拆遷安置協(xié)議合同

拆遷安置協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱及情況]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，具體包括乙方上述房屋及附屬物所在的地塊。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)搬遷騰空房屋，并交付甲方拆除。在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)建設(shè)活動(dòng)，根據(jù)規(guī)劃要求合理安排拆遷進(jìn)度。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。為乙方提供安置房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理安置房屋的交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供拆遷安置補(bǔ)償。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇合適的安置方式，并享受相應(yīng)的安置待遇。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空房屋并交付甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行拆遷評(píng)估等工作。遵守國(guó)家和地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理安置房屋的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。附屬物補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_____元（詳細(xì)列舉附屬物補(bǔ)償明細(xì)）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方被拆遷房屋建筑面積，每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算至甲方交付安置房屋之日止，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：根據(jù)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)范圍及實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，經(jīng)評(píng)估后確定為人民幣_(tái)_____元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的______套房屋作為安置用房，與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。具體房號(hào)及面積如下：[房號(hào)1]，建筑面積______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米。[房號(hào)2]，建筑面積______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米。......產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照以下方式確定：按照安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米，安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米。乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣_(tái)_____元。若乙方選擇的安置房屋建筑面積超過應(yīng)安置面積部分，按照安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買；若應(yīng)安置面積超過乙方選擇的安置房屋建筑面積部分，甲方按照被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的______%給予乙方貨幣補(bǔ)償。四、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償付款方式及時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的______%，即人民幣_(tái)_____元。乙方騰空房屋并交付甲方拆除之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣_(tái)_____元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)付款方式及時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元。甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方結(jié)清剩余產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)。五、安置房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)月內(nèi)，將符合下列標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋交付給乙方：2.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收合格。房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施配置情況]。小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施達(dá)到使用條件。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在安置房屋交付后______日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷安置補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的______%支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的款項(xiàng)。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因整改導(dǎo)致逾期交付的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理安置房屋相關(guān)手續(xù)或支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)及利息。若乙方提供虛假房屋及附屬物相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________