B、實(shí)際新增建設(shè)用地面積C、實(shí)際減少建設(shè)用地面積D、實(shí)際新增或減少建設(shè)用地面積參考答案：B181.管理土地產(chǎn)權(quán)的基本保證是（）。A、測繪地籍圖B、制作宗地圖C、測定宗地界址點(diǎn)D、宗地面積量算參考答案：C182.關(guān)于土壤和土地的表述，錯誤的是（）。A、土壤是土地的一個組成要素B、對于農(nóng)業(yè)用地，土壤的肥力是形成土地生產(chǎn)力的基礎(chǔ)C、土壤的本質(zhì)和土地的本質(zhì)是相同的D、土壤和土地的形態(tài)結(jié)構(gòu)相差甚遠(yuǎn)參考答案：C183.關(guān)于土地權(quán)屬爭議的處理決定及其效力，國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在（）個工作H內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。A、5B、7C、14D、30參考答案：A184.關(guān)于土地勘測定界的原則，下列表述正確的是（）。A、符合國有土地房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則B、符合創(chuàng)新的原則C、符合對用地審批的法律原則D、符合土地利用現(xiàn)狀調(diào)查具備的綜合性原則參考答案：A185.關(guān)于土地登記申請書的使用說明，表述錯誤的是（）。A、申請書以宗地為單位填寫B(tài)、一個土地使用權(quán)人或所有權(quán)人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫申請書C、一宗地有多個土地使用權(quán)人的，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請書D、當(dāng)事人雙方共同申請登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方分別填寫一份申請書參考答案：D186.關(guān)于土地登記，我國不對（）進(jìn)行登記。A、國家土地所有權(quán)B、集體土地所有權(quán)C、土地使用權(quán)D、土地抵押權(quán)參考答案：A187.關(guān)于契約登記制度采用形式審查主義的敘述，不正確的是（）。A、申請不進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查B、申請只進(jìn)行形式審查C、按土地登記申請人提交的文件資料予以審查D、過問土地權(quán)利是否真實(shí)參考答案：D188.關(guān)于行政合法性原則的基本內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。A、行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政行為必須嚴(yán)格按照法律所規(guī)定的方式、步驟和順序進(jìn)行B、行政機(jī)關(guān)行使職權(quán)所選擇的程序必須以效率為首要目標(biāo)C、違反法定程序的行為，應(yīng)該予以撤銷D、違反法定程序的行政機(jī)關(guān)應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任參考答案：B189.關(guān)于國有建設(shè)用地審查報批程序，下面說法不正確的是（）。A、建設(shè)項(xiàng)目可行性論證時，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級土地行政主管部門提出用地預(yù)申請B、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請C、市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請之日起60日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。D、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到上報的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30日內(nèi)審查完畢參考答案：C190.股票或債券上市交易的公司，應(yīng)當(dāng)在每一會計(jì)年度結(jié)束之日起（）個月內(nèi)，向國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和證券交易所提交年度報告。A、1B、2C、3D、4參考答案：D191.估價結(jié)果一般不產(chǎn)生法律效力的是（）A、自有自估B、主動爭取C、被動接受D、委托估價參考答案：A192.構(gòu)成（）的，是基于同一雙務(wù)合同而產(chǎn)生的對待給付。A、不安抗辯權(quán)B、先履行抗辯權(quán)C、同時履行抗辯權(quán)D、先訴抗辯權(quán)參考答案：C193.根據(jù)物權(quán)標(biāo)的是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，可將物權(quán)分為（）和不動產(chǎn)物權(quán)。A、從物權(quán)B、動產(chǎn)物權(quán)C、他物權(quán)D、自物權(quán)參考答案：B194.根據(jù)我國的基本情況，（）是土地權(quán)屬管理的核心內(nèi)容。A、土地確權(quán)B、土地憑借權(quán)C、土地地役權(quán)D、土地地上權(quán)參考答案：A195.根據(jù)土地征收權(quán)的性質(zhì)，征收權(quán)不是私法意義上的權(quán)利，而是（）。A、公法意義上的征收B、私法意義上的權(quán)利C、公法意義上的權(quán)利D、私法意義上的征收參考答案：C196.根據(jù)農(nóng)用地（），初步劃分土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū)。A、自然質(zhì)量B、利用狀況C、經(jīng)濟(jì)狀況D、經(jīng)營狀況參考答案：D197.根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展要求，現(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農(nóng)田的數(shù)量要求，即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）以上。A、50%B、60%C、70%D、80%參考答案：D198.根據(jù)法律的規(guī)定，權(quán)利人請求賠償?shù)臅r效自（）起計(jì)算。A、國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為被依法確認(rèn)為違法之日B、國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使該職權(quán)時C、受害人知道其權(quán)益受到侵害時D、受害人應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害時參考答案：A199.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的修改、公布并實(shí)施，規(guī)定（）。A、國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)賣B、國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓C、國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法抵押D、國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法租賃參考答案：B200.根據(jù)《土地管理檔案工作暫行規(guī)定》第16條規(guī)定，凡在（）年內(nèi)具有查考、利用、憑證作用的檔案應(yīng)長期保存。A、10～20年B、20～30年C、30～40年D、30～50年參考答案：D201.根據(jù)《土地改革法》，規(guī)定了國有土地的范圍和（）。A、管理?xiàng)l例B、土地的改革C、使用辦法D、土地房產(chǎn)發(fā)證參考答案：C202.根據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定，正確的是（）。A、在債務(wù)人或者抵押人被宣告破產(chǎn)時，最低額抵押權(quán)人受擔(dān)保的債權(quán)額確定B、在債務(wù)人或者抵押人沒被宣告破產(chǎn)時，最低額抵押權(quán)人受擔(dān)保的債權(quán)額確定C、擔(dān)保物權(quán)人對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)D、擔(dān)保物權(quán)人對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不具有優(yōu)先受償權(quán)參考答案：C203.根據(jù)《六十條》的規(guī)定，不屬于當(dāng)時可以承認(rèn)的征用或使用土地形式的類型是（）。A、用地單位所有制變更的B、簽訂過出讓、使用土地協(xié)議的C、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或同意的D、占地單位給被占地單位安置了勞動力的參考答案：B204.根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，（）。A、不劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)B、有選擇地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)C、全部劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)D、優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)參考答案：A205.根據(jù)《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》的規(guī)定，不正確的是（）。A、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社按照社會主義的原則B、把社員私有的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有C、入社的農(nóng)民必須把私有的土地轉(zhuǎn)為合作社集體所有D、入社的農(nóng)民無須把牲畜大型農(nóng)具轉(zhuǎn)為合作社集體所有參考答案：D206.根據(jù)《德國民法典》規(guī)定，正確的是（）。A、地役權(quán)人，因行使或維持其權(quán)利得為必要之行為，但應(yīng)擇于供役地?fù)p害最少之處所及方法為之B、地役權(quán)只能存在于可以為地役權(quán)人使用土地帶來利益而設(shè)定的權(quán)利之中C、享有役權(quán)的一方，僅得依設(shè)定行為行使其權(quán)利，不得在負(fù)擔(dān)役權(quán)的土地，或享有一切的土地，進(jìn)行某種加重前者負(fù)擔(dān)的變更D、地役權(quán)作為需役地所有權(quán)的從權(quán)利，與之一起移轉(zhuǎn)，或成為需役地上存在的其他權(quán)的標(biāo)的，但沒定行為另有規(guī)定時，不在此限參考答案：B207.根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》，毛地價與生地價的區(qū)別在于（）。A、是否完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)B、土地使用權(quán)性質(zhì)不同C、土地交易市場條件不同D、土地使用批準(zhǔn)手續(xù)不同參考答案：B208.凡有（）土地登記代理機(jī)構(gòu)，視為年度審查合格。A、逾期未辦理年審的B、有嚴(yán)重違法經(jīng)營行為的C、按時辦理資質(zhì)有關(guān)登記事項(xiàng)變更登記的D、《土地登記代理人職業(yè)資格證書》持證人員數(shù)量不足的參考答案：C209.對于土地而言（）能改變土地的性能，造成土地收益增加，土地發(fā)生增值，地價也隨之上升。A、土地物質(zhì)B、土地位置C、土地資本D、土地轉(zhuǎn)讓參考答案：C210.對閑置土地可視具體情況采取延長開發(fā)建設(shè)時間的處置方案，但最長不得超過（）。A、半年B、一年C、一年半D、兩年參考答案：B211.對環(huán)境監(jiān)測的管理由國務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門建立（），制定監(jiān)測規(guī)范。A、監(jiān)測制度B、監(jiān)測小組C、監(jiān)測主管部門D、監(jiān)測委員會參考答案：A212.地租的占有是（）借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式。A、土地使用權(quán)B、土地所有權(quán)C、土地占有權(quán)D、土地收益權(quán)參考答案：B213.地役的主要目的是（）。A、增加需役地的利用價值B、對他人不動產(chǎn)設(shè)置一定的負(fù)擔(dān)C、增加供役地的利用價值D、利用他人的不動產(chǎn)來提高自己不動產(chǎn)的效益參考答案：D214.地價體系的主要成分是（）。A、交易底價和標(biāo)定地價B、交易底價和成交價格C、交易底價和交易評估價D、基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價參考答案：A215.地籍圖編制時，根據(jù)權(quán)屬調(diào)查和權(quán)屬界址測量結(jié)果，以（）為基礎(chǔ)，編制農(nóng)村地籍圖。A、標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖B、分幅權(quán)屬界線圖C、正射影像圖D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖參考答案：A216.地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為土地調(diào)查和地籍。（）A、歸屬；測量B、權(quán)屬；測量C、歸屬；實(shí)際利用率D、權(quán)屬；劃分參考答案：B217.當(dāng)?shù)丶{(diào)查表所在圖幅號破宗時，其圖幅號（）。A、為地籍調(diào)杏表的預(yù)編地籍號B、即為此宗地所在的圖幅號C、應(yīng)該包括此宗地各部分地塊所在的圖幅號D、為當(dāng)時的日期參考答案：C218.村莊初始地籍調(diào)查的范圍包括（）。A、城鎮(zhèn)郊區(qū)、集鎮(zhèn)、村莊和農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織使用的非農(nóng)業(yè)建筑用地B、集鎮(zhèn)、村莊、建制鎮(zhèn)C、城鎮(zhèn)郊區(qū)、建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦的用地D、農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織使用的非農(nóng)業(yè)建筑用地和獨(dú)立工礦的用地參考答案：A219.從土地利用詳細(xì)規(guī)劃的作用來看，有兩種類型即（）A、控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃B、控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和使用性土地利用詳細(xì)規(guī)劃C、建設(shè)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和使用性土地利用詳細(xì)規(guī)劃D、控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃參考答案：D220.初始土地登記開始，土地登記機(jī)關(guān)采用一定的形式如公告、通知等，說明申請登記的范圍、對象和地點(diǎn)。土地登記是按照（）進(jìn)行的。A、用途不同劃分后B、土地面積的大小C、行政轄區(qū)D、登記時間先后參考答案：C221.初始地籍調(diào)查工作開展時，要指定專人負(fù)責(zé)資料的（）。A、輸入存檔B、整理C、收集、保管D、借閱參考答案：C222.出讓底價應(yīng)根據(jù)（）兼顧當(dāng)前利益與長遠(yuǎn)利用綜合確定。A、基準(zhǔn)地價B、標(biāo)定地價C、基準(zhǔn)地價或標(biāo)定地價D、已有成交地價參考答案：C223.城市性質(zhì)應(yīng)是城市（）的體現(xiàn)和反映。A、現(xiàn)狀職能B、主要職能C、全部職能D、用地功能參考答案：B224.城市土地國有化原則中的征收是指（）。A、解放初期對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪B、國家依照法律規(guī)定的條例無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地收歸國有的行為C、國家依照法律規(guī)定的條例有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的行為D、國家依照法律規(guī)定的條件將原屬于農(nóng)民集體的土地征為國有的行為參考答案：B225.城市防洪工程的總體設(shè)計(jì)，必須在城市總體規(guī)劃和（）的基礎(chǔ)上，根據(jù)洪水特性及影響，結(jié)合城市自然地理?xiàng)l件、社會經(jīng)濟(jì)狀況和城市發(fā)展的需要而確定。A、用地規(guī)劃B、流域防洪規(guī)劃C、河道規(guī)劃D、土地規(guī)劃參考答案：B226.承租土地使用權(quán)的價格主要由（）來衡量。A、實(shí)際支付租金的數(shù)量B、市場租金的高低C、租期的長短D、租金差額的多少參考答案：D227.承諾應(yīng)當(dāng)以（）的方式作出。A、通知B、書面C、信函D、傳真參考答案：A228.產(chǎn)品質(zhì)量的民事責(zé)任，實(shí)行（）。A、過錯責(zé)任B、無過錯責(zé)任C、推定過錯D、公平責(zé)任參考答案：B229.采用市場比較法評估地價選擇交易案例時，下列案例不需進(jìn)行情況修正的案例是（）。A、因遷往外地而出售房地產(chǎn)B、親友之間的房地產(chǎn)交易C、政策原因而拋售房地產(chǎn)D、按市場原則進(jìn)行的房地產(chǎn)交易參考答案：D230.采用市場比較法估價時，若比較案例的價格為100元/平方米，其區(qū)域條件指數(shù)為100，待估土地的區(qū)域條件指數(shù)相比為105，則經(jīng)修正后的比較案例價格為（）元/平方米。A、1050B、100C、1040D、952參考答案：A231.采用（）數(shù)據(jù)庫管理模式，是系統(tǒng)建設(shè)中客觀上的要求，需要建立能夠獨(dú)立運(yùn)行內(nèi)部局域網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上數(shù)據(jù)共享。A、分布式B、集中式C、職能式D、矩陣式參考答案：A232.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，是指財(cái)產(chǎn)所有人依照法律對其財(cái)產(chǎn)享有占有權(quán)、（）、收益權(quán)和處分權(quán)。A、經(jīng)營權(quán)B、使用權(quán)C、抵押權(quán)D、出讓權(quán)參考答案：B233.不同所有制性質(zhì)的企業(yè)之間或企業(yè)、事業(yè)單位之間共同投資組成的新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，并具備法人條件的緊密型企業(yè)是（）。A、事業(yè)單位B、私營單位C、聯(lián)營單位D、獨(dú)資企業(yè)單位參考答案：C234.不從屬于其他權(quán)利且獨(dú)立存在的物權(quán)，屬于（）。A、自物權(quán)B、主物權(quán)C、他物權(quán)D、從物權(quán)參考答案：B235.辦理登記的人員必須同時具備的條件不包括（）。A、遵守法律規(guī)定B、經(jīng)所在單位考核合格C、身體健康，能堅(jiān)持在土地登記代理人崗位上工作D、取得《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》參考答案：A236.按照慎格爾法則，對于100英尺（相當(dāng)于30m）深的宗地，深度4等分后，每一等份占路線價的比例分別為（）A、50：25：15：10B、37.5：29.5：20.7：12.3C、40：30：20：10D、1：1：1：1參考答案：C237.按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統(tǒng)計(jì)年報以（）。A、本年1月1日到本年12月31日截止B、本年11月1日到下年10月31日截止C、上年11月1日到本年10月31日截止D、上年12月1日到下年11月30日截止參考答案：C238.按（）劃分，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃。A、時限不同B、規(guī)劃范圍大小C、規(guī)劃性質(zhì)D、規(guī)劃形式參考答案：C解析：按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃。239.安置補(bǔ)助費(fèi)是（）。A、為安置因征地造成的農(nóng)村全體勞動力而向其支付的款項(xiàng)B、為安置因地少造成的農(nóng)村剩余勞動力而向其支付的款項(xiàng)C、為安置因征地造成的農(nóng)村全部勞動力而向其支付的款項(xiàng)D、為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項(xiàng)參考答案：D240.W房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用權(quán)，因建設(shè)資金未到位，《土地使用權(quán)出讓合同》確定2006年4月1日動工開發(fā)。直到2007年4月20日仍未進(jìn)行。這時土地出讓者可以（）。A、可以無償收回土地使用權(quán)B、可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)C、可以對鳳凰公司處以相當(dāng)于地使用權(quán)出讓金百分之二十的罰款D、既不能收回土地使用權(quán)，也不能征收土地閑置費(fèi)，更不能罰款參考答案：B241.B縣擬采取掛牌出讓方式出讓市區(qū)一地塊，并于2006年10月20日掛牌，根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，其掛牌時間不得少于于（）個工作日。A、3B、5C、7D、10參考答案：D242.A省B縣2005年共收取新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)100萬元，按照規(guī)定，可留給A省B縣人民政府新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)（）萬元。A、30B、40C、60D、70參考答案：D243.A開發(fā)公司征收某村50hm2（公頃）基本農(nóng)田外的耕地，已知該耕地前3年平均年產(chǎn)值為800元/畝，那么該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的最低額為（）。A、260萬元B、300萬元C、360萬元D、600萬元參考答案：C244.2006年A省制定了A省土地利用總體規(guī)劃。按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，下列（）為A省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。A、15年B、25年C、35年D、45年參考答案：A245.2006年6月1日，A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權(quán)屬爭議，根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，A縣國土資源行政主管部門最遲應(yīng)在（）以前提出調(diào)查處理意見。A、2006年12月1日B、2006年12月10日C、2006年12月15日D、2006年12月31日參考答案：A246.1990年，國務(wù)院頒布的重要行政法規(guī)（），使城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。A、《土地管理法》B、《城市房地產(chǎn)管理法》C、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D、《國家建設(shè)征用土地條例》參考答案：C247.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。國家為公共利益的需要，可以對集體所有的土地依法（）。A、進(jìn)行規(guī)劃B、分派使用權(quán)C、轉(zhuǎn)讓D、實(shí)行征用參考答案：D248.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，中華人民共和國實(shí)行土地的（）。A、集體所有B、社會主義公有制C、公有制與私有制并存D、私有制參考答案：B249.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）以上。A、50%B、60%C、70%D、80%參考答案：D250.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》所稱的環(huán)境包括（）。①大氣;②水，③海洋;④土地;⑤自然遺跡;⑥人文遺跡A、①②③④B、①②③⑤C、①②③④⑤D、①②③④⑤⑥參考答案：DD、項(xiàng)中的外，還有森林、草原、野生生物、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、城市和鄉(xiāng)村等。251.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指（）因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。A、城市市區(qū)、郊區(qū)B、城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)C、城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)D、城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)參考答案：D252.《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由（）規(guī)定。A、憲法B、法律C、法規(guī)D、部門規(guī)章參考答案：B253.《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)，以實(shí)際造成減產(chǎn)（）為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應(yīng)的損失補(bǔ)償費(fèi)。A、以前二年平均年產(chǎn)量B、以前三年平均年產(chǎn)量C、以前五年平均年產(chǎn)量D、以前八年平均年產(chǎn)量參考答案：B254.《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，聽證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會后（）個工作日內(nèi)，根據(jù)聽證筆錄制作包括有關(guān)內(nèi)容的聽證紀(jì)要。A、3B、5C、7D、8參考答案：C255.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。A、基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、各類房屋的重置價格B、基準(zhǔn)地價、宗地價格、各類房屋的重置價格C、宗地價格、標(biāo)定地價、各類房屋的基準(zhǔn)價格D、基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、各類房屋的市場價格參考答案：A256.?已知協(xié)議與招標(biāo)的情況修正系數(shù)比例關(guān)系為1：1.46，招標(biāo)與拍賣的比例關(guān)系為1：1.24，某交易案例為協(xié)議方式的交易，成交價800元/m2，而待估土地要評估拍賣價格，則修正后的交易案例價格為（）元/m2。A、941.94B、992C、1168.00D、144832參考答案：D257.?市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最重要、最基本的規(guī)律是（）。A、價值規(guī)律B、競爭規(guī)律C、供求規(guī)律D、調(diào)控規(guī)律參考答案：A258.（國土資發(fā)【2008】288號）規(guī)定，省級國土資源部門為監(jiān)督責(zé)任單位，負(fù)責(zé)對備案數(shù)據(jù)審核和監(jiān)督檢查，審核工作應(yīng)在市、縣備案后（）個月內(nèi)完成。A、1B、2C、3D、6參考答案：B259.（）是直接用于建筑施工管理中的一種定額，也是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。A、施工定額B、勞動定額C、材料消耗定額D、機(jī)械臺班定額參考答案：A260.（）是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價格。A、基準(zhǔn)地價B、標(biāo)定地價C、路線價D、重置價格參考答案：B261.（）是在初步設(shè)計(jì)前期各個階段工作中，作為論證擬建項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否合理的重要文件。A、投資估算B、設(shè)計(jì)概算C、修正概算D、總概算參考答案：A262.（）是土地收益在土地市場中的直接反映。A、基準(zhǔn)地價B、市場交易價C、標(biāo)定地價D、出讓底價參考答案：B263.（）是市場經(jīng)濟(jì)國家廣泛采用的土地利用管理制度。A、土地利用規(guī)劃B、土地利用計(jì)劃C、土地用途管制D、土地價格調(diào)控參考答案：C264.（）起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。A、1994年1月1日B、1995年1月1日C、1996年1月1日D、1997年1月1日參考答案：B265.（）風(fēng)化淋溶作用略弱于磚紅壤，顏色紅。土層較厚，質(zhì)地較粘重，肥力較差，呈酸性。A、紅壤B、赤紅壤C、棕壤D、暗棕壤參考答案：B266.（）不屬于流動資產(chǎn)。A、短期投資B、應(yīng)收款項(xiàng)C、貨幣資金D、應(yīng)付款項(xiàng)參考答案：D267.（）必須對其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B、施工單位C、材料供應(yīng)商D、設(shè)計(jì)單位參考答案：A268."九五"期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比"八五"時期增加8500億元，則"九五"期間年平均完成住宅投資（）億元。A、1700B、2125C、4200D、5250參考答案：C269."地產(chǎn)本身沒有價值，所以其價格的高低不是生產(chǎn)成本決定"的觀點(diǎn)（）。A、是正確的B、是錯誤的C、適用于所有權(quán)價格D、適用于使用權(quán)價格參考答案：A多選題1.作為用益物權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)具有的特征有（）。A、主體限定性，農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，主要是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員B、土地承包經(jīng)營權(quán)是根據(jù)發(fā)包人和承包人依法訂立承包合同而產(chǎn)生，即土地承包經(jīng)營權(quán)自合同生效時設(shè)立C、承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容以使用和收益為主，是以土地為基礎(chǔ)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動并獲取收益的權(quán)利D、客體限定性，承包經(jīng)營的客體是土地，包括農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地E、客體不限定性，承包經(jīng)營的客體是土地，包括農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地參考答案：ABCD2.綜合管溝內(nèi)宜敷設(shè)的管線有（）等幾種。A、電信電纜管線B、低壓配電電纜管線C、高壓輸電電纜管線D、給水管線E、燃?xì)夤芫€參考答案：ABD本題解析：綜合管溝內(nèi)宜敷設(shè)電信電纜管線、低壓配電電纜管線、給水管線、熱力管線、污雨水排水管線（排水管線應(yīng)布置在綜合管溝的底部）3.宗地分割及調(diào)整邊界測量放樣數(shù)據(jù)有（）。A、截距法放樣數(shù)據(jù)B、長度交會法放樣數(shù)據(jù)C、極坐標(biāo)法放樣數(shù)據(jù)D、直角坐標(biāo)法放樣數(shù)據(jù)E、側(cè)邊交會法放樣數(shù)據(jù)參考答案：ABC4.準(zhǔn)確的地籍資料在（）與轉(zhuǎn)讓管理和土地開發(fā)的管理等地政管理工作中有著舉足輕重的作用。A、土地稅費(fèi)征收B、征地拆遷C、地價政策制定D、與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展E、國有土地的出讓參考答案：ABCE5.注銷登記的程序一般可分為注銷登記（）階段。A、申請B、審核C、反饋D、注冊登記E、更改土地權(quán)利證書參考答案：ABDE6.證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)履行的職能有（）等。A、證券帳戶、結(jié)算帳戶的設(shè)立B、證券的買賣、抵押C、證券的托管和過戶D、