2025購(gòu)物中心專柜租賃合同模板

2025購(gòu)物中心專柜租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的2025購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱“本商場(chǎng)”）的合法所有權(quán)，并愿意將其部分場(chǎng)地出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方希望租賃本商場(chǎng)內(nèi)的專柜用于經(jīng)營(yíng)品牌及相關(guān)商品。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方同意將本商場(chǎng)內(nèi)位于區(qū)域的專柜（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，用于乙方經(jīng)營(yíng)品牌及相關(guān)商品。乙方承諾遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并按期支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二條合同性質(zhì)本合同為商業(yè)租賃合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條合同有效期本合同期限為年，自年月日起至年月日止。期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二章租賃場(chǎng)地及用途第四條租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于本商場(chǎng)層號(hào)專柜，具體位置以本合同附件《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。租賃場(chǎng)地面積為平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。第五條經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方承諾僅在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)與品牌相關(guān)的商品及服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事其他商業(yè)活動(dòng)。第六條廣告及標(biāo)識(shí)乙方可在租賃場(chǎng)地外設(shè)置與其品牌相關(guān)的廣告牌及標(biāo)識(shí)，但需符合本商場(chǎng)的整體規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)要求，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第三章租金與支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元），不含稅。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條租金支付方式乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元整，于每季度開始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金。第九條押金乙方向甲方支付租賃場(chǎng)地押金人民幣元整（大寫：元），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地設(shè)施完好，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第十條其他費(fèi)用乙方需自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)等能源費(fèi)用及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)，并按月向相關(guān)部門繳納。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以本商場(chǎng)規(guī)定為準(zhǔn)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合本合同約定及商場(chǎng)管理規(guī)則。甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)與維修。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。乙方應(yīng)遵守本商場(chǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品陳列標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的防火、防盜等安全責(zé)任，并購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。第五章合同變更與終止第十三條合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。第十四條合同終止本合同期滿自動(dòng)終止。如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方單方面解除合同，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。合同終止后，乙方應(yīng)立即撤出租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外），并將鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。第六章違約責(zé)任第十五條租金支付違約如乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十六條擅自轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。第十七條損壞設(shè)施如乙方在租賃期間因不當(dāng)行為導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十八條協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十九條不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方可協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條通知與送達(dá)任何一方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)至對(duì)方地址。送達(dá)之日視為已有效通知。第九章附件第二十一條合同附件本合同的附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定；其他相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十章合同生效第二十二條簽署生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：