住房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于____________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付。

4.支付方式：____________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.賣方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，如因賣方原因?qū)е罗k理受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________的違約金。

3.因買方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受阻的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書回執(zhí)

4.房屋買賣合同登記費(fèi)收據(jù)

5.房屋買賣合同登記證書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于____________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。

2.賣方同意將房屋出售給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付。

4.支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方及時(shí)履行房屋交付義務(wù)，并在賣方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照約定支付房屋總價(jià)款，并在買方違約時(shí)代為履行或要求賠償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.賣方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，如因賣方或擔(dān)保方原因?qū)е罗k理受阻，賣方或擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.買方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

4.賣方或買方違約，導(dǎo)致房屋買賣合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書回執(zhí)

4.房屋買賣合同登記費(fèi)收據(jù)

5.房屋買賣合同登記證書

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和可靠性，通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，買方在交易過(guò)程中享有更多的保障，同時(shí)賣方也能更加放心地出售房屋。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行，并最大化甲方的利益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同更加公平地維護(hù)了甲方的權(quán)益，為甲方提供了更多的保護(hù)措施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目，該房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)由賣方負(fù)責(zé)。

2.賣方同意將房產(chǎn)項(xiàng)目出售給買方，并由擔(dān)保方提供資金擔(dān)保。

3.雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目面積：____________________

4.項(xiàng)目用途：____________________

5.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、項(xiàng)目?jī)r(jià)格及支付方式

1.項(xiàng)目總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付項(xiàng)目總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買方支付項(xiàng)目總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于項(xiàng)目交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付。

4.支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)項(xiàng)目投資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照項(xiàng)目進(jìn)度履行建設(shè)義務(wù)，并在賣方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照約定支付項(xiàng)目總價(jià)款，并在買方違約時(shí)代為履行或要求賠償。

四、項(xiàng)目交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始項(xiàng)目建設(shè)。

2.買方有權(quán)在項(xiàng)目每個(gè)階段完成時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.賣方應(yīng)于項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.買方在辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，如因賣方或擔(dān)保方原因?qū)е罗k理受阻，賣方或擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.買方未按約定支付項(xiàng)目總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

4.賣方或買方違約，導(dǎo)致項(xiàng)目合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.項(xiàng)目建設(shè)許可申請(qǐng)書

3.項(xiàng)目建設(shè)許可