中專院校物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中專院校物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對(duì)甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修；

（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化；

（3）公共秩序的維護(hù)，確保物業(yè)內(nèi)的安全與安寧；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）物業(yè)設(shè)施的更新改造、維修計(jì)劃的制定與實(shí)施；

（6）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）建立健全物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，配備合格的管理人員；

（2）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；

（4）負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化，保持物業(yè)環(huán)境的整潔；

（5）負(fù)責(zé)公共秩序的維護(hù)，確保物業(yè)內(nèi)的安全與安寧；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（7）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的更新改造、維修計(jì)劃的制定與實(shí)施；

（8）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)事宜。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式：

（1）甲方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；

（2）逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停水、停電等。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)設(shè)施清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對(duì)甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修；

（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化；

（3）公共秩序的維護(hù)，確保物業(yè)內(nèi)的安全與安寧；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）物業(yè)設(shè)施的更新改造、維修計(jì)劃的制定與實(shí)施；

（6）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）建立健全物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，配備合格的管理人員；

（2）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；

（4）負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化，保持物業(yè)環(huán)境的整潔；

（5）負(fù)責(zé)公共秩序的維護(hù)，確保物業(yè)內(nèi)的安全與安寧；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（7）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的更新改造、維修計(jì)劃的制定與實(shí)施；

（8）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)事宜。

三、第三方擔(dān)保服務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保范圍包括乙方在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保函，擔(dān)保函金額為______萬元。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

4.2甲方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方定期向其匯報(bào)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況、物業(yè)設(shè)施維護(hù)情況等。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

5.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約責(zé)任

6.1乙方如未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方如未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方如違反本合同約定，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)確保擔(dān)保函的真實(shí)性、合法性和有效性，如因擔(dān)保函問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，降低甲方與乙方合作的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，約束乙方履行合同義務(wù)，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，以保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方同意對(duì)甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修；

（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化；

（3）公共秩序的維護(hù)，確保物業(yè)內(nèi)的安全與安寧；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）物業(yè)設(shè)施的更新改造、維修計(jì)劃的制定與實(shí)施；

（6）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。

二、乙方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)確保乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用，并保證費(fèi)用及時(shí)、足額支付；

（2）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化，以提升服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的更新改造工作；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、第三方擔(dān)保服務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保范圍包括乙方在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函，擔(dān)保函金額為______萬元。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

4.2甲方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、甲方違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按______比例計(jì)算；

5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.3如甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的更新改造工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保擔(dān)保函的真實(shí)性、合法性和有效性，如因擔(dān)保函問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，