商鋪的門面租賃合同

商鋪的門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其商鋪門面出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門面事宜，達成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的商鋪門面位于：__________（詳細地址）。1.3本合同所涉及的租賃期限、租金、付款方式等事項，詳見以下各章節(jié)。第二章商鋪門面及附屬設(shè)施2.1甲方保證商鋪門面及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，并保證在租賃期內(nèi)保持其正常使用功能。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的商鋪門面及附屬設(shè)施，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。2.3乙方在使用過程中，如發(fā)覺商鋪門面及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行維修或更換。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前3個月內(nèi)向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第四章租金及付款方式4.1本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪門面及附屬設(shè)施恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用商鋪門面及附屬設(shè)施，不得無故中斷供應(yīng)水、電、氣等公共服務(wù)。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪門面及附屬設(shè)施交付給乙方。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得從事違法經(jīng)營活動。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用商鋪門面及附屬設(shè)施，進行合法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃的商鋪門面從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)合理使用商鋪門面及附屬設(shè)施，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。6.4乙方在租賃期內(nèi)對商鋪門面進行裝修、改動時，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。6.5乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將商鋪門面及附屬設(shè)施恢復原狀，并承擔恢復費用。第七章轉(zhuǎn)租與分包7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的商鋪門面整體或部分轉(zhuǎn)租、分包給第三方。7.2如乙方獲準將商鋪門面轉(zhuǎn)租或分包，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并保證第三方知曉并遵守本合同的相關(guān)約定。7.3乙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。第八章違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲方未能按約定提供商鋪門面及附屬設(shè)施，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。8.4乙方擅自改變商鋪門面及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途，或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九章不可抗力9.1本合同中，不可抗力指不能預見、不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、行為等。9.2遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。9.3因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十章合同解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，除非本合同有特殊約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除或終止本合同。10.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按約定將商鋪門面及附屬設(shè)施交付給甲方，并結(jié)清所有與租賃有關(guān)的費用。10.5本合同解除或終止后，除雙方另有約定外，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、違約責任等條款仍繼續(xù)有效。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)對這些信息予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4保密義務(wù)不受本合同終止或解除的影響，仍繼續(xù)有效。第十三章通知與送達13.1雙方之間的任何通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。13.2通知、文件、資料等送達后，視為對方已收到。13.3雙方更換聯(lián)系地址的，應(yīng)提前通知對方。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章簽字蓋章甲方（出租方）：公司名稱：__________授權(quán)代表：_