2024房屋租賃合同范本

2024房屋租賃合同范本?一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋位置甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：______年______月______日2.租賃終止日期：______年______月______日3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，______年后如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并另行簽訂補充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用水費：按照實際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費：按照實際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃?xì)赓M：按照實際使用量，由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。物業(yè)管理費：每月人民幣______元，由乙方支付給物業(yè)管理公司。房屋租賃稅：按照國家相關(guān)規(guī)定，由______方承擔(dān)。2.費用結(jié)算方式各項費用乙方應(yīng)每月/每季度/每半年與相關(guān)部門或甲方進(jìn)行結(jié)算，并及時繳納。如因乙方未及時繳納費用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)乙方裝修房屋前應(yīng)提前告知甲方，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到方案后的______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修不可拆除部分無償歸甲方所有，可拆除部分乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。如乙方未按要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。七、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對于乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方。在租賃期間，乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全使用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定的期限返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同3.如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同乙方逾期支付租金累計超過______日的；乙方擅自改變房屋用途的；乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不賠償或修復(fù)的；乙方利用房屋從事違法活動的。4.如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同甲方未按本合同約定按時交付房屋，逾期超過______日的；甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住或使用的。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日