臨建房銷(xiāo)售合同樣本

臨建房銷(xiāo)售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的臨建房土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將位于__________________________的臨建房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該臨建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的臨建房，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.2甲方承諾該臨建房為合法建筑，不存在權(quán)屬糾紛。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款。

2.3支付方式：__________________________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將臨建房交付給乙方。

3.2乙方在收到臨建房后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)對(duì)臨建房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________________。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理臨建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)支付__________________________。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付臨建房的，應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.臨建房規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的臨建房土地使用權(quán)，丙方愿意為乙方提供融資支持，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________________________的臨建房，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的臨建房，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.2甲方承諾該臨建房為合法建筑，不存在權(quán)屬糾紛。

二、融資支持

2.1丙方同意為乙方的購(gòu)房需求提供人民幣_(tái)_________________________元的融資支持。

2.2融資支持期限為_(kāi)_________________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

三、價(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款。

3.3支付方式：__________________________。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將臨建房交付給乙方。

4.2乙方在收到臨建房后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)對(duì)臨建房進(jìn)行驗(yàn)收。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理臨建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)支付__________________________。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

6.1.2甲方有權(quán)要求乙方在融資期限內(nèi)按時(shí)還款。

6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

6.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

6.2.1甲方應(yīng)保證臨建房的合法性和完整性。

6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

6.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

7.2乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)向丙方支付__________________________的違約金。

7.3乙方在未完全支付購(gòu)房款前，不得對(duì)臨建房進(jìn)行裝修或改動(dòng)。

7.4乙方在融資期限內(nèi)不得將臨建房進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分。

八、丙方的權(quán)益與責(zé)任

8.1丙方享有以下權(quán)益：

8.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定還款。

8.1.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

8.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

8.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供融資支持。

8.2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.臨建房規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的融資支持，乙方能夠降低購(gòu)房門(mén)檻，提高購(gòu)房意愿，促進(jìn)臨建房的銷(xiāo)售。

2.丙方的加入，有助于分散甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，確保甲方獲得預(yù)期收益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定違約條款，能夠有效規(guī)避乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益不受侵害。

3.甲方在合同中擁有更多權(quán)利，有助于甲方在交易中占據(jù)主動(dòng)地位，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的臨建房土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將位于__________________________的臨建房出售給乙方，丙方愿意為乙方的購(gòu)房需求提供融資支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的臨建房，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.2甲方承諾該臨建房為合法建筑，不存在權(quán)屬糾紛。

二、融資支持

2.1丙方同意為乙方的購(gòu)房需求提供人民幣_(tái)_________________________元的融資支持。

2.2融資支持期限為_(kāi)_________________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

三、價(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款。

3.3支付方式：__________________________。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將臨建房交付給乙方。

4.2乙方在收到臨建房后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)對(duì)臨建房進(jìn)行驗(yàn)收。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理臨建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)支付__________________________。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有以下權(quán)益：

6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付臨建房。

6.1.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供融資支持。

6.1.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)還款給丙方。

6.2.3乙方在未完全支付購(gòu)房款前，不得對(duì)臨建房進(jìn)行裝修或改動(dòng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付臨建房的，應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金。

7.2甲方在未完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，不得將臨建房進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分。

7.3甲方應(yīng)保證臨建房的合法性和完整性，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、丙方的權(quán)益與責(zé)任

8.1丙方享有以下權(quán)益：

8.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定還款。

8.1.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

8.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

8.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供融資支持。

8.2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.臨建房規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為合同主