房屋建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告GD433

房屋建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告GD433?一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱(chēng)]4.勘察單位：[勘察單位名稱(chēng)]5.設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)]6.監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱(chēng)]7.施工單位：[施工單位名稱(chēng)]8.工程規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟建筑物，建筑高度最高為[X]米。基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)類(lèi)型]，主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。9.工程立項(xiàng)、規(guī)劃及施工許可證批準(zhǔn)文件號(hào)：立項(xiàng)批準(zhǔn)文件號(hào)：[立項(xiàng)文號(hào)]規(guī)劃許可證號(hào)：[規(guī)劃文號(hào)]施工許可證號(hào)：[施工許可文號(hào)]10.合同開(kāi)工日期：[具體日期]11.合同竣工日期：[具體日期]12.實(shí)際開(kāi)工日期：[實(shí)際開(kāi)工日期]13.實(shí)際竣工日期：[實(shí)際竣工日期]二、評(píng)估依據(jù)1.國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號(hào)]）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204[具體版本號(hào)]）《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203[具體版本號(hào)]）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207[具體版本號(hào)]）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208[具體版本號(hào)]）其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2.工程勘察、設(shè)計(jì)文件[工程勘察報(bào)告名稱(chēng)及編號(hào)][工程設(shè)計(jì)圖紙名稱(chēng)及版本號(hào)]3.建設(shè)工程監(jiān)理合同4.建設(shè)工程施工合同三、工程質(zhì)量控制資料核查情況1.施工技術(shù)資料施工單位編制了較為齊全的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，并按要求進(jìn)行了審批。施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程質(zhì)量目標(biāo)、施工部署、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施等進(jìn)行了明確，施工方案針對(duì)性強(qiáng)，能有效指導(dǎo)施工。工程技術(shù)交底記錄完整，包括施工圖紙交底、施工技術(shù)交底、安全技術(shù)交底等，交底內(nèi)容詳細(xì)，簽字手續(xù)齊全。圖紙會(huì)審記錄齊全，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題進(jìn)行了及時(shí)的溝通和解決，形成了有效的會(huì)審紀(jì)要。2.原材料、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件及復(fù)試報(bào)告對(duì)工程中使用的鋼材、水泥、砂石、外加劑、砌塊等主要原材料，施工單位均按規(guī)定進(jìn)行了見(jiàn)證取樣送檢，復(fù)試報(bào)告結(jié)果全部合格。原材料的質(zhì)量證明文件齊全，包括質(zhì)量證明書(shū)、產(chǎn)品合格證等，其質(zhì)量證明文件與復(fù)試報(bào)告能相互印證。對(duì)用于工程的構(gòu)配件，如預(yù)制構(gòu)件、門(mén)窗、配電箱等，均具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行了進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，部分構(gòu)配件進(jìn)行了抽樣復(fù)試，復(fù)試結(jié)果符合要求。3.施工試驗(yàn)報(bào)告混凝土試塊、砂漿試塊的留置數(shù)量、制作方法、養(yǎng)護(hù)條件等符合規(guī)范要求，試驗(yàn)報(bào)告結(jié)果真實(shí)有效，強(qiáng)度評(píng)定合格。鋼筋焊接接頭、機(jī)械連接接頭的試驗(yàn)報(bào)告齊全，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。其他施工試驗(yàn)，如地基承載力檢測(cè)、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)等報(bào)告均符合要求，為工程質(zhì)量提供了有力的檢測(cè)依據(jù)。4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄隱蔽工程驗(yàn)收程序執(zhí)行嚴(yán)格，每一道隱蔽工程在隱蔽前，施工單位均進(jìn)行了自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。隱蔽工程驗(yàn)收記錄詳細(xì)，包括隱蔽部位、內(nèi)容、驗(yàn)收情況等，簽字手續(xù)完備。重點(diǎn)隱蔽工程，如地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程等的驗(yàn)收記錄完整，能清晰反映工程實(shí)際情況。5.分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全，劃分合理，施工單位在分項(xiàng)工程完工后，進(jìn)行了自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收，監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行了驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果符合要求。分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯等分部工程均按規(guī)定進(jìn)行了驗(yàn)收，各分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量全部合格，質(zhì)量控制資料完整，有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合相應(yīng)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。四、工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查情況1.建筑與結(jié)構(gòu)部分建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄齊全，測(cè)量結(jié)果符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。建筑物沉降觀測(cè)記錄完整，沉降觀測(cè)點(diǎn)布置合理，觀測(cè)數(shù)據(jù)表明建筑物沉降均勻，未出現(xiàn)異常情況。屋面淋水試驗(yàn)記錄、地下室防水效果檢查記錄符合要求，屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象，地下室防水性能良好。有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄完整，地面無(wú)滲漏現(xiàn)象。建筑物室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告齊全，檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)結(jié)果符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.建筑給水排水及供暖部分給水管道通水試驗(yàn)記錄、暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄、衛(wèi)生器具滿(mǎn)水試驗(yàn)記錄、消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄等齊全，試驗(yàn)結(jié)果符合要求，各系統(tǒng)運(yùn)行正常。排水干管通球試驗(yàn)記錄完整，排水暢通無(wú)阻。3.建筑電氣部分照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄、大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄、避雷接地電阻測(cè)試記錄、線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄等齊全，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，電氣系統(tǒng)運(yùn)行安全可靠。漏電保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)記錄完整，動(dòng)作靈敏可靠。4.通風(fēng)與空調(diào)部分通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄、潔凈室潔凈度測(cè)試記錄等齊全，系統(tǒng)運(yùn)行正常，各項(xiàng)指標(biāo)符合要求。制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄完整，制冷效果良好。5.智能建筑部分系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告等齊全，智能化系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，功能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及使用要求?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)功能檢測(cè)報(bào)告符合要求，系統(tǒng)運(yùn)行正常。6.電梯部分電梯試運(yùn)行記錄、電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告等齊全，電梯運(yùn)行平穩(wěn)，安全裝置靈敏可靠。五、觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況1.建筑與結(jié)構(gòu)部分混凝土結(jié)構(gòu)表面平整，色澤一致，無(wú)明顯蜂窩、麻面、露筋等缺陷；砌體結(jié)構(gòu)灰縫飽滿(mǎn)，墻面平整垂直，組砌方法正確。鋼結(jié)構(gòu)焊縫外觀質(zhì)量良好，防腐涂層均勻，色澤一致。樓地面平整光潔，無(wú)裂縫、起砂等現(xiàn)象；門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，縫隙均勻。2.建筑裝飾裝修部分內(nèi)外墻面裝飾色澤均勻，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、脫落等現(xiàn)象；天棚平整，無(wú)變形、裂縫。地面石材、地磚鋪貼牢固，拼縫嚴(yán)密，圖案清晰；衛(wèi)生器具安裝位置準(zhǔn)確，牢固可靠，外觀整潔。幕墻工程安裝牢固，密封膠嵌縫飽滿(mǎn)，外觀質(zhì)量良好。3.建筑屋面部分屋面卷材防水層鋪貼平整，搭接寬度符合要求，無(wú)滲漏現(xiàn)象；屋面保溫層厚度均勻，鋪設(shè)平整。屋面排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象。4.建筑給水排水及供暖部分管道安裝橫平豎直，支吊架牢固，接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏現(xiàn)象；衛(wèi)生器具給水配件靈敏可靠，排水通暢。散熱器安裝位置準(zhǔn)確，固定牢固，表面清潔，無(wú)損壞現(xiàn)象。5.建筑電氣部分配電箱、開(kāi)關(guān)箱安裝位置合理，箱內(nèi)電器元件齊全，動(dòng)作可靠；電線電纜敷設(shè)整齊，標(biāo)識(shí)清晰。燈具安裝端正，亮度符合要求，插座、開(kāi)關(guān)面板安裝平整，接觸良好。6.通風(fēng)與空調(diào)部分通風(fēng)管道安裝牢固，接口嚴(yán)密，無(wú)漏風(fēng)現(xiàn)象；空調(diào)機(jī)組運(yùn)行正常，制冷、制熱效果良好。風(fēng)口安裝位置準(zhǔn)確，風(fēng)量分配均勻，外觀整潔。7.智能建筑部分設(shè)備安裝位置合理，布線整齊，標(biāo)識(shí)清晰；系統(tǒng)運(yùn)行正常，功能滿(mǎn)足使用要求。8.電梯部分電梯轎廂運(yùn)行平穩(wěn)，層門(mén)開(kāi)關(guān)靈活，轎廂內(nèi)裝飾美觀，按鈕操作正常。六、工程質(zhì)量問(wèn)題及處理情況1.在工程施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)了一些質(zhì)量問(wèn)題，主要包括：部分墻體砌筑時(shí)，個(gè)別灰縫不飽滿(mǎn)。少數(shù)部位的地面石材鋪貼后，發(fā)現(xiàn)有輕微空鼓現(xiàn)象。電氣安裝工程中，個(gè)別電線接頭處包扎不規(guī)范。2.針對(duì)以上質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位及時(shí)下發(fā)了監(jiān)理通知單，要求施工單位限期整改。施工單位對(duì)質(zhì)量問(wèn)題高度重視，立即組織人員進(jìn)行了整改：對(duì)不飽滿(mǎn)的灰縫進(jìn)行了返工重砌，確?；铱p飽滿(mǎn)度符合要求。將空鼓的地面石材起出，重新進(jìn)行了鋪貼，保證了地面石材鋪貼的質(zhì)量。對(duì)不規(guī)范的電線接頭進(jìn)行了重新包扎，使其符合電氣安裝規(guī)范要求。3.整改完成后，施工單位進(jìn)行了自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位復(fù)查。經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查，整改后的部位均符合質(zhì)量要求，未留下質(zhì)量隱患。七、工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論1.本工程在建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工單位的共同努力下，已按合同約定完成了全部施工內(nèi)容。2.工程質(zhì)量控制資料基本齊全，內(nèi)容真實(shí)有效，能夠反映工程施工過(guò)程中的質(zhì)量控制情況。3.工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能