住宅專項維修資金協(xié)議

住宅專項維修資金協(xié)議編號：__________

甲方（維修資金所有者）：__________

地址：__________

乙方（維修資金管理機構(gòu)）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有住宅專項維修資金，為保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的安全、有效使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅專項維修資金的設(shè)立、管理、使用及監(jiān)督等事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方住宅專項維修資金的管理和使用規(guī)則，確保維修基金的安全、合理使用，為住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修提供資金保障。

二、合同背景：甲方作為維修資金所有者，為維護自身合法權(quán)益，特委托乙方作為維修資金管理機構(gòu)，對維修基金進行管理。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的維修資金真實、合法，并對維修資金的來源負有證明責任。

2.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，按時足額繳納住宅專項維修資金。

3.甲方應(yīng)配合乙方對維修資金的管理、使用和監(jiān)督，及時提供相關(guān)資料和信息。

4.甲方有權(quán)查詢、監(jiān)督維修資金的使用情況，并對乙方的不當行為提出異議。

5.甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е戮S修資金使用不當?shù)呢熑巍?/p>

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，負責維修資金的管理、使用和監(jiān)督。

2.乙方應(yīng)確保維修資金的安全，不得挪用、侵占或濫用維修資金。

3.乙方應(yīng)建立健全維修資金管理制度，確保維修資金的合理使用。

4.乙方應(yīng)及時向甲方報告維修資金的使用情況，并接受甲方的監(jiān)督。

5.乙方應(yīng)在接到甲方要求查詢、監(jiān)督的請求后，及時提供相關(guān)資料和信息。

6.乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е戮S修資金使用不當或管理不善的責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用維修資金，并對維修資金的使用情況進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供維修資金的使用情況報告，并對不合規(guī)使用提出異議。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繳納維修資金，并對維修資金的來源進行核實。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保維修資金的安全、合法使用。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護維修基金的管理秩序。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的監(jiān)督期限內(nèi)，對維修資金的使用情況進行全面監(jiān)督。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決期限內(nèi)，就爭議問題達成一致意見。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方繳納的住宅專項維修資金總額為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

2.支付方式：

a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方繳納首期維修資金人民幣__________元。

b.甲方應(yīng)在每年__________月__________日前，向乙方繳納年度維修資金人民幣__________元，直至住宅專項維修資金累計達到本協(xié)議約定的總額。

c.乙方應(yīng)于收到甲方繳納的維修資金后__________個工作日內(nèi)，將維修資金存入指定的維修資金專戶。

3.額外費用：

a.因維修資金使用產(chǎn)生的利息，歸甲方所有，乙方應(yīng)定期向甲方支付。

b.如因甲方未按時繳納維修資金導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。

4.付款條件：

a.甲方支付維修資金前，應(yīng)向乙方提供付款通知，并確保付款憑證的合法性和有效性。

b.乙方收到甲方繳納的維修資金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

5.退款條件：

a.如甲方因故需要部分或全部退還維修資金，應(yīng)提前__________個工作日向乙方提出書面申請。

b.乙方應(yīng)在收到甲方退款申請后__________個工作日內(nèi)，核實情況并辦理退款手續(xù)。

6.甲方未按時繳納維修資金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至甲方全額繳納欠款。

7.乙方在管理維修資金過程中，如因自身原因?qū)е戮S修資金損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

8.本協(xié)議約定的支付方式如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：

-若甲方未按約定時間繳納維修資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至甲方全額繳納欠款。

-若甲方挪用、侵占或濫用維修資金，乙方有權(quán)要求甲方立即返還資金，并承擔相應(yīng)的法律責任。

b.乙方違約：

-若乙方未按約定管理和使用維修資金，或未按時向甲方報告資金使用情況，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

-若乙方因管理不善導(dǎo)致維修資金損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.爭議解決：

a.爭議解決方式：

-雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇以下一種爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

iii.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解委員會，由調(diào)解委員會進行調(diào)解。

b.爭議解決適用法律：

-本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

c.管轄法院：

-如雙方選擇訴訟解決爭議，甲乙雙方同意，本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

3.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，并開始爭議解決程序。

b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

c.爭議解決機構(gòu)或法院作出的裁決或判決，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)予以履行。

4.爭議解決費用：

a.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔，除非爭議解決機構(gòu)或法院另有裁定。

b.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)各自承擔自身的律師費和其他合理費用。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繳納首期維修資金。

c.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

b.本協(xié)議期滿前__________個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補充，均需雙方書面同意，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.本協(xié)議的終止條件如下：

-本協(xié)議約定的有效期滿；

-任何一方違約，另一方在通知違約方后__________日內(nèi)未采取補救措施，且違約情形無法得到改善；

-經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余維修資金及相關(guān)事宜。

4.通知：

a.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：

-郵寄：通過掛號信或特快專遞，郵寄至對方在協(xié)議中指定的地址；

-傳真或電子郵件：發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的傳真號碼或電子郵箱地址。

b.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以送達地址的郵戳、傳真確認或電子郵件發(fā)送成功為準。

5.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

c.在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應(yīng)相應(yīng)中止，直至不可抗力事件消除。

6.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

b.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的住宅專項維修資金繳納憑證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件。

5.住宅專項維修資金管理賬戶信息及開戶行證明。

6.維修資金使用計劃及預(yù)算表。

7.住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單及維修項目明細。

8.住宅專項維修資金使用監(jiān)管制度及流程。

9.住宅專項維修資金使用情況報告模板。

10.爭議解決流程圖。

11.任何雙方認為對本協(xié)議有補充說明或參考價值的其他文件或資料。

上述附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容