2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試模擬試卷：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)能力提升試題

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試模擬試卷：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)能力提升試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)要求：考察學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)基本概念、政策法規(guī)、市場(chǎng)分析等方面的掌握情況。1.房地產(chǎn)是指什么？A.土地及其地上定著物B.土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物C.土地及其地上定著物和地下空間D.土地及其地上建筑物2.房地產(chǎn)市場(chǎng)的四個(gè)基本要素包括什么？A.供給、需求、價(jià)格、政策B.土地、房屋、設(shè)施、服務(wù)C.房地產(chǎn)企業(yè)、政府、消費(fèi)者、金融機(jī)構(gòu)D.房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理3.以下哪個(gè)不是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)？A.市場(chǎng)規(guī)模大、發(fā)展速度快B.地域性明顯、政策性強(qiáng)C.房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈、產(chǎn)品同質(zhì)化D.房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定、波動(dòng)小4.以下哪項(xiàng)不是我國(guó)房地產(chǎn)政策的主要目標(biāo)？A.保障民生、促進(jìn)社會(huì)公平B.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)C.調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)D.增加房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)活力5.以下哪個(gè)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)？A.提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)B.協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判C.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)D.提供房地產(chǎn)投資建議6.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中，需求預(yù)測(cè)的方法有哪些？A.歷史比較法、市場(chǎng)調(diào)研法、專家預(yù)測(cè)法B.現(xiàn)場(chǎng)考察法、問卷調(diào)查法、數(shù)據(jù)分析法C.財(cái)務(wù)分析法、政策分析法、技術(shù)分析法D.供需分析法、市場(chǎng)細(xì)分法、市場(chǎng)定位法7.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的有哪些？A.了解市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格水平B.評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、投資價(jià)值C.分析房地產(chǎn)政策法規(guī)、市場(chǎng)趨勢(shì)D.以上都是8.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的方法有哪些？A.現(xiàn)場(chǎng)考察法、問卷調(diào)查法、數(shù)據(jù)分析法B.財(cái)務(wù)分析法、政策分析法、技術(shù)分析法C.供需分析法、市場(chǎng)細(xì)分法、市場(chǎng)定位法D.以上都是9.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的方法有哪些？A.按地區(qū)、按用途、按消費(fèi)群體B.按收入水平、按年齡、按職業(yè)C.按房地產(chǎn)類型、按開發(fā)階段、按市場(chǎng)周期D.以上都是10.房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的方法有哪些？A.目標(biāo)市場(chǎng)定位法、競(jìng)爭(zhēng)定位法、價(jià)值定位法B.產(chǎn)品定位法、服務(wù)定位法、價(jià)格定位法C.品牌定位法、形象定位法、營(yíng)銷定位法D.以上都是二、房地產(chǎn)交易流程要求：考察學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)交易流程的掌握情況。1.房地產(chǎn)交易包括哪些環(huán)節(jié)？A.談判、簽訂合同、付款、過戶、交房B.市場(chǎng)調(diào)研、選址、設(shè)計(jì)、施工、銷售C.投資分析、項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、退出D.以上都是2.房地產(chǎn)交易中的談判技巧有哪些？A.確定談判目標(biāo)、收集信息、制定談判策略B.語(yǔ)氣堅(jiān)定、態(tài)度誠(chéng)懇、尊重對(duì)方C.靈活應(yīng)變、妥協(xié)與堅(jiān)持原則相結(jié)合D.以上都是3.房地產(chǎn)交易中的合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些？A.明確雙方權(quán)利義務(wù)、約定違約責(zé)任B.合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、清晰C.合同簽訂過程合法合規(guī)D.以上都是4.房地產(chǎn)交易中的付款方式有哪些？A.現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付B.房地產(chǎn)貸款、信用支付、分期付款C.以上都是D.以上都不是5.房地產(chǎn)交易中的過戶手續(xù)有哪些？A.準(zhǔn)備過戶材料、提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)B.辦理房產(chǎn)證、繳納契稅、繳納印花稅C.辦理產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證D.以上都是6.房地產(chǎn)交易中的交房注意事項(xiàng)有哪些？A.檢查房屋質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施、配套設(shè)施B.了解物業(yè)管理、周邊環(huán)境、交通狀況C.檢查合同履行情況、維修保養(yǎng)責(zé)任D.以上都是7.房地產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？A.房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易欺詐B.政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)C.以上都是D.以上都不是8.房地產(chǎn)交易中的糾紛解決途徑有哪些？A.談判解決、調(diào)解、仲裁、訴訟B.政府部門調(diào)解、消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解C.以上都是D.以上都不是9.房地產(chǎn)交易中的誠(chéng)信原則有哪些？A.誠(chéng)實(shí)守信、公平交易、依法經(jīng)營(yíng)B.保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益、維護(hù)市場(chǎng)秩序C.以上都是D.以上都不是10.房地產(chǎn)交易中的法律法規(guī)有哪些？A.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》C.以上都是D.以上都不是三、房地產(chǎn)營(yíng)銷策略要求：考察學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷策略的掌握情況。1.房地產(chǎn)營(yíng)銷的四大要素是什么？A.產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷B.企業(yè)、消費(fèi)者、市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)C.產(chǎn)品、市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)D.以上都不是2.房地產(chǎn)營(yíng)銷的目標(biāo)有哪些？A.提高市場(chǎng)份額、增加銷售額、樹立品牌形象B.滿足消費(fèi)者需求、提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)C.以上都是D.以上都不是3.房地產(chǎn)產(chǎn)品策略有哪些？A.產(chǎn)品定位、產(chǎn)品組合、產(chǎn)品設(shè)計(jì)B.產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新、產(chǎn)品差異化C.以上都是D.以上都不是4.房地產(chǎn)價(jià)格策略有哪些？A.成本加成定價(jià)法、競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法、目標(biāo)定價(jià)法B.心理定價(jià)法、需求導(dǎo)向定價(jià)法、價(jià)值定價(jià)法C.以上都是D.以上都不是5.房地產(chǎn)渠道策略有哪些？A.線上渠道、線下渠道、混合渠道B.合作渠道、自建渠道、代理渠道C.以上都是D.以上都不是6.房地產(chǎn)促銷策略有哪些？A.廣告促銷、人員促銷、公共關(guān)系促銷B.促銷活動(dòng)、促銷禮品、促銷折扣C.以上都是D.以上都不是7.房地產(chǎn)品牌策略有哪些？A.品牌定位、品牌建設(shè)、品牌傳播B.品牌管理、品牌維護(hù)、品牌創(chuàng)新C.以上都是D.以上都不是8.房地產(chǎn)營(yíng)銷中的市場(chǎng)細(xì)分方法有哪些？A.地域細(xì)分、人口細(xì)分、心理細(xì)分、行為細(xì)分B.產(chǎn)品細(xì)分、用途細(xì)分、消費(fèi)群體細(xì)分、市場(chǎng)細(xì)分C.以上都是D.以上都不是9.房地產(chǎn)營(yíng)銷中的市場(chǎng)定位方法有哪些？A.目標(biāo)市場(chǎng)定位法、競(jìng)爭(zhēng)定位法、價(jià)值定位法B.產(chǎn)品定位法、服務(wù)定位法、價(jià)格定位法C.以上都是D.以上都不是10.房地產(chǎn)營(yíng)銷中的競(jìng)爭(zhēng)策略有哪些？A.價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)、品牌競(jìng)爭(zhēng)B.產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)、渠道競(jìng)爭(zhēng)、促銷競(jìng)爭(zhēng)、品牌競(jìng)爭(zhēng)C.以上都是D.以上都不是四、房地產(chǎn)法律法規(guī)要求：考察學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的理解和運(yùn)用能力。1.以下哪項(xiàng)不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的內(nèi)容？A.房地產(chǎn)權(quán)利的取得和變更B.房地產(chǎn)交易管理C.房地產(chǎn)登記制度D.房地產(chǎn)稅收政策2.下列哪項(xiàng)行為不屬于房地產(chǎn)交易中的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為？A.惡意炒作房?jī)r(jià)B.欺詐消費(fèi)者C.提供虛假信息D.依法履行合同義務(wù)3.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)范圍？A.房地產(chǎn)交易咨詢B.房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃C.房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)？A.契稅B.房產(chǎn)稅C.土地增值稅D.個(gè)人所得稅5.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)登記的基本程序？A.申請(qǐng)登記B.權(quán)屬調(diào)查C.登記審查D.領(lǐng)取登記證明6.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件？A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所B.有符合規(guī)定的注冊(cè)資本C.有專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D.有房地產(chǎn)開發(fā)背景7.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德規(guī)范？A.誠(chéng)實(shí)守信B.公平交易C.保護(hù)消費(fèi)者隱私D.掛證執(zhí)業(yè)8.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易中的合同類型？A.房屋買賣合同B.房屋租賃合同C.房地產(chǎn)抵押合同D.房地產(chǎn)投資合同9.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易中的糾紛解決方式？A.調(diào)解B.仲裁C.行政處罰D.司法訴訟10.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易中的政府監(jiān)管措施？A.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)B.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)征收C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理D.房地產(chǎn)廣告監(jiān)管五、房地產(chǎn)投資分析要求：考察學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)投資分析方法和技巧的掌握情況。1.以下哪種方法不屬于房地產(chǎn)投資分析中的收益分析法？A.凈現(xiàn)值法B.內(nèi)部收益率法C.投資回收期法D.房地產(chǎn)市場(chǎng)比較法2.以下哪種因素不屬于房地產(chǎn)投資分析中的宏觀經(jīng)濟(jì)因素？A.宏觀經(jīng)濟(jì)政策B.人口增長(zhǎng)C.金融市場(chǎng)狀況D.房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力3.以下哪種方法不屬于房地產(chǎn)投資分析中的成本分析法？A.直接成本法B.機(jī)會(huì)成本法C.生命周期成本法D.房地產(chǎn)市場(chǎng)供需法4.以下哪種因素不屬于房地產(chǎn)投資分析中的區(qū)域因素？A.地理位置優(yōu)越B.交通便利C.基礎(chǔ)設(shè)施完善D.企業(yè)知名度高5.以下哪種方法不屬于房地產(chǎn)投資分析中的財(cái)務(wù)分析法？A.盈虧平衡分析B.投資回報(bào)率分析C.財(cái)務(wù)報(bào)表分析D.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析6.以下哪種因素不屬于房地產(chǎn)投資分析中的政策因素？A.土地政策B.稅收政策C.金融政策D.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策7.以下哪種方法不屬于房地產(chǎn)投資分析中的風(fēng)險(xiǎn)分析法？A.概率分析法B.模擬分析法C.敏感性分析法D.房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)法8.以下哪種因素不屬于房地產(chǎn)投資分析中的社會(huì)因素？A.社會(huì)穩(wěn)定B.人口結(jié)構(gòu)C.教育水平D.房地產(chǎn)企業(yè)品牌9.以下哪種方法不屬于房地產(chǎn)投資分析中的比較分析法？A.市場(chǎng)比較法B.成本比較法C.投資比較法D.房地產(chǎn)市場(chǎng)比較法10.以下哪種因素不屬于房地產(chǎn)投資分析中的心理因素？A.消費(fèi)者心理B.投資者心理C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人心理D.政府調(diào)控心理六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)要求：考察學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)操作流程和技巧的掌握情況。1.以下哪個(gè)步驟不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程？A.市場(chǎng)調(diào)研B.客戶接待C.房源發(fā)布D.房屋評(píng)估2.以下哪個(gè)環(huán)節(jié)不屬于房地產(chǎn)交易中的盡職調(diào)查？A.房源真實(shí)性調(diào)查B.房產(chǎn)證調(diào)查C.房屋質(zhì)量調(diào)查D.交易稅費(fèi)調(diào)查3.以下哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的客戶服務(wù)內(nèi)容？A.提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息B.協(xié)助客戶辦理貸款C.協(xié)助客戶簽訂合同D.協(xié)助客戶進(jìn)行房屋裝修4.以下哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容？A.合同風(fēng)險(xiǎn)B.交易風(fēng)險(xiǎn)C.法律風(fēng)險(xiǎn)D.投資風(fēng)險(xiǎn)5.以下哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)操守？A.誠(chéng)實(shí)守信B.公平交易C.保護(hù)客戶隱私D.違法違規(guī)操作6.以下哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)發(fā)展路徑？A.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B.中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C.高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D.房地產(chǎn)投資顧問7.以下哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)培訓(xùn)內(nèi)容？A.法律法規(guī)知識(shí)B.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析C.房地產(chǎn)營(yíng)銷策略D.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理8.以下哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)素養(yǎng)？A.良好的溝通能力B.高度的責(zé)任心C.專業(yè)的業(yè)務(wù)技能D.強(qiáng)大的抗壓能力9.以下哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)？A.轉(zhuǎn)崗到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.創(chuàng)辦自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司C.晉升為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主管D.轉(zhuǎn)行到其他行業(yè)10.以下哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)規(guī)劃？A.短期職業(yè)目標(biāo)B.中期職業(yè)目標(biāo)C.長(zhǎng)期職業(yè)目標(biāo)D.每日工作計(jì)劃本次試卷答案如下：一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)1.B解析：房地產(chǎn)是指土地及其地上定著物和地下空間。2.A解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)的四個(gè)基本要素是供給、需求、價(jià)格、政策。3.D解析：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大，不是穩(wěn)定、波動(dòng)小。4.D解析：我國(guó)房地產(chǎn)政策的主要目標(biāo)是保障民生、促進(jìn)社會(huì)公平、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。5.C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)不屬于其職責(zé)。6.A解析：需求預(yù)測(cè)的方法包括歷史比較法、市場(chǎng)調(diào)研法、專家預(yù)測(cè)法。7.D解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的是了解市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格水平、評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、投資價(jià)值、分析房地產(chǎn)政策法規(guī)、市場(chǎng)趨勢(shì)。8.A解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的方法包括現(xiàn)場(chǎng)考察法、問卷調(diào)查法、數(shù)據(jù)分析法。9.A解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的方法包括按地區(qū)、按用途、按消費(fèi)群體。10.A解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的方法包括目標(biāo)市場(chǎng)定位法、競(jìng)爭(zhēng)定位法、價(jià)值定位法。二、房地產(chǎn)交易流程1.A解析：房地產(chǎn)交易包括談判、簽訂合同、付款、過戶、交房等環(huán)節(jié)。2.D解析：房地產(chǎn)交易中的談判技巧包括靈活應(yīng)變、妥協(xié)與堅(jiān)持原則相結(jié)合。3.D解析：房地產(chǎn)交易中的合同簽訂注意事項(xiàng)包括明確雙方權(quán)利義務(wù)、約定違約責(zé)任、合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、清晰、合同簽訂過程合法合規(guī)。4.D解析：房地產(chǎn)交易中的付款方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付、房地產(chǎn)貸款、信用支付、分期付款。5.D解析：房地產(chǎn)交易中的過戶手續(xù)包括辦理房產(chǎn)證、繳納契稅、繳納印花稅、辦理產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.D解析：房地產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)包括房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易欺詐、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。7.D解析：房地產(chǎn)交易中的糾紛解決途徑包括談判解決、調(diào)解、仲裁、訴訟。8.A解析：房地產(chǎn)交易中的誠(chéng)信原則包括誠(chéng)實(shí)守信、公平交易、依法經(jīng)營(yíng)。9.A解析：房地產(chǎn)交易中的法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等。三、房地產(chǎn)營(yíng)銷策略1.A解析：房地產(chǎn)營(yíng)銷的四大要素是產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷。2.B解析：房地產(chǎn)營(yíng)銷的目標(biāo)是滿足消費(fèi)者需求、提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。3.A解析：房地產(chǎn)產(chǎn)品策略包括產(chǎn)品定位、產(chǎn)品組合、產(chǎn)品設(shè)計(jì)。4.A解析：房地產(chǎn)價(jià)格策略包括成本加成定價(jià)法、競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法、目標(biāo)定價(jià)法。5.A解析：房地產(chǎn)渠道策略包括線上渠道、線下渠道、混合渠道。6.A解析：房地產(chǎn)促銷策略包括廣告促銷、人員促銷、公共關(guān)系促銷。7.A解析：房地產(chǎn)品牌策略包括品牌定位、品牌建設(shè)、品牌傳播。8.A解析：房地產(chǎn)營(yíng)銷中的市場(chǎng)細(xì)分方法包括地域細(xì)分、人口細(xì)分、心理細(xì)分、行為細(xì)分。9.A解析：房地產(chǎn)營(yíng)銷中的市場(chǎng)定位方法包括目標(biāo)市場(chǎng)定位法、競(jìng)爭(zhēng)定位法、價(jià)值定位法。10.A解析：房地產(chǎn)營(yíng)銷中的競(jìng)爭(zhēng)策略包括價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)、品牌競(jìng)爭(zhēng)。四、房地產(chǎn)法律法規(guī)1.D解析：《城市房地產(chǎn)管理法》主要規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)利的取得和變更、房地產(chǎn)交易管理、房地產(chǎn)登記制度。2.D解析：欺詐消費(fèi)者屬于房地產(chǎn)交易中的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。3.D解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)范圍。4.D解析：個(gè)人所得稅不屬于房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)。5.D解析：領(lǐng)取登記證明不屬于房地產(chǎn)登記的基本程序。6.D解析：有房地產(chǎn)開發(fā)背景不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件。7.D解析：保護(hù)消費(fèi)者隱私不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德規(guī)范。8.D解析：房地產(chǎn)投資合同不屬于房地產(chǎn)交易中的合同類型。9.C解析：行政處罰不屬于房地產(chǎn)交易中的糾紛解決方式。10.D解析：房地