買房合同樣本成都

買房合同樣本成都第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于成都市__________路__________號房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于成都市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)歸賣方所有。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）在標的房產(chǎn)交付后，買方有權(quán)依法取得標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

（2）在標的房產(chǎn)交付后，買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

2.買方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款。

（2）在標的房產(chǎn)交付后，依法履行物業(yè)管理等相關(guān)義務(wù)。

3.賣方權(quán)利：

（1）在標的房產(chǎn)交付后，賣方有權(quán)收取買方支付的購房款。

（2）在標的房產(chǎn)交付后，賣方有權(quán)要求買方依法履行物業(yè)管理等相關(guān)義務(wù)。

4.賣方義務(wù)：

（1）按照本合同約定將標的房產(chǎn)交付給買方。

（2）在標的房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

三、購房款的支付

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款__________萬元。

2.買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付前，向賣方支付剩余購房款__________萬元。

3.購房款的支付方式：__________。

四、標的房產(chǎn)的交付

1.賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.標的房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)按照本合同約定進行驗收。

3.標的房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)依法辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________。

2.賣方未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。

3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件。

4.房產(chǎn)稅費繳納憑證復(fù)印件。

5.雙方身份證復(fù)印件。

6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

7.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件（如有）。

8.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于成都市__________路__________號房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.為保障買方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，對本合同項下的債務(wù)承擔連帶擔保責任。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于成都市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)歸賣方所有。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）在標的房產(chǎn)交付后，買方有權(quán)依法取得標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

（2）在標的房產(chǎn)交付后，買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

（3）買方有權(quán)要求賣方在交付標的房產(chǎn)前，保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.買方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款。

（2）在標的房產(chǎn)交付后，依法履行物業(yè)管理等相關(guān)義務(wù)。

3.賣方權(quán)利：

（1）在標的房產(chǎn)交付后，賣方有權(quán)收取買方支付的購房款。

（2）在標的房產(chǎn)交付后，賣方有權(quán)要求買方依法履行物業(yè)管理等相關(guān)義務(wù)。

4.賣方義務(wù)：

（1）按照本合同約定將標的房產(chǎn)交付給買方。

（2）在標的房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）賣方同意在擔保方擔保期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)或設(shè)定任何負擔。

5.擔保方權(quán)利：

（1）擔保方有權(quán)要求賣方在擔保期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)或設(shè)定任何負擔。

（2）在買方未履行付款義務(wù)時，擔保方有權(quán)直接向賣方主張權(quán)利，要求其履行合同義務(wù)。

6.擔保方義務(wù)：

（1）擔保方應(yīng)在本合同約定的擔保期間內(nèi)，對買方支付的購房款承擔連帶擔保責任。

（2）擔保方應(yīng)確保其擔保行為合法有效，不得因自身原因?qū)е聯(lián)o效。

三、購房款的支付

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款__________萬元。

2.買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付前，向賣方支付剩余購房款__________萬元。

3.購房款的支付方式：__________。

四、標的房產(chǎn)的交付

1.賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.標的房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)按照本合同約定進行驗收。

3.標的房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)依法辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________。

2.賣方未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________。

3.賣方在擔保期間擅自轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)或設(shè)定任何負擔的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________。

4.擔保方未按照本合同約定承擔擔保責任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。

3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件。

4.房產(chǎn)稅費繳納憑證復(fù)印件。

5.雙方身份證復(fù)印件。

6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

7.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件（如有）。

8.丙方擔保承諾書。

9.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方介入第三方擔保方的意義和目的在于：

1.增強交易的安全性，降低交易風險。

2.保障甲方的權(quán)益，確保購房款的支付安全。

3.提高賣方的誠信度，促進交易的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.明確甲方在交易中的權(quán)益，保障甲方的合法權(quán)益。

2.強化甲方的談判地位，確保交易條件的公平合理。

3.提高交易效率，確保標的房產(chǎn)的順利交付。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于成都市__________路__________號房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，并委托丙方作為中介方，協(xié)助完成交易。

3.丙方同意接受委托，提供中介服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于成都市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)歸賣方所有。

二、中介方的權(quán)利和義務(wù)

1.中介方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費用。

（2）在交易過程中，享有對交易雙方提供的信息進行審核的權(quán)利。

（3）在交易過程中，有權(quán)要求交易雙方提供必要的證明文件。

2.中介方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供真實、準確、完整的中介服務(wù)。

（2）在交易過程中，確保交易雙方的合法權(quán)益不受侵害。

三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）在標的房產(chǎn)交付后，買方有權(quán)依法取得標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

（2）在標的房產(chǎn)交付后，買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

2.買方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款。

（2）在標的房產(chǎn)交付后，依法履行物業(yè)管理等相關(guān)義務(wù)。

3.賣方權(quán)利：

（1）在標的房產(chǎn)交付后，賣方有權(quán)收取買方支付的購房款。

（2）在標的房產(chǎn)交付后，賣方有權(quán)要求買方依法履行物業(yè)管理等相關(guān)義務(wù)。

4.賣方義務(wù)：

（1）按照本合同約定將標的房產(chǎn)交付給買方。

（2）在標的房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、中介服務(wù)費用的支付

1.中介服務(wù)費用為標的房產(chǎn)成交價的__________%。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。

3.中介服務(wù)費用的支付方式：__________。

五、標的房產(chǎn)的交付

1.賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.標的房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)按照本合同約定進行驗收。

3.標的房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)依法辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________。

2.賣方未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________。

3.丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。

3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件。

4.房產(chǎn)稅費繳納憑證復(fù)印件。

5.雙方身份證復(fù)印件。

6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

7.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件（如有）。

8.中介服務(wù)協(xié)議。

9.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保賣方的權(quán)益得到充