環(huán)保市場商鋪出租協(xié)議

環(huán)保市場商鋪出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的環(huán)保市場商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將環(huán)保市場商鋪出租給乙方，乙方使用該商鋪的租賃關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的環(huán)保市場商鋪符合國家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)的要求，并在出租前向乙方提供相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付符合合同約定的商鋪，并確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)維護(hù)商鋪的正常使用功能，負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)按約定向乙方收取租金，并按時(shí)支付乙方應(yīng)得的租金收益。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自解除合同。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)，確保自身經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)要求。

3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，并按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)妥善保管商鋪，合理使用商鋪設(shè)施，對因乙方原因造成的商鋪損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的日常維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同，如需提前解除，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪符合約定條件。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的幫助和支持，以保障其正常經(jīng)營。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，并保證商鋪符合約定條件。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定維護(hù)商鋪的正常使用功能，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)。

4.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)商鋪的正常使用狀態(tài)。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議約定的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本協(xié)議租賃商鋪的月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租賃總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為租賃保證金。

4.后續(xù)租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

5.乙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。

6.甲方在乙方支付保證金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

7.本協(xié)議涉及的稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。

8.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度，對乙方支付的租金及費(fèi)用進(jìn)行合規(guī)的會(huì)計(jì)核算。

9.本協(xié)議的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體的支付方式。

10.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付期限內(nèi)完成款項(xiàng)的支付，如因特殊原因?qū)е轮Ц堆舆t，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。

b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。

c.違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

2.具體違約行為及處理方式：

a.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

b.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

c.乙方擅自改變商鋪用途或違反環(huán)保、安全等法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

c.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.如雙方均放棄仲裁，爭議可提交至__________人民法院訴訟解決。

4.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

5.特別約定：

a.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.保密條款：

a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保完成所有必要的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃備案等。

c.本協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

b.如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成一致意見，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長協(xié)議有效期。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因以下原因?qū)е聟f(xié)議終止：

i.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

ii.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款提出終止；

iii.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

c.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃保證金的處理、未支付租金的結(jié)算等。

4.解除條件：

a.任何一方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：

i.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

ii.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

iii.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

b.解除協(xié)議應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

5.終止后的權(quán)利義務(wù)：

a.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃保證金的處理、未支付租金的結(jié)算等。

b.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保協(xié)議終止后的事宜得到妥善處理。

6.法律適用與爭議解決：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明乙方對環(huán)保市場商鋪的具體需求，包括但不限于商鋪面積、結(jié)構(gòu)、裝修要求、配套設(shè)施等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括商鋪的平面布局圖、立面效果圖、裝修效果圖等，以展示商鋪的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格和功能布局。

3.技術(shù)規(guī)格：列出商鋪內(nèi)所需設(shè)備的型號、規(guī)格、性能參數(shù)等，確保商鋪的運(yùn)營符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

4.產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告：商鋪環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格報(bào)告的復(fù)印件，證明商鋪符合國家環(huán)保要求。

6.安全驗(yàn)收報(bào)告：商鋪安全設(shè)施驗(yàn)收合格報(bào)告的復(fù)印件，證明商鋪符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

7.消防驗(yàn)收報(bào)告：商鋪消防設(shè)施驗(yàn)收合格報(bào)告的復(fù)印件，證明商鋪符合國家消防規(guī)定。

8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。

9.租賃保證金收據(jù)：甲方開具的租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已支付租賃保證金。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議附件的其他文件，如政府批文、行業(yè)許可證等。

雙方簽字、蓋章及日期：

1.甲方（出