公寓鋪位出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓鋪位出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓鋪位（以下簡稱“鋪位”），現(xiàn)愿出租給乙方，乙方愿意承租上述鋪位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪位位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2鋪位使用性質(zhì)為________________________。

1.3鋪位權(quán)屬證明及他項(xiàng)權(quán)利情況如下：

（1）土地使用證號(hào)：________________________；

（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________；

（3）其他權(quán)利證明：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，分__期支付，具體支付方式如下：

（1）首期租金為人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日支付；

（2）后續(xù)租金于每月的__日前支付，每次支付人民幣_(tái)_______________________元。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動(dòng)的，甲方有權(quán)按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原租金的__%。

四、租賃物使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按租賃物的使用性質(zhì)及甲方提供的有關(guān)資料合理使用鋪位。

4.2乙方應(yīng)保持鋪位內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3鋪位及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因自然原因或其他不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按合同約定提供租賃物的；

（2）違反租賃物使用規(guī)定的；

（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（4）未按時(shí)收取租金的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。

5.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按時(shí)支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓鋪位（以下簡稱“鋪位”），現(xiàn)愿出租給乙方，乙方愿意承租上述鋪位，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪位位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2鋪位使用性質(zhì)為________________________。

1.3鋪位權(quán)屬證明及他項(xiàng)權(quán)利情況如下：

（1）土地使用證號(hào)：________________________；

（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________；

（3）其他權(quán)利證明：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，分__期支付，具體支付方式如下：

（1）首期租金為人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日支付；

（2）后續(xù)租金于每月的__日前支付，每次支付人民幣_(tái)_______________________元。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)代為支付乙方欠付的租金。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的經(jīng)營狀況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

四、租金調(diào)整

4.1在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動(dòng)的，甲方有權(quán)按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原租金的__%。

五、租賃物使用及維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按租賃物的使用性質(zhì)及甲方提供的有關(guān)資料合理使用鋪位。

5.2乙方應(yīng)保持鋪位內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3鋪位及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因自然原因或其他不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按時(shí)支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）違反租賃物使用規(guī)定的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。

6.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任：

（1）惡意拖欠租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將鋪位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的；

（3）故意破壞租賃物或造成租賃物損失的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。

6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩(wěn)定性和可靠性，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方租金的按時(shí)收取，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約及限制條款，降低乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），現(xiàn)愿出租給乙方，乙方愿意承租上述物業(yè)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于________________________，總面積為________________________平方米。

1.2物業(yè)用途為________________________，包含________________________等設(shè)施。

1.3物業(yè)權(quán)屬證明及他項(xiàng)權(quán)利情況如下：

（1）土地使用權(quán)證號(hào)：________________________；

（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________；

（3）其他權(quán)利證明：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，分__期支付，具體支付方式如下：

（1）首期租金為人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日支付；

（2）后續(xù)租金于每月的__日前支付，每次支付人民幣_(tái)_______________________元。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)代為支付乙方欠付的租金。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的經(jīng)營狀況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

四、乙方權(quán)益及利益條款

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照物業(yè)用途進(jìn)行合法經(jīng)營，并享有物業(yè)內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，有權(quán)要求甲方減免租金或解除合同。

五、租金調(diào)整

5.1在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動(dòng)的，甲方有權(quán)按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原租金的__%。

5.2甲方如調(diào)整租金，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按合同約定提供物業(yè)的；

（2）違反租賃物使用規(guī)定的；

（3）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；

（4）未按時(shí)收取租金的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。

6.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行重大維修或改造。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行