二零二五版房地產(chǎn)抵押合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房地產(chǎn)抵押合同書甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)名稱與地址房地產(chǎn)1：名稱為______，地址為______（詳細說明如街道、門牌號、樓號等）。房地產(chǎn)2（如有）：名稱為______，地址為______。房地產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的抵押要求（如產(chǎn)權清晰、無查封等）。2.房地產(chǎn)權利狀況乙方提供的房地產(chǎn)應具備合法產(chǎn)權證明文件，如產(chǎn)權證、土地使用權證等。房地產(chǎn)的權利狀況應滿足抵押貸款的要求，包括但不限于抵押權人的權益、抵押物的價值等方面的要求。乙方保證所提供的房地產(chǎn)在抵押期間，無任何權利瑕疵，不會因任何原因?qū)е碌盅簷嗳藱嘁媸軗p。二、抵押貸款描述1.貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為______元（大寫：______）。甲方有權根據(jù)乙方的信用狀況和抵押物的價值調(diào)整貸款金額。2.貸款期限本合同約定的貸款期限為______年。乙方應按照合同約定按期償還貸款本息。三、還款方式與期限1.還款方式乙方應按照合同約定的還款方式償還貸款本息，包括但不限于等額本息、等額本金等。乙方應按照合同約定的還款頻率（如每月、每季度等）及時足額償還貸款。2.還款期限乙方應在貸款發(fā)放后的______個工作日內(nèi)開始償還貸款。乙方應按照合同約定的還款期限按期償還貸款本息。四、抵押權設定與登記1.抵押權設定乙方同意將上述房地產(chǎn)設定為抵押物，甲方對抵押物享有抵押權。抵押權自合同簽訂之日起生效，并依法辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房地產(chǎn)進行查驗和評估，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)不符合要求，有權拒絕抵押或要求乙方提供其他抵押物。有權根據(jù)貸款需求調(diào)整抵押物的價值，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受符合要求的房地產(chǎn)抵押，并按照合同約定發(fā)放貸款。為乙方提供必要的貸款咨詢服務，如貸款利率、還款方式等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房地產(chǎn)抵押后，有權要求甲方按照約定發(fā)放貸款。如因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、價值提供房地產(chǎn)抵押。對甲方提供的與貸款相關的個人信息和財務狀況保密，不得泄露給第三方。六、房地產(chǎn)評估與登記1.評估方式乙方在抵押前應對房地產(chǎn)進行自評估，確保房地產(chǎn)價值符合貸款要求。甲方有權委托專業(yè)機構對房地產(chǎn)進行評估，評估費用由乙方承擔。2.抵押登記乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。七、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.還款方式乙方應按照合同約定的還款方式償還貸款本息，包括但不限于等額本息、等額本金等。乙方應按照合同約定的還款頻率（如每月、每季度等）及時足額償還貸款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕抵押或要求乙方提供其他抵押物，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、抵押登記費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、價值提供房地產(chǎn)抵押，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房地產(chǎn)抵押不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的抵押物，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房地產(chǎn)抵押問題給甲方貸款造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止