個人住房抵押擔保借款合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人住房抵押擔保借款合同范例甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款擔保描述1.借款金額與期限甲方向乙方借款人民幣______元整，借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計算。2.借款用途甲方借款用途為個人住房抵押擔保，用于購買______房產。乙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保方式為抵押擔保。3.擔保責任乙方在本合同有效期內，對甲方借款本金及利息承擔連帶保證責任。乙方保證在甲方無法按時償還借款時，立即履行擔保責任，代為償還甲方應支付的全部款項。二、借款還款方式1.還款方式甲方應按照合同約定的還款方式按時足額償還借款本息。甲方每月應償還的借款本金及利息金額為______元。2.還款期限甲方應在每月的______日前償還當月應還的借款本金及利息。三、抵押物及抵押手續(xù)1.抵押物甲方以其名下位于______的房產作為抵押物，抵押物價值為______元。乙方同意接受該房產作為抵押物，并依法辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明文件。四、合同解除及違約責任1.合同解除本合同自借款合同解除之日起同時解除。任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。2.違約責任任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方如未按時償還借款本息，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及相應的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定提供借款，并確保借款資金用于約定的用途。有權在借款合同到期后，按照合同約定收回借款本息。義務：按照合同約定的時間和方式向乙方支付借款本息。按照合同約定提供抵押物，并確保抵押物的合法性和有效性。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定收取借款本息。有權在借款合同到期后，按照合同約定行使抵押權，優(yōu)先受償。義務：按照合同約定提供借款，并確保借款資金的合法合規(guī)使用。對甲方的個人信息和借款用途保密，不得泄露給第三方。六、借款用途與監(jiān)督1.借款用途甲方承諾借款僅用于個人住房購買，不得用于其他用途。乙方有權對甲方的借款用途進行監(jiān)督，確保借款用于約定的目的。2.監(jiān)督方式乙方可以通過審查甲方的購房合同、發(fā)票等證明文件來監(jiān)督借款用途。如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用借款的行為，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的法律責任。七、借款變更與提前還款1.借款變更未經乙方書面同意，甲方不得變更借款金額、期限或用途。如需變更，雙方應重新簽訂借款合同，并辦理相關手續(xù)。2.提前還款甲方有權在借款合同到期前提前還款，但應提前向乙方提出書面申請。提前還款的具體方式和計算方法由雙方另行約定。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、借款信息以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至借款合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款本息清償完畢之日止。甲方代表（簽字）：____