商業(yè)廣場商鋪出租協(xié)議

商業(yè)廣場商鋪出租協(xié)議第一章合同訂立第一條合同編號1.1本合同編號為________________。第二條合同當事人第二條甲方2.1甲方全稱：________________2.2甲方法定代表人：________________2.3甲方住所：________________2.4甲方聯(lián)系方式：________________2.5甲方開戶銀行及賬號：________________第二條乙方2.6乙方全稱：________________2.7乙方法定代表人：________________2.8乙方住所：________________2.9乙方聯(lián)系方式：________________2.10乙方開戶銀行及賬號：________________第三條合同訂立時間3.1本合同于____年__月__日訂立。第四條合同訂立地點4.1本合同訂立地點為：________________第五條合同生效條件5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章商鋪信息第六條商鋪基本信息6.1商鋪名稱：________________6.2商鋪位置：________________6.3商鋪面積：________________平方米6.4商鋪編號：________________第七條商鋪用途7.1乙方承諾僅將商鋪用于________________用途。第八條商鋪配套設(shè)施8.1商鋪內(nèi)配備有________________等基本設(shè)施。8.2商鋪外配套設(shè)施包括________________。第九條商鋪租賃期限9.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第十條商鋪租金及支付方式第十條商鋪租金10.1商鋪租金為：人民幣____元/平方米/月。10.2商鋪租金總額為：人民幣____元。第十條商鋪租金支付方式10.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。10.4乙方可選擇以下任一支付方式：10.3.1現(xiàn)金支付；10.3.2銀行轉(zhuǎn)賬；10.3.3其他支付方式：________________。第十一條商鋪押金11.1乙方須在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。11.2押金在租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費的情況下無息退還乙方。第三章商鋪使用權(quán)及義務(wù)第十二條商鋪使用權(quán)12.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。12.2乙方使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。第十三條商鋪維護保養(yǎng)13.1乙方負責保持商鋪的整潔和完好，不得隨意改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行維護保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。第四章合同解除與終止第十四條合同解除條件14.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十五條合同終止條件15.1租賃期滿；15.2雙方協(xié)商一致解除本合同；15.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五章其他條款第十六條通知與送達16.1任何一方變更通知內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，自送達對方之日起生效。第十七條合同爭議解決17.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十八條合同附件18.1本合同附件包括：商鋪租賃合同附件、商鋪平面圖等。第十九條合同解釋19.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二十條合同生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章商鋪管理及使用規(guī)范第十八條商鋪管理18.1甲方對商鋪進行統(tǒng)一管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。18.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度和相關(guān)規(guī)定，保證商鋪的正常運營。第十九條使用規(guī)范19.1乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營行為。19.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。19.3乙方不得占用消防通道，保證消防設(shè)施齊全有效。19.4乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的噪音和廢棄物符合環(huán)保要求。第二十條商鋪維護20.1乙方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施，發(fā)覺問題應(yīng)及時向甲方報告，并按甲方要求進行維修。20.2商鋪設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。第二十一條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租21.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。21.2若經(jīng)甲方同意，乙方可依法進行商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二十二條商鋪招牌及宣傳22.1乙方可在商鋪門前設(shè)立招牌，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。22.2乙方的廣告宣傳應(yīng)合法合規(guī)，不得誤導(dǎo)消費者。第七章租金及費用第二十三條租金調(diào)整23.1在租賃期內(nèi)，若相關(guān)部門調(diào)整租賃市場指導(dǎo)價格，商鋪租金應(yīng)按調(diào)整后的標準執(zhí)行。23.2租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整生效前一個月送達乙方。第二十四條公共設(shè)施費用24.1商業(yè)廣場內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、公共照明等）的維修和日常運行費用由甲方承擔。24.2公共設(shè)施費用納入租金中，由乙方支付。第二十五條其他費用25.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)承擔與商鋪經(jīng)營相關(guān)的其他費用，如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。25.2乙方應(yīng)按時足額支付上述費用，不得拖欠。第八章商鋪租賃保證金第二十六條保證金26.1乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。26.2租賃保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。第二十七條保證金使用27.1在租賃期內(nèi)，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為賠償。27.2保證金不足部分，乙方應(yīng)另行賠償。第九章商鋪終止租賃第二十八條終止條件28.1出現(xiàn)本合同第二十五條中約定的租金、公共設(shè)施費用、水電氣費用拖欠情形時，甲方有權(quán)終止本合同。28.2乙方擅自改變商鋪用途、破壞商鋪設(shè)施、嚴重違反商業(yè)廣場管理制度等情況，甲方有權(quán)終止本合同。第二十九條終止手續(xù)29.1本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施交接、費用結(jié)算等。29.2終止本合同時甲方應(yīng)在接到乙方終止通知后____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第三十條租賃保證金退還30.1終止租賃關(guān)系后，甲方應(yīng)在確認乙方無違約行為的情況下，在____日內(nèi)退還保證金。第十章不可抗力第三十一條不可抗力定義31.1不可抗力是指因自然力量或社會力量造成的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第三十二條不可抗力通知32.1一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時應(yīng)立即書面通知對方，并提供不可抗力證明。第三十三條不可抗力處理33.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責任。33.2發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)盡快采取必要措施減輕損失。第十一章合同附件第三十四條附件內(nèi)容34.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：34.1.1商鋪租賃合同附件；34.1.2商鋪平面圖；34.1.3商鋪裝修設(shè)計圖紙；34.1.4甲方提供的其他相關(guān)文件。第三十五條附件效力35.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三十六條附件修改35.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改附件內(nèi)容。第十二章合同變更第三十七條變更程序37.1如雙方需對本合同進行變更，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第三十八條變更內(nèi)容38.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、商鋪用途等。第三十九條變更生效39.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除第四十條解除條件40.1除本合同約定的解除條件外，以下情形下，任何一方均有權(quán)解除合同：40.1.1合同目的無法實現(xiàn)；40.1.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；40.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第四十一條解除通知41.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對