房屋租賃合同-昆明瑪雅房屋標準合同范本

房屋租賃合同--昆明瑪雅房屋標準合同范本?一、合同雙方信息1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]2.承租方（以下簡稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于昆明市[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚具等具體內(nèi)容]，附屬設(shè)施設(shè)備的詳細清單見本合同附件。三、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他租賃條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式支付周期：租金支付周期為[月/季/半年/年]。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。例如，若支付周期為月，則應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式：乙方可通過以下方式之一支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)在甲方指定地點進行支付，并由甲方出具收款收據(jù)。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費的繳費周期為[月/季等具體周期]，乙方應(yīng)在繳費周期結(jié)束后[X]天內(nèi)繳納相關(guān)費用。2.物業(yè)費：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元。乙方應(yīng)按照物業(yè)要求按時繳納物業(yè)費。3.燃氣費：如房屋配備燃氣設(shè)施，燃氣費由乙方按照實際使用量向燃氣供應(yīng)部門繳納，繳費方式及周期與水電費相同。4.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式繳納。六、房屋交付及使用1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負責(zé)修復(fù)或更換。2.房屋使用乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。七、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或故障的，由甲方負責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明情況并協(xié)商解決方案。因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。如因乙方未及時通知或未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金累計超過[X]天的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的。如甲方因上述原因解除合同，乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]天內(nèi)騰空房屋，并與甲方辦理交接手續(xù)，乙方已繳納的租金及押金不予退還。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同未按照本合同約定按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定的條件，嚴重影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。如乙方因上述原因解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的剩余租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。如甲方違反本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已繳納的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同，已繳納的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________