拆遷協(xié)議屬于合同

拆遷協(xié)議屬于合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為______。房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、樹木等]。2.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序，對(duì)乙方的上述房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并承擔(dān)拆遷過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境和其他相鄰方造成不必要的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，交付拆遷。對(duì)乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)情況，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。在拆遷完成后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，獲得符合本協(xié)議約定的安置房屋或安置補(bǔ)償款。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方拆遷。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的物品、設(shè)備等，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋面積丈量、評(píng)估等工作。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及安置房屋，不得無故拖延或拒絕。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：附屬物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元，具體補(bǔ)償明細(xì)見附件《附屬物補(bǔ)償清單》。安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方家庭人口及相關(guān)規(guī)定，安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。其他費(fèi)用：[如有其他相關(guān)費(fèi)用，在此詳細(xì)列舉并說明金額]以上各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元。四、安置方式及相關(guān)約定1.安置方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為安置用房，安置房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。貨幣補(bǔ)償乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。2.安置房屋相關(guān)約定若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后的______個(gè)月內(nèi)通知乙方辦理入住手續(xù)。安置房屋的產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行繳納。在安置房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)安置房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、門窗配置、水電設(shè)施等]。五、搬遷期限及過渡方式1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋交付給甲方拆遷。2.過渡方式自行過渡乙方選擇自行過渡的，甲方應(yīng)按照規(guī)定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。周轉(zhuǎn)房過渡甲方提供周轉(zhuǎn)房供乙方過渡居住的，周轉(zhuǎn)房地址為[周轉(zhuǎn)房具體地址]，周轉(zhuǎn)房面積為______平方米。乙方應(yīng)按照甲方的要求使用周轉(zhuǎn)房，并在甲方通知入住安置房屋時(shí)及時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及安置補(bǔ)助費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件的，甲方應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方提供符合要求的安置房屋或給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的______日內(nèi)退還多支付的費(fèi)用，并按照多支付金額的______%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及安置房屋，逾期超過______日的，甲方有權(quán)將相關(guān)款項(xiàng)提存，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)。乙方領(lǐng)取提存款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照提存金額的______%向甲方支付提存費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《附屬物補(bǔ)償清單》、《安置房屋戶型圖》等與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議的組成