2025年公有土地使用權(quán)出讓合同模板示例

2025年公有土地使用權(quán)出讓合同模板示例公有土地使用權(quán)出讓合同本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方于中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）簽訂：出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有位于中國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的公有土地使用權(quán)，乙方擬受讓該土地的使用權(quán)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓標(biāo)的1.1甲方出讓給乙方的土地位于，總面積為平方米（詳見(jiàn)《出讓宗地界址圖》）。1.2該土地的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：。1.3該土地的用途為：，使用年限為：年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二條出讓方式2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓方式為：（掛牌/拍賣/協(xié)議）出讓。2.2乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途、年限和條件使用土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第三條土地出讓金3.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付土地出讓金，金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2土地出讓金的支付方式為：（一次性支付/分期支付）。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照以下時(shí)間支付土地出讓金：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)當(dāng)依法出讓土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證出讓的土地使用權(quán)無(wú)權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途和條件使用土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付土地出讓金，并按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途和條件使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方提交土地開(kāi)發(fā)利用方案，經(jīng)甲方審核同意后方可開(kāi)工建設(shè)。第五條規(guī)劃指標(biāo)和設(shè)計(jì)要求5.1乙方在該土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)劃指標(biāo)和設(shè)計(jì)要求：容積率：；建筑密度：；綠地率：；其他要求：。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)劃指標(biāo)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，如需變更，應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第六條項(xiàng)目動(dòng)工和竣工時(shí)間6.1乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同之日起個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，并于年月日前竣工。6.2乙方未能按期動(dòng)工或竣工的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：。第七條土地的交付7.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該土地交付給乙方。7.2土地交付時(shí)，該土地的現(xiàn)狀為：，雙方應(yīng)當(dāng)共同簽署《土地交付確認(rèn)書(shū)》。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何變更或解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按期支付土地出讓金達(dá)日的；乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；乙方未按期動(dòng)工或竣工，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正的。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付土地出讓金的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的‰。9.2乙方未按期動(dòng)工或竣工的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違約金，違約金為元。9.3甲方未按期交付土地的，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付違約金，違約金為元。第十條爭(zhēng)議的解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：簽訂日期：授權(quán)代表簽字