購房合同協(xié)議書模板

購房合同協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋配套設施：甲方保證該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修、相關物品清單等符合國家有關規(guī)定和雙方約定，具備正常使用功能。附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品具體如下：水電氣設施：水、電、燃氣已開通，可正常使用，水表讀數(shù)為[x]立方米，電表讀數(shù)為[x]度，燃氣表讀數(shù)為[x]立方米。門窗：房屋配備[材質及規(guī)格的門窗類型，如塑鋼門窗等]，完好無損，能正常開關。廚衛(wèi)設施：廚房配備[具體廚具品牌及型號]爐灶、抽油煙機、櫥柜等；衛(wèi)生間配備[具體潔具品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴設施等。其他設施：[如有其他特殊設施，如空調(diào)、熱水器等，在此詳細列出品牌、型號及狀態(tài)]關于房屋附屬設施設備及其裝飾裝修、相關物品的詳細清單作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。在銀行貸款審批通過后，甲方同意將該房屋作為抵押物辦理相關抵押登記手續(xù)。待乙方取得銀行貸款并支付至甲方指定銀行賬戶后，雙方再按照本合同約定辦理房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合本合同約定及國家相關標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方完成相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保房屋交付時乙方無需承擔任何額外費用。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用年限、抵押情況等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議。在簽訂本合同及辦理相關手續(xù)過程中，提供真實、有效的身份證明及其他所需資料，并配合甲方及相關部門辦理各項手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋達到本合同約定的裝修及設施設備交付狀態(tài)，即房屋附屬設施設備及其裝飾裝修、相關物品清單等符合國家有關規(guī)定和雙方約定，具備正常使用功能。甲方已按照本合同約定處理完與該房屋有關的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續(xù)：甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方提供房屋交付通知書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等進行驗收。乙方驗收合格后，應在房屋交接清單上簽字確認；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應書面提出異議，甲方應負責整改直至達到交付標準，整改費用由甲方承擔。整改完成后雙方再次進行驗收，直至符合交付條件。房屋交付后，雙方應辦理相關交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、水電氣表讀數(shù)確認等。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付購房款扣除違約金后的余額。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。具體如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[詳細列出甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[詳細列出乙方應承擔的稅費項目]。3.協(xié)助義務：在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時履行各項義務。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在產(chǎn)權糾紛、質量問題等導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔以下違約責任：按照本合同約定支付違約金；乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，采取補救措施或解除合同。如乙方要求解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成的其他損失，甲方應承擔賠償責任。損失范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如中介費、稅費、裝修費用等）、因房屋問題導致的乙方經(jīng)濟損失以及乙方主張權利所產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因無法取得房屋產(chǎn)權而遭受的損失，損失范圍參照前款規(guī)定。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方已付購房款扣除違約金及定金后的余額退還乙方。若乙方違反本合同約定，拒絕或拖延辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付購房款扣除違約金后的余額。同時，乙方應承擔甲方因房屋未及時過戶而遭受的損失，損失范圍包括但不限于甲方因房屋未能及時出售而錯過的交易機會損失、甲方為履行本合同而產(chǎn)生的各項費用（如中介費、稅費等）以及甲方主張權利所產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方在簽訂本合同過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致本合同無效或無法履行，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，損失范圍包括但不限于甲方為簽訂及履行本合同所支出的費用（如中介費、評估費、稅費等）、房屋差價損失以及甲方主張權利所產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一（房屋附屬設施設備及其裝飾裝修、相關物品清單）、附件二（雙方身份證