物業(yè)合同附加協(xié)議版本

物業(yè)合同附加協(xié)議版本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂[物業(yè)合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特訂立本物業(yè)合同附加協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、弱電系統(tǒng)等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理，包含公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾分類處理等。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。5.公共秩序維護(hù)，實施24小時值班、巡邏，做好安全防范工作，協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序。6.車輛停放管理，負(fù)責(zé)規(guī)劃停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，對停車場進(jìn)行日常管理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。對乙方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出意見和建議，要求乙方改進(jìn)。查閱乙方的服務(wù)記錄、財務(wù)賬目等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照主合同及本協(xié)議的約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常的服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況，接受甲方監(jiān)督。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。及時處理甲方提出的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)1.本協(xié)議項下物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，物業(yè)服務(wù)費用總計每月[x]元。2.上述費用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。（二）支付方式1.甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停相關(guān)物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付完畢欠費及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)限期整改。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動的，所得收益歸全體業(yè)主所有，并應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與終止1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方未在期滿前通知對方不續(xù)簽，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。3.在本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行終止。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____