2025購(gòu)物中心物業(yè)管理合同

2025購(gòu)物中心物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)使用方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具有依法從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需甲方為其提供2025購(gòu)物中心的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方位于中華人民共和國(guó)市區(qū)的2025購(gòu)物中心提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與維修；公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生管理；安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)；消防監(jiān)控與應(yīng)急處理；綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境美化；公共區(qū)域的照明、電梯、空調(diào)等設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；以及其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方的具體要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：公共區(qū)域每天進(jìn)行不少于次的清潔；安保人員24小時(shí)不間斷巡查，確保商場(chǎng)安全；消防設(shè)施每月至少檢查次，確保設(shè)備正常運(yùn)行；電梯、空調(diào)等設(shè)備定期維護(hù)，確保正常運(yùn)行；綠化區(qū)域每周至少修剪次，保持美觀整潔。1.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。服務(wù)期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二條合同費(fèi)用與支付方式2.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總計(jì)元/月。本費(fèi)用包含物業(yè)服務(wù)人員的工資、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用、清潔材料費(fèi)用等。2.2其他費(fèi)用如因乙方需求增加額外服務(wù)項(xiàng)目（如專(zhuān)項(xiàng)維修、活動(dòng)支持等），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方另行支付，雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.3支付方式乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：2.4逾期支付的違約金如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心的公共設(shè)施進(jìn)行合理使用和管理。義務(wù)：按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)；定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行情況；保證物業(yè)服務(wù)人員的資質(zhì)和能力，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理意見(jiàn)和建議；有權(quán)要求甲方對(duì)購(gòu)物中心的公共設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)；有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得從事違法或違規(guī)活動(dòng)；協(xié)助甲方完成物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的配合和支持。第四條服務(wù)驗(yàn)收與質(zhì)量保障4.1服務(wù)驗(yàn)收甲方每月應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，并接受乙方的檢查和驗(yàn)收。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，甲方應(yīng)在收到意見(jiàn)后個(gè)工作日內(nèi)完成整改。4.2質(zhì)量保障如甲方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)扣減相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任如甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方的違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方履行付款義務(wù)。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生以下情形：另一方嚴(yán)重違約，且在收到書(shū)面通知后日內(nèi)未予以改正；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動(dòng)終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他機(jī)密信息，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限本保密條款在本合同終止后仍然有效，期限為年。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知方式本合同履行過(guò)程中，任何一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的地址，通知自送達(dá)之日起生效。9.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：