商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定二零二五年甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定1.物業(yè)管理范圍本規(guī)定適用于商業(yè)街內(nèi)所有物業(yè)，包括商鋪、寫字樓、停車場等。2.物業(yè)管理職責乙方負責商業(yè)街的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全巡邏等。二、業(yè)主與租戶義務(wù)1.業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理合同約定的義務(wù)。業(yè)主應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.租戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。租戶應(yīng)按時繳納租金及物業(yè)管理費等相關(guān)費用。三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費商業(yè)街物業(yè)管理費按月收取，具體收費標準根據(jù)乙方制定的收費標準執(zhí)行。業(yè)主和租戶應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.其他費用乙方有權(quán)向業(yè)主和租戶收取其他合理費用，如公共設(shè)施維修費、水電費等。四、違約責任1.乙方未履行物業(yè)管理職責，導(dǎo)致商業(yè)街內(nèi)公共區(qū)域存在安全隱患或環(huán)境衛(wèi)生問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.業(yè)主或租戶違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.任何一方違反本規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合規(guī)定，有權(quán)要求乙方改進。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街實際情況提出改進建議，乙方應(yīng)予以考慮并采取措施。義務(wù)：按時支付物業(yè)管理費用，并配合乙方進行各項物業(yè)管理活動。維護商業(yè)街內(nèi)的公共秩序，不得從事違法活動，不得妨礙物業(yè)管理工作的正常進行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)街的安全、整潔和有序。定期向甲方報告物業(yè)管理情況，及時處理業(yè)主和租戶的投訴和問題。六、服務(wù)內(nèi)容與標準1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護、安全巡邏、綠化養(yǎng)護等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和商業(yè)街的實際情況制定詳細的服務(wù)內(nèi)容和標準。2.服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標準，并符合商業(yè)街的實際情況和業(yè)主、租戶的合理需求。乙方應(yīng)定期對服務(wù)進行檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進。七、費用收取與支付1.費用收取物業(yè)管理費用按月或按季度收取，具體收費標準根據(jù)乙方制定的收費標準執(zhí)行。乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單，包括各項費用的具體項目和金額。2.費用支付甲方應(yīng)在收到費用清單后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付物業(yè)管理費用。逾期未支付費用的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于限制服務(wù)或收取滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本規(guī)定的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本規(guī)定的組成部分，具有與本規(guī)定同等的法律效力。2.解除除本規(guī)定約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本規(guī)定。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本規(guī)定，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本規(guī)定所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行規(guī)定義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決規(guī)定的履行問題，如變更規(guī)定內(nèi)容或解除規(guī)定等。十一、爭議解決1.協(xié)商本規(guī)定履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在規(guī)定履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理費用、服務(wù)標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自規(guī)定簽訂之日起至規(guī)定履行完畢后______年（具體時長）止。十三、規(guī)定的生效與有效期1.生效本規(guī)定自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本規(guī)定有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）